雲南吉盛祥推出全產權式私家茶園

　　在北京、上海、深圳等國內一線城市，10多萬隻能購買一平方米房屋，同樣的價格，在中國普洱茶第一縣——西雙版納勐海縣，卻可以買到一畝佔地面積666.67平方米的普洱茶古樹茶園。近日，由西雙版納普洱茶生態文化產業園、西雙版納吉盛祥茶文化開發有限責任公司、雲南微拓科技發展有限公司共同推出的全產權式私家茶園項目——光芒山私家茶園正式面市。

　　雲南西雙版納普洱茶生態文化產業園管委會主任、西雙版納吉盛祥茶文化開發有限責任公司董事長李易霖介紹，此次推出的私家茶園項目，與以往人們所熟悉的茶園認養有著根本的區別。古樹茶的認養，所有權在別人手裡，不論認養1年還是10年，所有權都是別人的，相當於租房。而光芒山私家茶園，是將茶園產權從西雙版納吉盛祥茶文化有限公司轉讓給購買者，並為購買者辦理不動產權證，相當於買房。這從根本上打破了行業慣例。李易霖說：「以前茶園認養，本質上是要解決消費者喝到放心茶的問題，因為從消費者的角度來講，只有自己的茶園，才是自己能控制的，品質、產量、是否用農藥化肥等。但是從茶園所有者來說，不論是茶農、茶廠，茶園的產權是他們生存的根基，不可能轉讓給他人。於是，就有了折中的辦法——茶園認養，茶園還是茶廠或茶農的，但上面的茶葉名義上是認養者的，茶農或茶廠經營者每年為認養者提供約定數量的認養茶葉。但本質上來說，這茶園跟認養者沒多大關係。一些不良經營者，自己根本沒有茶園，使得認養者無法得到想要的產品。而光芒山私家茶園項目，從根本上解決了這個問題，購買者會有從不動產權交易中心辦理出來的不動產權證，宣示所有權，以後不但能採自己的茶，做自己的茶，喝自己的茶，送自己的茶，還能根據物權法的相關規定，擁有交易、繼承等相應權力。」

　　據了解，自2007年開始，光芒山一直都是雲南吉盛祥茶業有限公司旗下品牌「吉盛祥」的原料基地，位於雲南省西雙版納州勐海縣勐海鎮曼短村。到目前為止，光芒山的「一園五區」——普洱茶加工區、綜合接待中心景觀區、菩提林景觀區、星月湖創作區、特色生態配套服務區等均在穩步推進。整個產業園開發完成的近30畝綜合配套，可同時滿足不同層次消費者的需求。 李易霖表示：「作為雲南西雙版納普洱茶文化產業園的經營方和管理方，我們將依託現有的配套，為購買者做好充分的後勤保障，譬如說水、電、路等相關配套設施，茶園的除草、修枝，茶葉的後期加工等，我們都會提供最優質的服務。同時，作為管理方，我們也會依據相關法律法規對整個園區進行整體規劃和規範化管理。」

　　相關資料顯示，光芒山現擁有12000畝矮化古茶園，什麼是矮化古茶園?李易霖介紹：「古茶樹的矮化，是歷史原因造成的，受普洱茶需求市場突然爆發性增長的影響，1979年，雲南省在元陽召開密植速成高產學術研討會，1980年又在昌寧縣召開全省低產茶園改造會。兩大會議後，在以量為中心的產業發展指導下，雲南茶區興起了一股低產茶園改造風潮。許多古茶園的古茶樹或被砍掉改種新茶樹，或者被矮化、施肥，變成改造後高產的「古茶園」。雲南的古茶樹大部分都被矮化，只有極少數原來通行困難的區域，古茶樹被完整保留了下來，很多成為了現在的「名山頭」。矮化古茶樹對茶葉的品質帶來了一些影響，但它還是古茶樹，現在市面上絕大部分古樹茶都是通過後期修復而來，品質完全可以得到保證。」

　　對於為什麼這時候推出私家茶園項目的問題，李易霖介紹，以前西雙版納對於外省來說，還只能算一個旅遊目的地，因為交通基本靠航空，人流量相對有限，也不是很方便，但2021年後，西雙版納就是「後花園」， 昆明到版納景洪高鐵2021年通車，從昆明到版納只需要3個小時左右。而從景洪到勐海的高速公路，已完成路面鋪設，只待2021年通車，15分鐘車程就可到達光芒山下口。」「山腳下就有一個高速公路的匝道口，光芒山這塊「璞玉」的價值，將超越你的想像。」李易霖說。