合村並居的背後邏輯是什麼？各方都應該懂，尤其農民。
為什麼要合村並居？為什麼要盯住農民的土地不放？為什麼農民連宅基地都保不住？農民就非得上樓嗎？上樓有什麼好的？
這些問題都是擺在當前農民面前的鬱悶事，別說農民想不通，就是很多知識分子也搞不懂。老胡在此鬥膽做個剖析，來個答疑解惑。
首先呢，農民想不通但是可以理解，因為農民就是農民，自己的身份立場就決定了看問題的角度，眼前的利益保不住，還談什麼以後的，這是農民意識。可是作為知識分子的某些人，也想不通，是因為他們的眼界和看問題的格局不夠，導致他們只能站在局部，站在某一個牆角旮旯裡看世界，想不通就很不應該了。
合村並居背後，這第一大邏輯，就是國家要發展，這一點沒人否認吧，也沒人能阻擋吧！
這第二大邏輯，就是國家發展要走哪條路好呢？放眼全世界，幹得好的國家，都有共同的道路，那就是城鎮化道路。
在沒有變成發達國家之前，整個世界都是農業世界，男耕女織，以糧為綱，大家都差不多一樣，後來為什麼走著走著就會出現了發達與不發達，不發達與落後的狀態，都知道落後就要挨打的道理，可是，你為什麼要落後？別人都忍著痛往前發展努力擺脫落後，你為什麼就要舒服地享受著現在，不思進取，最終導致自己落後呢？
大家一看，那些發展起來的國家和發達國家，也有共同點，那就是工業化道路，工業革命是世界性的，有的國家看準了時機，拼命往前趕，衝到了世界前列，成為公認的發達國家，有的國家就比較遲鈍，還死守著農業大綱，結果就是落後。
這一點在清朝末期尤其能體現出來，慈禧太后掌控政壇半個世紀，就讓中國落後了50年。儘管後來也出現了幾位歷史人物，努力地學習西方，帶動國內工業化發展，但都因為以慈禧太后為主的保守派，最後工業化的那一點點成就，也都半死不活的，沒有形成規模化，零星一點火苗，直到今天都有非常重大的意義。更何況如果那時候就能興起工業革命，那中國現在早就在發達國家之列了。
國家發達了跟我們老百姓有什麼關係？很有關係，起碼我們老百姓的日子就會好過點，國家的福利就會好點，有人總抱怨，為什麼看不起病，上不起學，生了養活不起，買不起房子，娶不起媳婦，統統這些就一句話，你的國家沒有發達到那個程度，讓你的醫療免費，教育免費，都有養老金，每人發媳婦。
多數人都是自相矛盾的，一方面總想國家這也有那也有，最好是馬上共產主義，不要按勞分配，要按需分配，可是一方面呢，當國家要發展，要在捨得之間有所選擇的時候，就抱著祖宗不撒手，是這也要那也要，就是不要自己吃虧。哪怕疼一下也不行，最好讓我躺著，邊按摩邊發展改變，有那樣的事情嗎？
把話繞回來，這國家要發展就沿著世界經驗，工業化道路前進，工業化道路必定伴隨著城鎮化進程，這兩者是相輔相成的。比如，農村的工業園區多，還是城市的工業園區多？把農村也搞成工業園區多的地方，那這個農村也就不是農村了，由於工業園區多它又會變成城鎮，變成城市。
這就是合村並居背後的第二大邏輯。
第三大邏輯，就是要推進城鎮化覆蓋率，就得進行土地資源的二次整合。今天的城市再大，加起來也沒有農村面積的一半大。也就是說農村佔據的土地面積，包括耕地林地這些，還是主要的地貌形態。遠遠大於城市覆蓋率。要改變這個格局，就得讓小城市變中城市，中城市變大城市，大城市變超大城市，超大城市周圍是衛星城市帶。要實現這樣的地貌形態，不改變土地用途怎麼可能形成？說簡單點就是縮小農村覆蓋率，擴大城鎮覆蓋率。在這個思想的指導下，合村並居就成了大勢所趨，是國家大發展的需要，不是哪個局部地方的事情。
接下來就是第四個大邏輯，合村並居，騰挪儘可能大的空間，就不僅僅是並居在一起，還要儘可能上樓。當然，儘可能上樓，不是全部必須上樓，不適合上樓的地方，只要並居一起，就可以實現目標了，那就不上樓了。
最後，就是第五個邏輯，合村並居與農村土地之間的操作思路。
它是這樣的，首先要保障耕地面積紅線不能破。這裡說的是總的耕地面積不能變，不是說你家具體那塊耕地不能變。合村並居後，甚至是上樓以後，騰挪出大量的土地面積出來。這裡面就包括了大量的農村原來佔有的宅基地面積，在保證耕地面積不變的情況下，可能就要把原來是宅基地的地方變成耕地，又把原來是耕地的地方變成城市建設指標用地，也可能原來那裡不是耕地，是林地，或者是荒地。總之把這個土地面積就給挪出來了給城市擴張用。
那麼這個，就是很多人說的土地增減掛鈎政策，就是你城市要擴張多少面積的地，就要從另外從另外一個地方給補上，尤其是耕地，總面積不能破紅線，這裡用了那裡就要補上。這麼一來，就等於是耕地還是耕地，沒有變，收回的只是村子拆除以後的宅基地面積，還是那句話，收回的只是這個土地面積，不代表就是真實這塊地皮。好比原來是一萬畝耕地，經過合村並居，村子拆除後多出來兩千畝地，變成了12000畝地，那麼還是保持一萬畝耕地不變，統一挪一挪，把挨著城市的周邊的地，挪出來2000畝地給城市用。就是這個意思。
但是最為關鍵的一點，也是跟我們每個農民利益相關的一點，儘管上個視頻已經提到了，今天再次強調一下，還是以這個例子說明，這裡多出來的這2000畝地，是給城市用，但是具體的是政府賣給城市建設具體的單位，比如開發商這類人。由這些人去建造建築，形成城市的。那麼能賣多少錢呢？具體的數字我們沒有能力知道，但是我們要懂一點，就是從你家拆除了多少面積的宅基地。
這個面積的地皮賣給城市開發商，賣的錢能不能抵得上給你分的那套樓房面積。因為宅基地本來就是屬於農民自己的，這裡只是換房，本質上不是買房，宅基地面積賣的錢，也應該屬於農民自己，只是換房住了。那麼賣的那個錢，夠不夠農民買這一套房呢？在這裡老胡認為，一定能抵上，夠買房，不僅如此，還要簡裝修後的，不能是毛坯房，進去廚房廁所還是個坑那種，不行。依據是什麼？
舉個例子，假如是同一個開發商，從政府手裡買了300平的地皮，花了50萬，這個300平面積，正好就是你家原來宅基地的面積。本來這個錢就應該給你的，但是由於政府統一操作，沒給你這個錢，拿這個錢讓這個開發商給農民蓋樓房，因為這裡的地皮不需要再買，這個樓房的成本就會大大降低，再加上是農民的福利項目，不能賺暴利，最後這套樓房的定價或者說是成本價，農民拿這賣地的50萬能不能買下來？我看不僅能，連裝修都夠，精裝修是個性化的，這裡要求統一簡裝修過的，一點兒不過分。
現在呢，有的地方還需要補差價才能住進去？還沒裝修怎麼住？農民能拿出那麼多錢嗎？這是怎麼回事？
如果老胡猜得沒錯，這是地方上還想從中賺一筆，把農民的地錢擠壓了，或者是那頭賣地就沒賣上價，這頭蓋樓又被開發商吃了一頭，兩邊一擠，這就需要補差價。但是這種可能性非常小。
好了，今天的大邏輯和小算盤都給大家講透了，純屬老胡個人觀點，有話留言，非喜勿噴。