漲幅高達100.8%!網站連夜下架房源,深房中協再曝房價上漲異常小區

2020-12-15 騰訊網

6月19日，深圳市房地產中介協會（簡稱「深房中協」）再次公布房價上漲異常的二手小區名單，這次是紅樹西岸、聖淘沙駿園、星河銀湖谷、竹園小區。

據深房中協表示，紅樹西岸、聖淘沙駿園、星河銀湖谷三個樓盤放盤量相對較大，且報價對比片區參考均價出現較大幅上漲。

其中聖淘沙駿園在各放盤平臺近90天的成交情況均為1套，成交並不旺盛，但追溯比對其年初或去年末成交價發現，成交價已出現2萬左右每平米的跳漲。

而竹園小區近期則受到深高南學區房事件影響，因其擁有一類積分優勢，出現了個別房源報價跳漲現象。

竹園小區

竹園小區實景，圖源網絡

竹園小區位於福田區農林路13號，位於深高南學區。

據深房中協6月16日採樣數據，竹園小區在平臺的最高報盤單價為197248元/㎡，對比片區參考均價漲幅39.03%，近180天內成交量最高18套，最低1套。

6月22日查詢貝殼找房、樂有家、中原、Q房網，發現該小區在Q房網報價最高，為195167元/㎡，3套。

圖源：Q房網

紅樹西岸

紅樹西岸位於南山區華僑城片區沙河東路與濱海大道交匯處，距地鐵2號線紅樹灣站約447米，屬於地鐵口物業。

據深房中協6月16日採樣數據，紅樹西岸在4個放盤平臺上的報價最高為191225元/㎡，對比片區均價最高漲幅高達84.45%。

6月22日查詢貝殼找房、樂有家、中原、Q房網，發現該小區在中原的報價最高，為191225元/㎡，26套。目前除了樂有家沒有該小區房源之外，其餘3個平臺均有該小區掛牌房源。

圖源：中原

圖源：樂有家

聖淘沙駿園

聖淘沙駿園位於寶安區西鄉大道與新湖路交匯處，距地鐵1號線西鄉站約211米。

據深房中協6月16日採樣數據，聖淘沙駿園在4個放盤平臺上的最高報價為128614元/㎡，而其近180天內在該平臺的成交均價僅為89062元/㎡，對比片區參考均價漲幅高達100.8%。

6月22日查詢貝殼找房、樂有家、中原、Q房網，發現該小區在樂有家的所有房源均已下架，在貝殼找房的房源有15套，最高單價為115931元/㎡。該小區在中原的報價最高，為128614元/㎡，共20套房源。另外該小區在Q房網也掛牌了13套房源，單價均低於128614元/㎡。

圖源：中原

圖源：樂有家

星河銀湖谷

星河銀湖谷位於龍崗坂田街道梅坂大道與雅寶路交匯處。

據深房中協6月16日採樣數據，該小區4個平臺上的放盤單價最高為114916元/㎡，對比片區參考均價漲幅高達90.95%，而該小區近180天內在平臺的成交均價為74125元/㎡。

6月22日查詢貝殼找房、樂有家、中原、Q房網，發現該小區在樂有家的房源均已下架，而在其餘3個平臺的掛牌房源中，中原的掛牌單價最高，為97701元/㎡，共22套。

圖源：中原

圖源：樂有家

附5月房價上漲異常小區名單：

圖源：深房中協

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