位於長沙嶽麓區梅溪湖片區環湖路旁的福晟翡翠灣是一個在建小區，據公開資料顯示，它有1棟公寓1棟住宅。原計劃於2021年6月交房。
今年以來，經歷了過年與疫情後，周邊的樓盤之後陸續復工，業主們發現福晟翡翠園的工地已經很久沒有動靜了。之後，有人發現施工方曾在小區門口維權，他們這才確定小區已經處於停工狀態。
11月12日，瀟湘晨報記者來到現場，業主擔心，這套花大力氣購買的房子可能要面臨爛尾。
目前，政府多個相關職能部門已經介入監管。
業主：除了自己家，周邊樓盤都復工了
據介紹，福晟翡翠灣有兩棟樓房，其中一棟是公寓樓，有1400戶；另一棟是住宅樓，有百餘戶，每套的面積從320平米到400多平米不等。一名業主介紹，目前住宅樓還有一層未建，公寓樓還有十多層。「外立面都沒有弄。」
2019年，甘女士一家購買了住宅樓的一套房。懷著身孕的甘女士告訴記者，為了方便照顧老人，希望一家人都能住在一起，所以購買了這裡的住宅。「我們花了很多心血，每個月要還三萬多的房貸。」根據開發商與業主的協議，原定的交房時間為2021年6月。
今年2月14日，開發商向業主發來了順延交付期限通知書，稱由於疫情影響，幹擾了福晟翡翠灣的施工進度，無法按照雙方籤署的商品房買賣合同及合同補充協議約定的期限交付，項目將根據疫情防治情況順延。在該通知書中，並未告知明確切的復工時間與順延期限。
收到消息後，業主們開始並未在意。「但從2020年5月開始，周邊的樓盤全部復工，但這裡還在停工。」7月，有業主看見營銷中心與工地門前有混凝土罐車堵門，貼有「追收貸款，發放工資運費」字樣的橫幅，「說福晟翡翠灣拖欠了工程款和工資。」
業主介紹，平均每戶的按揭還貸千元至數萬元不等，對普通家庭而言是一筆非常大的開支。
什麼時候覆工、交房？這些業主最關心的問題均未得到答覆。
擔心花大價錢買的房子爛尾，業主們迫切需要知道它接下來的命運。他們表示，希望能引進新的開發商接手建設。
回應：資金問題引發停工，政府多部門介入
據悉，福晟翡翠灣項目由湖南德瑞達房地產開發有限公司建設，湖南萬和建築工程有限公司施工，因企業在股權重組，導致項目停工，政府部門已經介入監管。
嶽麓區梅溪湖街道辦事處工委委員、副主任楊江舟介紹，福晟翡翠灣項目因資金問題引發停工，目前德瑞達房地產並未跑路，但由於後續資金籌措問題仍未解決，所以導致開工的進度滯後。
楊江舟透露，「目前項目的資產是能夠抵扣負債的，項目淨值9個多億，後續復工所需的資金大約4到5個億。」街道方面已將相關情況反饋至上級部門，並與業主定期溝通，及時反饋相關信息。
就樓盤停工一事，下半年以來，市區兩級政府多次召開專題會議調度，嶽麓區成立了工作領導小組，小組包含了湘江新區住建環保局、嶽麓區住房和城鄉建設局、梅溪湖街道等相關職能部門。
因項目停工，已經引起了分包單位和供應商的不信任，區相關職能部門和街道協調了勞務、混凝土、鋼材、幕牆等分包單位，已有部分單位已表示支持復工。
對資金缺口問題，區政府多次要求福晟公司要承擔項目復工的主體責任，積極籌措資金，並制定項目復工的執行方案，確保項目順利復工和後續建設資金保障。
瀟湘晨報記者駱一歌 圖 記者謝長貴
【來源：瀟湘晨報】
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