房屋交付到底是先驗後收?還是先收後驗?

2020-12-19 騰訊網

在商品房買賣中,先收房後驗房是通常習慣,不繳納相關費用他們是不會帶過去看房的,但這是霸王條款的性質,與市場經濟的基本原則相悖,為現代民發個經濟法所否定。

我們需要注意的是在已經交付了全部房款的前提下,開發商應無條件的向業主提交交付符合合同約定的房屋,在房屋交付以前,業主有權先驗收房屋。先驗房後收房,有利於市場穩定、保證交易安全,促進對開發商的監督。

驗房時,我們業主基本上也就是隨便看看,但是我們驗房時一定要注意的是:

查看與房屋相關的所有文件,竣工驗收備案表、房屋使用說明書、房屋質量保證書、購房合同等有關表格,我們需要注意的就是房屋實測面積、陽臺洗手間漏水、牆面空鼓等一些注意事項!

房屋驗收如遇到問題千萬不要籤字,待開發商把問題修復後再籤字,否則出現房屋質量問題容易產生法律糾紛!

房屋驗收合格後繳納相關費用,移交鑰匙、辦理相關後續、裝修入住。

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    這一節以一個具體的例子介紹先驗和似然對後驗的影響。學習內容舉例:扔硬幣實驗扔硬幣實驗的先驗扔硬幣實驗的似然函數與後驗分布先驗與測量如何影響後驗分布使用 MCMC 算法從後驗分布抽樣選擇了 Beta 分布函數做先驗,知道了似然函數是二項分布,接下來就可以定義扔硬幣實驗的後驗分布,
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