2018年7月20日，合生自有科技IP主題快閃街區——戀物街在北京朝陽合生匯5層的探索之城正式開街。據了解，合生戀物街佔地超1000平米，共有20餘家租戶，100餘家國際知名買手品牌、輕奢潮玩品牌及網紅品牌匯集於此。
7月20日，合生戀物街璀璨開街
據合生商業集團董事長鮑文格介紹，這是合生商業充分挖掘自身優勢，向空間要創新，向空間要效益，推出的合生零售新物種。合生戀物街是零售新物種的首期實踐。通過合生戀物街的落地，合生商業打破了商業地產壁壘，突破了經營模式瓶頸，在原有空間與客流的基礎上，加強對貨（SKU）的掌控，改變了傳統購物中心單純依託客流及場景實現盈利的固有局面，以線下實體商業的角度，構建了人、貨、場的生態鏈循環，並將通過消費數據，進行動態分析，更快速地對運營端、租戶產生積極地指導作用。
右起：生態鏈夥伴時尚星秀CEO王偉強、合生商業集團商業事業部副總經理王海燕、合生商業集團董事長鮑文格、合生商業集團常務副總裁蔡仲輝、朝陽合生匯總經理張西、生態鏈夥伴ELLEshop COO李炎嶢
科技賦能，助力合生零售新物種的生態鏈邏輯架構
新一輪科技革命的湧動,使網際網路+購物中心的外延和內涵進一步拓展和延伸。
合生戀物街不僅在快閃街場景打造方面下功夫，租戶基本上拎包入住，更重視街區的科技賦能，將線下場景+智能進銷存系統及線上支付+快閃街租戶結合，以線下實體商業的視角和維度打造合生獨有的零售新物種生態鏈。在生態鏈上的租戶，可以跟著「合生零售新物種」計劃，一起共享場景、共享生態系統、共享客流，以及共享消費行為數據以優化商品。
充分利用當下最新的科技手段，所有的租戶商品採取線上線下雙入庫，通過全場RFID電子價籤，每一個單品的入庫和售出，都能實時更新，反應在進銷存系統上，不僅降低了出入庫盤庫的人力及時間成本，還大大提高了效率；而無現金的結算方式，也讓收銀變得更加簡單。尤為重要的是，消費行為的數據也能讓租戶及運營者實時了解店鋪及商品的售賣情況，第一時間發現並預測爆款商品與滯銷商品，做到及時的補充貨品及進行商品調整。
在全場RFID電子價籤的基礎上，合生戀物街更推出了一家名為「有家街邊的小店」的無人超市，合生商業把最新的無人結帳系統引入街區，在加大運營效率、節省人力成本的同時，讓消費者有一個輕鬆順暢的購物體驗。
無論是全場鋪設智能進銷存系統，還是自營無人超市，對於商業地產運營及管理商來說，可謂都是新零售新科技環境下的首創性探索。
創新運營，探索購物中心空間邊界
商業業態的調整是購物中心永恆的命題，特別當下市場環境日新月異，新消費人群對於時尚的追求更是翻新速度遠超昔日。與此不適配的是購物中心租戶的租賃期。據了解，租戶租期一籤就是三-五年，甚至更長，這一固有的更新頻率很難滿足新消費人群對於潮流喜好的變化及要求。基於對市場的了解，對新消費人群的洞察，合生商業推出的快閃街區就可以很好的彌補了這個問題，作為流動MALL或者稱之為MALL中MALL，它可以迅速將時下的網紅品牌、深得消費者青睞的品牌攢在一起，或者將線上的爆款品牌引進，滿足新消費人群的需求，幫助購物中心提升消費者的新鮮度、滿意度，從而吸引更多客流。快閃街區的特點是周期更短，靈活性更強，能快速反應快速成型，讓消費者有更多的新鮮感。
更有意思的是，合生戀物街囊括的不只是某一主題的零售品牌集合，而是包含了線上線下的流行生活方式、新晉網紅品牌、知名IP衍生品牌等時下年輕人最喜歡的生活場景內涵；不只是一個單體集合店/單一品類，而是一個業態之間能夠互相轉化引流的潮流生活方式主題快閃街區。據了解，首期合生戀物街的業態涵蓋了服裝服飾、美妝護膚、科技產品、生活方式、零食飲品及IP主題衍生品，其佔比分別為47%、12%、3%、21%、9%、8%。
輕奢潮玩，滿足有態度的新消費人群需求
合生商業深諳消費者需求的變化，通過招商、選品及搭建等方式為新消費人群提供了更加自我、隨性，更能代表潮流生活方式的消費場景。
街區定位輕奢潮玩，品牌的選擇方面也緊緊圍繞目標人群及定位展開。首期引進了兩大時尚媒體集團旗下的電商平臺——擁有《ELLE》雜誌的赫斯特集旗下的ELLEshop、時尚集團旗下的時尚星秀Starshow。此次ELLEshop店內，有人稱雷姐的歐美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最愛的西班牙飾品Andres Gallardo，此次為國內限量首發；義大利小眾紅牌Balossa 也將獨家線下首發。知名義大利品牌Dora abodi更把此次的落點作為實體店首秀。據了解，該品牌被Vogue義大利,Vogue.com,Vogue中國，Vogue荷蘭等多家知名媒體報導過。Lady Gaga, Taylor Swift等明星紅人都穿戴過該品牌的服飾。
此外時尚星秀Starshow還為時尚潮人們帶來了範冰冰御用造型師卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、風靡網絡的法國皮膚學護理品牌菲洛嘉（FILORGA )等；集合國內新銳原創設計師品牌的N+1 原創設計師聯盟則攜手超18位原創設計師，推出當季爆款，滿足文藝風、清新風人群的需求。該集合店也將成為清新範、文藝範流量網紅們的打卡地。
滑雪品牌領導者Burton今年在北京的首個線下快閃店也落戶合生快閃街，Burton被稱之為世界第一單板滑雪品牌，佔有全球單板滑雪板產業的70%的市場份額，自帶粉絲流量氣質，北京的Burton粉們有福了。提供高品質優選膠囊咖啡、倡導咖啡文化的NESPRESSO也將出現在快閃街區現場，在售賣年輕人喜歡的膠囊咖啡機的同時，將提供無限量的新品膠囊咖啡給消費者品嘗；為年輕人喜愛的遊戲產品主題店、知名IP吾皇萬歲、bilibili、卡斯波和麗莎……以及深受年輕女性青睞的國產知名美妝品牌瑪麗黛佳、紅遍小紅書的小燈泡磨砂品牌迷之、高端定製品牌兔子氣球、趣味甜品品牌孤獨蛋糕等……合生戀物街，為新消費人群而生。
街區還有各種智能新奇特體驗，美妝娃娃機、網紅拍照區、孤獨檔案館、換顏美妝桌等，這裡不只是一條簡單的快閃街區，而是針對新消費人群的Life Style，傳遞的是一種時尚潮流的生活態度。
據鮑文格透露，在不斷的復盤及完善後，這一零售新物種將會陸續在合生商業旗下的購物中心內推出。而在該模型成熟後，合生商業也不排除對外進行品牌輸出的可能。「作為商業地產大河中的一份子，合生商業希望通過這個零售新物種，給予行業更大的想像空間和可能性。」 鮑文格說。