負債百億的爛尾樓終於復工！
最近，有粉絲朋友爆料稱，小區附近的西南海正在施工，不少工作人員已提前進駐。
現場究竟如何呢？來看樓市君的獨家探秘！
西南海營銷中心（樓市君實拍）
實踩：多個地塊已復工
明年8月有望交房
就在昨天，樓市君實探工地現場發現，這個已經爛尾整整6年的項目確實在動工。
原先建築垃圾遍地、雜草叢生的地面現在都基本被清理乾淨了。
正在施工的爛尾樓地塊四周都被藍色的鐵板圍擋著，爛尾樓外牆上也都裝上了新的施工綠網。
部分工作人員正在給爛尾建築粉刷外牆，其還透露，12月初開始就有人進場施工了。
爛尾樓內部現狀（樓市君實拍）
圍著工地走了一圈，樓市君從一位項目監理處獲悉，項目將於明年1月初舉行復工儀式。
儀式過後便正式開工，爛尾樓施工預計工期為8個月左右。完工後，30棟爛尾樓也將陸續完成交房。
現場有施工人員表示，他們現在主要是做外牆、門窗、防水等工程，其他的水電、燃氣、綠化工程後面也會陸續展開。
值得一提的是，樓市君還看到少數爛尾樓裡目前還有人居住。
細問後才知道，這是現場施工人員為方便作業暫時住下。此前媒體報導住進爛尾樓的業主們已全部提前搬走。
現場施工材料（樓市君實拍）
除了正在做後期施工的兩宗爛尾地塊外，項目還有一處新地塊也開始動工了。
從大門標誌來看，這是西南海R地塊，就在廣福路與海埂路交叉口。
樓市君查閱資料發現，該地塊曾在今年4月份調規。
現場種種跡象表明，西南海項目正走向正常化。
西南海R地塊施工現場（樓市君實拍）
希望早日完工
超過千戶業主期待「拿房本」
對於西南海爛尾樓的一舉一動，同小區其它業主一直在關注著。
要知道，爛尾樓對面正是西南海前期交付入住的回遷房和集資房小區。
有業主就表示，自己在這裡居住多年，除了沒拿到房本以外，其他方面總體來說還是挺不錯的，配套齊全生活還算便利。
項目爛尾導致房產證不能批下來，業主們希望爛尾樓儘快完工，自己房產證的問題也能被提上日程。
已交付的回遷房項目現狀（樓市君實拍）
還有業主直言道，誰也不想和爛尾樓做一輩子鄰居，項目盤活能提高整個片區的檔次。
此外，樓市君還發現西南海別墅區也已經有正式物業入駐。門衛師傅透露，自己的工資已按時發放，小區管理也恢復正常。
45億資金到帳
龍湖或助力西南海「復活」
回顧西南海的發展過程，其先後經歷高調拿地、開盤日光，再到停工爛尾、艱難復活等一系列起起落落。
最開始，本土房企仁澤地產先後在2011年和2013年競得滇池太河社區共計1032畝城改土地。
算下來，光是拿地資金就超過了47億，這在10年前的昆明絕對是首屈一指的。
不過，對於一個發展於本土的中小房企而言，這樣做不免有些「蛇吞大象」的味道。
根據官方通報內容，項目2014年到現在還有部分土地款未上交。
仁澤地產拿地記錄（來源：昆明市政府網）
與此同時，項目前期還建設了大量回遷房用於安置，這進一步加劇開發商資金鍊斷裂。
原計劃是打造2000畝滇池高端大盤，現在卻變成超百億負債和一系列爛尾糾紛。
當然了，不得不承認的一點是，這塊土地的地段優勢十分誘人。
其所在的滇池旅遊度假區核心腹地，是昆明高品質居住的代名詞，屬於城市熱門豪宅片區板塊，市場價值顯而易見。
正因如此，前些年相繼有許多房企去接觸西南海，想要盤活它。
根據11月初的最新消息，項目45億重整資金已到帳，為接下來的復工提供資金保障。
收款回單（微信來源：仁澤公司管理人）
更早之前，今年4月西南海部分用地調整規劃，增加200餘畝住宅用地。
通過容積率調整，地塊增加了建面約38萬平住宅，進一步了降低項目盤活難度。
值得一提的是，實踩過程中還有現場人員透露，豪宅專家龍湖將介入盤活西南海項目。
考慮到現場並沒有與龍湖地產相關的宣傳內容，樓市君暫時不好下結論。
或許，在明年1月的復工儀式現場，會有更多重磅消息披露。
最後，關於西南海項目你有什麼想說的嗎？