在徵地拆遷開始之前，被徵收人有什麼必須做的事嗎？該怎麼做

我在接待當事人時，總有當事人問我在徵地拆遷工作之前，有沒有什麼必須做的事？在這裡我告訴您，其實在徵地拆遷工作實施之前啊，咱們被徵收人是要做一些工作的，做這些工作的目的，是為了保障咱們被徵收人能獲取合理合法、公平公正的拆遷補償款。接下來，我就將我所認為在徵地拆遷前，被徵收人應當做的事告訴大家，以供廣大被徵收人進行參考。

一、在實施徵地拆遷工作之前，要了解相關的法律

其實在徵地拆遷工作實施之前，咱們被徵收人最應該了解的就應當是徵地拆遷的相關法律，但是在實踐中，雖然咱們被徵收人不用熟讀拆遷相關的法律，但是，咱們要把最基本的法定徵地拆遷流程記住，以及一些必須了解的知識。當然，咱們在了解徵地拆遷的法律之前，還要先確定自家房屋屬於國有土地上房屋還是農村集體土地上房屋，一般來說國有土地上房屋的徵地拆遷工作適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，農村集體土地上房屋的徵地拆遷工作則適用於《土地管理法》。如果在未確定房屋性質之前，咱們被徵收人就開始熟讀法律的話，如果讀錯了，那就得不償失了。

二、對房屋的價值進行評估

在這裡，我為什麼會說讓被徵收人在徵地拆遷工作開展之前對自家房屋進行一個評估？其實這麼做的目的是讓被徵收人對自己房子的價格有一個心理準備，如果徵收方給付的補償過少的話，咱們被徵收人可以選擇不籤署補償協議，如果徵收方給付的拆遷補償款等同於自己先前估算的價值或者大於自己先前估算的價值，那麼咱們被徵收人就可以籤署補償協議了。一般來說，咱們被徵收人可以在徵收公告下發之前，對比周邊房屋的市場價格進行計算。

三、對徵收方下發的相關文件進行收集

在徵地拆遷中，咱們被徵收人最應當注意就是徵收方下發的各種徵地拆遷的文件了，咱們可以從這些文件中獲取一些重要的信息，比如「房屋的徵收範圍、房屋的徵收目的、徵收方具體實施部門、徵收補償方式、徵收補償標準」等。當然，咱們被徵收人在未籤署補償協議之前，要妥善保存好徵收方下發文件的原件，還有自家房屋的相關證件等。如果徵收方要對房屋實施強制拆除的話，那麼咱們可以先搜集一些徵收方強制拆除房屋的照片或者錄像，被徵收人也可以在保證自身安全的情況下，對徵收方的違法行為進行拍照、錄像取證。這麼做的目的是，方便後續提起行政訴訟時，提交相應的證據。

好了，今天的文章到這裡就結束了，如果您還有其他問題的話，可以將問題私信給我，我會一一為大家進行解答的。

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