陽春三月，萬物復甦
自復工以來，崑山已有8成售樓處恢復營業
被積壓的置業需求，隨著疫情的穩定探出了頭
再加上剛出爐的人才落戶新政
讓人對2020年崑山的樓市有了更多想像空間
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對此，相信很多人最關心的問題就是
「成交會不會立即反彈」、「房價會不會漲」
那麼2020年各樓盤價格如何呢，一起來看看吧！
新政落地！今年崑山樓市怎麼走
2020年的春節後，全國樓市熱聞不斷。對於崑山的購房者來說，自2月以來，就有各項樓市利好信號釋放，尤其是近期人才落戶、取消封頂的新政策出爐。
這些新政的到來，讓許多人高呼買房的窗口期已經到了。2020年崑山的房價會出現大的波動嗎？快跟小視君，一起來看看吧。
人才落戶新政落地，環滬區域迎利好
上周蘇州突發新政，放寬了人才落戶政策。蘇州大市之內，本科無需社保就可直接落戶。
政策摘要：1、本科可以直接落戶，無需社保！年齡不超過45周歲2、大專連續6個月社保就可以落戶！年齡不超過35周歲3、適用於蘇州大市行政區域，含各縣市！4、5月1日起正式執行！
本次人才落戶新政，意味著2020年新一輪搶人大戰即將開啟。對於崑山樓市來說，由於7.24新政限購的加碼，導致一大批購房者失去了購房資格。
如今人才落戶政策放寬，崑山作為環滬城市，擁有得天獨厚的地理優勢，必定會吸引更多上海外溢人群。畢竟崑山房價相比蘇州、上海仍處於低位，如今落戶門檻降低了。相信有不少上海購房外溢到崑山，尤其是對崑山沿滬板塊的花橋、澱山湖、周莊、千燈等板塊，無疑是一股春風。
20宗地塊！2020年供地計劃發布
土拍，向來是樓市的風向標。就在前幾日，2020年的崑山住宅地塊供應計劃出爐，共計20宗住宅地塊。其中在3月27日，崑山市自然資源和規劃局發布了《昆地網[2020]掛字2號公告》，掛牌了城東開發區蓬萊路北側、富春江路西側地塊，該地塊起拍樓面價就高達10000元/㎡。
相比2019年，崑山首宗涉宅地塊類掛牌時間是4月下旬。相比於去年，今年掛牌時間較早，崑山涉宅類地塊供應也開始提前發力，為今年開了一個好頭。
小視君總結一下，首先人才新政的落地給了市場較大的信心提振，近期在網絡上討論購房的人也相應多了不少。第二，崑山的房價保持穩中有漲已經有段時間了。如今落戶新政的到來，這也意味著，從5月1日起，崑山將有一大批人具備購房資格，所以對於有購房需求的人，晚買不如早買房的好。
3個月均價增長0.58%
崑山最新均價19370元/㎡！
崑山3月均價為19370元/㎡，較去年12月的19258元/㎡，上漲了112元/㎡，漲幅為0.58%。同比去年3月的18923元/㎡，增長了2.36%。這也是繼去年9月份開始的四連跌後，第一次出現了新房均價的上漲。
3月的均價上漲，主要還是由於老項目的售罄和改善盤新樓棟的加推有關。從而略微抬高了崑山整體的新房均價。
從區域上看，均價上漲的區域為城北、城中，這兩個區域改善盤較多，樓盤新樓棟的加推使得均價略微上調，但具體房源仍未為一房一價。
其他區域的均價基本沒變，其中城南、城西、陸家、巴城，這幾個區域近幾個月都是老盤在售，樓盤均價穩定。
6盤上漲，6盤下跌
3月共12盤價格有所調整
據統計，崑山3月在售的樓盤中，共有12個樓盤價格有所調整。其中有6個樓盤均價上漲，6個樓盤均價有所下調。
3月上調最高為1050元/㎡，其中長順濱江皇冠目前尾盤在售，剩餘房源不多；蘭亭都薈花園則是有新樓棟加推，使得樓盤起價有所變化。
其他均價下調的樓盤，如萬科鑫苑SkyPark雲璞、蘭亭瓏悅花園、鉑翠花園由於部分低總價房源售罄，所以樓盤起價較去年12月價格相比略微下調。
崑山70盤最新價格曝光
最後據統計，崑山3月有70個樓盤在售。具體樓盤最新價格和去年12月的均價變化，也已經為大家統計好了，供大家參考一二。
1
城東
城東3個住宅盤，較1月相比房價暫無變化。另外城東公元壹號名邸樓盤，預計將於4月底加推39#、47#、49#樓，均為帶裝修小高層，目前項目正在預約中。
2
城南
城南3月依舊是3個老盤持續在售中，價格較12月暫無變化。
3
城西
由於城西白鷺灣項目售罄，所以目前城西僅藝薈蘭苑一盤在售。藝薈蘭苑已加推全部樓盤，項目正在收尾中，目前僅剩少量房源在售。
4
城北
城北區域整體較12月變化不大，朗悅花園樓盤均價略微上調。據售樓處介紹，這是由於部分房型的售罄，導致樓盤起價略有上調，具體一房一價。
5
城中
城中區域，3月共有2個樓盤價格有所調整。其中鉑翠花園與長順濱江皇冠，項目均已推出全部樓棟，項目正在收尾中。均價的調整也是由於房源逐漸售罄，所導致的變化。另外，城中今年還有一個純新盤待開，項目規劃已曝光，樓棟目前正在建設中。
6
巴城
巴城區域3月各樓盤價格暫無變化。其中神州通·城棲印象，預計將於4月加推7#、9#樓新樓棟，戶型面積約為92㎡、114㎡、118㎡、143㎡的新房源。現已開始預約，詳細信息可諮詢售樓處。
7
花橋
花橋區域3月房價整體波動較大，共有6盤價格有所調整。花橋是崑山庫存大區，現有16個住宅盤在售中。花橋新房除朗綠花園外，均為老盤在售，目前多個項目正在收尾中。
8
張浦
張浦區域，蘭亭都薈花園已於上周加推24號樓，總體價格變化不大。另外，華德力公園壹號項目新加推了3期現房樓盤，面積為82㎡-137㎡，價格為13099元/㎡起。目前房源庫存數量不少，且價格較低，是崑山購房者上車的好選擇。
9
陸家
陸家僅蘭亭瓏悅花園一盤在售中，項目目前在售11#、14#、15#樓，價格16700元/㎡起，建築面積約90-96㎡，預計於2021年6月底交房。
10
千燈
千燈區域，頤和天樾花園項目起價略微下調，房源具體一房一價。千燈區域後續有純新盤，海倫堡雲璟臺和夢悅佳苑兩個純新盤即將入市。其中夢悅佳苑首開加推16#、17#樓，建築面積約92-118㎡房源；海倫堡雲璟臺首開加2#、3#樓，建築面積約91㎡和115㎡房源。
11
南部水鄉
南部水鄉區域，3月新房均價暫無調整。南部水鄉區域樓盤多為洋房別墅，整體房價比較穩定。
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