房產稅,城建稅,個稅,納稅申報,增值稅,這5個常識會計要記牢

2020-12-19 老三會計

房產稅，城建稅，個稅，納稅申報，增值稅，這5個常識會計要記牢

1、納稅人自建的房屋什麼時候繳納房產稅？

根據《財政部 稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》規定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的減徵優惠政策的適用時間怎麼確定？

享受減徵優惠的時間以納稅義務發生時間為準。城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的納稅義務發生時間與增值稅有關規定一致。納稅人自行申報享受減徵優惠，不需額外提交資料。納稅人只要在申報表中勾選是否享受增值稅小規模納稅人減徵政策有關選項，系統自動計算減徵金額，納稅人確認即可。

3、保險營銷員、證券經紀人佣金收入怎麼繳納個人所得稅？

保險營銷員、證券經紀人取得的佣金收入，屬於勞務報酬所得，以不含增值稅的收入減除20%的費用後的餘額為收入額，收入額減去展業成本以及附加稅費後，併入當年綜合所得，計算繳納個人所得稅。保險營銷員、證券經紀人展業成本按照收入額的25%計算。扣繳義務人向保險營銷員、證券經紀人支付佣金收入時，應按照《個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）》（稅務總局公告2018年第61號）規定的累計預扣法計算預扣稅款。

4、納稅人補開稅率16%增值稅專用發票，怎麼填寫增值稅納稅申報表？

納稅人2019年4月補開原16%稅率的增值稅專用發票，在納稅申報時應當按照申報表調整前後的對應關係，將金額、稅額填入4月稅款所屬期的《增值稅納稅申報表附列資料（一）》第1行「13%稅率的貨物及加工修理修配勞務」「開具增值稅專用發票」相關列次。同時，由於原適用16%稅率的銷售額已經在前期按照未開具發票收入申報納稅，本期應當在《增值稅納稅申報表附列資料（一）》第1行「13%稅率的貨物及加工修理修配勞務」「未開具發票」相關列次填寫相應負數進行衝減。

5、其他個人申請代開增值稅普通發票，可以享受增值稅優惠嗎？

根據《稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關徵管問題的公告》(稅務總局公告2019年第4號)和《增值稅暫行條例實施細則》規定，按次納稅的，每次(日)銷售額未超過500元的，免徵增值稅。其他個人採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。

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