沒有產權證，拆遷怎麼賠償？

2020-10-03 廈門直通車

拆！拆！拆！

2020年廈門大規模拆遷舊改已經來了

島內大提升，島外大發展

拆遷的消息也不絕於耳

不過

隨之而來的

還有很多關於拆遷的問題

家裡有拆遷

有遇到類似問題的可以看過來哦！

01 再婚的話，另一半可否享受安置補償？

【背景】：村裡的一對夫妻離婚了，如果媳婦是本村集體組織經濟成員的話，再婚的話，她的老公是否能享受人均50平的安置資格呢？

【專業律師團隊】：要看其是否符合婚嫁入戶的情形，如果不是本村集體經濟組織成員，則不得計入被拆遷戶人口。


02祖輩宅基地，多個子女怎麼分配？

【背景】：幾十年前爺爺申請的宅基地，一直沒有蓋房子。孫子這兩年拿這塊地蓋了房子。爺爺奶奶已經去世了，爺爺有5個子女。這種情況，要怎麼處理。

【專業律師團隊】：如果是以爺爺申請的宅基地，權證上應當包括當時未分家子女的人口數。需要確認該塊宅基地還包括幾個人的權益，5個子女不一定都在該宅基地上，可能另有其他住宅。也要看孫子是否是集體經濟組織成員，是否另有其他宅基地。但總體來講，宅基地不等於其他資產，安置權益分配需要主要考慮到是否屬於宅基地上應安置人口。


03 歷史問題導致沒有辦理產權證怎麼維權？

【背景】：我們8幾年向村集體購買的倉庫房屋用地，由於歷史原因產權證沒有辦理下來，拆遷辦說我們這種屬於無證賠償。但我們不服請問有何處理方案？購買者屬於一戶一宅政策的購買條件，而且購買手續有留檔屬於合法權益，就因為當時政策和相關管理人員的歷史原因無法辦理，請問如何維權？

【專業律師團隊】：這種屬於集體土地上非住宅房屋徵收補償。建議明確產權證沒有辦理的原因，如果屬於村集體的過錯，應寫情況說明。


04沒有辦理產權證，拆遷該怎麼辦？

【背景】：您好！想諮詢一下拆遷知識，房子是九十年代買的單位房，購買比例為百分之七十多，目前沒有辦理產權，這種情況拆遷產權要怎麼弄？

【專業律師團隊】：要看是否具備產權辦理的條件，符合條件還是與單位協商補繳房改費用，產權歸屬個人。


05 有翻建手續，還沒翻建怎麼賠償？

【背景】：翔安村裡的自建房，有辦理了正規的翻建手續了，翻建手續是批三層共270平，但是沒有去翻建，這樣拆遷是怎麼賠償的？

【專業律師團隊】：持有合法批建手續，但在徵收公告發布之前未建成的，未建成部分，按該類區磚混結構住宅（一等）重置價繳納後，認定產權給予產權補償安置。


06 戶口遷移後老家出資建的房怎麼賠償？

【背景】：農村戶口已經遷移到島內，但有出資在家裡老人名下的宅基地上建房，如果拆遷的話，如何賠償？

【專業律師團隊】：不屬於集體經濟組織成員即不屬於應安置人口。拆遷是對應安置人口進行補償，可以進行協商。


文章來源：Live廈門、小魚網

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