拆遷律師答疑：確認違法拆遷事實，被拆遷人該如何獲取相應賠償？

拆遷律師答疑：拆遷方趁我不在家把我房屋強拆該怎麼辦？

問:律師你好，拆遷方趁我不在家把我房屋強拆了，我應該怎麼辦？是否可以向拆遷方索要賠償？來碩拆遷律師答疑:強拆被確認違法後我們可以請求行政賠償。根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政複議和提起行政訴訟時一併提出，也可以在行政行為被確認違法後先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

拆遷律師答疑：遭拆遷人員威脅，該如何維權？

提問：我的房子正在拆遷，政府的拆遷人員威脅我，讓我拿出部分的補償款給他們，可以給我多評估一些，要麼就給我的房屋評估很低價格，我該怎麼辦？來碩拆遷律師答疑：這種行為是明顯的違法行為，情節嚴重可以構成刑事犯罪。

房屋被強拆訴訟確認房屋拆遷違法,如何申請賠償

我們都知道房子被拆了要起訴對方，確認強拆違法，這樣才能獲得相對公平合理的賠償。那麼，具體的國家賠償該怎麼申請，怎麼賠，賠哪些呢？要求賠償的話應當遞交申請書，申請書應當明確以下內容：（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；（二）具體的要求、事實根據和理由；在違法強拆中則是指具體的賠償項目及對應數額，違法強拆的事實情況及確認強拆違法的判決書等等

拆遷律師說案：面對拆遷方「流氓式」拆遷，被拆遷人該如何維權？

今天向大家分享的這個案例，是由我們北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋強拆維權案件，面對拆遷方「流氓式」野蠻拆遷，被拆遷人該如何維權?下面通過解讀這個案例，帶大家進行了解！高某在湖南省邵陽市某村擁有土地房屋，現當地以棚戶區改造的名義對高某的土地房屋實施徵收。

徵地拆遷中被拆遷公司誤拆該怎麼認定？律師：違法強拆

6月底的一天，黃先生如期來到涉案收集辦公室，跟拆遷方就賠償事務實行商討。但是就在當日，他的庭院被拆遷單位強制拆除了。賠償還沒協商好，事前任何信息都沒有，庭院就怎麼被拆了。黃先生向法院提起了訴訟，請求法院確認縣政府強拆房屋的行政行為違法。

拆遷律師答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判定？

提問：律師你好，我們這個地方拆遷，但是我對房屋評估價格不是很滿意，我想問一下這房屋價值評估報告的合法性該如何判定？拆遷律師答疑：在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合法性的爭議時(1)程序是否合法主要審查評估程序是否符合法定要求，評估人員是否具備相應資質，估價機關的確定是否合法，估價機構和工作人員是否具備估價資格，估價人與一方當事人是否有利害關係，估價過程操作是否規範等。(2)形式是否合法估價報告形式是否符合法定要求，估價結論是否有合理的分析過程等。

拆遷律師答疑-籤完協議發現房屋不在拆遷範圍，還會不會被拆？

提問：律師你好，我們這裡拆遷，籤完拆遷安置補償協議後，發現房屋不在拆遷範圍該怎麼辦？我房子還會不會被拆？來碩拆遷律師答疑：因被拆遷人的房屋不在拆遷許可範圍之內，故雙方籤訂的《拆遷安置補償合同》屬無效合同。

拆遷律師說案：以棚改名義低價拆遷，被拆遷人該如何提高補償？

今天要想大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋徵收維權案件，拆遷補償安置方案不合理，被拆遷人應如何獲取合理補償？下面通過這個案例，來碩律師進行細緻解讀！王先生是溫州市XX鎮有一處房屋。2016年當地政府為了對當地進行開發，假借棚戶區改造的名義開始實施拆遷。

拆遷律師答疑：房屋拆遷過程中家中公職人員身份遭威脅該怎麼辦？

提問：律師你好，我想請問一下家中公職人員被要求回家做思想工作，儘早籤訂協議，否則不予上班，怎麼辦？拆遷律師答疑：以家中公職人員停職、停崗或調職等威脅籤訂不合理拆遷補償安置協議的方式稱為「株連式拆遷」，屬於違法拆遷表現形式之一。

面對信息不透明的違法拆遷，被拆遷人該如何保護自身合法權益？

今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起土地和房屋徵收維權案，當被拆遷人面對信息不透明的拆遷，該如何維權呢？彭先生是河南省洛陽市某村居民，2016年5月初，在沒有任何部門披露過該立項批覆，且未公示過任何相關的信息的情況下，當地政府便實行徵地拆遷。

拆遷律師答疑：拆遷打官司期間，拆遷方可以強拆嗎？

提問：我們這正在拆遷，因為對房屋徵收補償決定不服，所以對拆遷方提起了行政訴訟，我想請問一下訴訟期間拆遷人可以強拆我的房屋嗎？拆遷律師答疑：在拆遷訴訟期間拆遷方不能強拆！法律規定在一定的時間內，當事人對拆遷事項有爭議的可以提起訴訟，因此在爭議還沒解決的情況下拆遷方就不能強制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當事人造成無法彌補的損失，拆遷程序會因當事人提起訴訟而停止。

拆遷律師答疑：被拆房屋如果是違建，那拆遷是不是就沒有補償？

提問：律師你好，我家的房子要拆遷，可是拆遷人員說我的一個房屋屬於違章建築不予補償，這樣可以麼？來碩拆遷律師答疑：如果你的房屋真的屬於違章建築或超過批准使用期限的臨時建築，是完全可以不予賠償的。如果你很明確自己的房子並不是違建，被拆遷人可以強調以下內容：第一，詳細說明自己的房子並非違建，該部門將自己的房子認定為違建並不符合事實；第二，明確指出根據《行政強制法》規定，在被拆遷人通過訴訟等法律手段維權期間，對方無權對自己的房子實施強拆。

拆遷律師說案：對明顯不公平的拆遷補償，被拆遷人該怎麼辦？

北京來碩律師事務所燕薪律師團隊此前代理的浙江省商鋪拆遷補償安置問題已完美解決，這個案例講述的正是集體土地商鋪拆遷補償背後的故事。簡單回顧一下案情：2018年6月的一天，家住浙江省某區的向某正在午睡，鄰居打來電話說向某購買的店鋪被當地鎮政府給拆了。向某及時來到了現場，看著自己苦心經營的店面被拆成了廢墟，深感心痛。氣憤之餘，他找到了負責拆遷的主管部門意圖協商解決此事。

房屋拆遷中被拆遷人的三大禁忌！謹防拆遷補償離你而去

本文，在明律師就為大家淺析被拆遷人的3大禁忌思維，幫助大家樹立正確的權利救濟觀點。在不動產物權登記為準的前提下，它是被拆遷人獲取補償資格的最有力證據。但在實踐中，很多人卻根本拿不出任何房屋、土地的權屬憑證，卻自認為憑藉自己在此地居住生活十幾年甚至幾十年的事實，自己的補償權益就不會有問題。

拆遷補償和拆遷賠償的區別，你懂嗎？

總結：拆遷補償原則上應該在拆遷之前就給予拆遷戶；拆遷引起的賠償則是在拆遷損害事實發生之後。，是以違法行為為前提。總結：拆遷補償的前提是拆遷戶存在財產損失；拆遷賠償的前提是拆遷工作人員存在違法行為。拆遷賠償則主要根據《中華人民共和國國家賠償法》第36條規定：遭遇違法強拆的房屋和被毀壞的屋內物品，應當給付相應的賠償，對財產造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

未獲得授權情況下，拆遷協議被代籤，拆遷律師教你該怎麼做

今天要給大家分享的是一個與拆遷協議代籤有關的案例，我們團隊的燕薪律師此前辦理過一件這樣的案件，那麼拆遷協議被代籤後應如何維權呢？下面就通過這個案例來給大家進行解讀！張大爺是山西省大同市某村的土生土長的村民，勞累了一輩子將兩個兒子供養成人，本該安享晚年，卻沒想到因為一場拆遷，導致自己老無所依。2017年，張大爺所在村子收到了拆遷通知。

拆遷律師說案：當收到《限期拆除通知書》，被拆遷人該怎麼辦？

遇到房屋拆遷，被拆遷人應當享有公平合理的拆遷補償。但是，實踐中「以拆違促拆遷」的手段頻發，很多地方以拆違的方式為後期徵收掃清障礙，企圖實現低成本拆遷目的。今天要給大家分享的案例由北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起農村房屋拆遷維權案，講述的正是這種情況，通過案例來教給大家如何維權，希望能對大家有所幫助！　　呂先生在浙江省六安市某村擁有房屋及蔬菜大棚，以種植蔬菜為生。

拆遷律師說案：棚戶區房屋拆遷補償不合理，該如何維權？

今天要想大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋徵收維權案件，棚戶區房屋拆遷補償不合理，被拆遷人應如何獲取合理補償？下面通過這個案例，來碩律師進行細緻解讀！王先生是溫州市XX鎮有一處房屋。2016年當地政府為了對當地進行開發，假借棚戶區改造的名義開始實施拆遷。

拆遷律師答疑：拆遷想要打官司，我應當提交那些證據？

提問：律師你好，我想起訴拆遷方在拆我房子的過程中違法，我需要提交哪些證據才可以呢？來碩拆遷律師答疑：根據《行政訴訟法》的相關規定，被訴行政機關在行政訴訟中有義務承擔其做出具體行政行為合法的證據和所依據的規範性文件，所以作為被拆遷人的原告只需要證明該具體行政行為的存在即可，無需證明行政機關的具體行政行為違法，只要被訴行政機關不能證明其的行政行為合法，法院就應該依據法律規定判決行政機關的具體行政行為違法。

企業拆遷律師路永強：公司拆遷如何爭取合法利益？

在辦案過程中，諸多企業都是承租的土地或廠房，現在我們以承租企業為例，談一下企業拆遷如何補償。辦案過程中發現，拆遷人與被拆遷人在協商補償、訂立補償安置協議的過程中，承租人也沒有權利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業想獲取補償就會陷入非常被動的局面。