近期，爸媽營發布了一篇關於省二南湖校區學區房房價的文章，此消息一經發布便迎來了眾多家長的關注，更有家長私信問小編能不能做一篇關於師大附小學區房的文章，廢話不多說，安排！
其實，早在今年6月28日，朝陽區政府便發布了朝陽區學位預警的文件，朝陽區學位緊張的幾所熱點小學中，就有東北師範大學附屬小學的身影。
從目前來看，政策已經發布近有一個多月的時間了，師大附小的學區房到底有沒有受到影響和衝擊呢？秉承著從走進現實、接觸現實、認識現實的原則，小編還是決定身體力行地跑一遍師大附小，為各位家長揭秘師大學區房價的真面目。
小編來到學校附近後，本以為看房的家長會有不少，但是當走進各個中介時，才發現店面內是異常的安靜，銷售員們大多在看手機或者睡覺，店內少有顧客。
為了深入了解師大附小的房價到底有沒有受到預警影響，小編走訪了多家房產中介，其中一家的銷售人員說：「學位預警的發布，對於學區房價的影響並不大，只是相對來說看房的變少了。」
小編也從網上給大家搜索了一下附小附近房價的客觀數據，通過數據我們可以看到，自2019年8月開始，房價出了一緩慢下滑的趨勢，11月到今年4月份相對平緩，並沒有出現太大波動，但是自今年5月開始，房價又緩慢趨於上升趨勢，可以看出，師大附小的房價並沒有受到預警的影響。
（信息來源安居客）
相信一提到師大附小的學區房，家長們首先想到的就是雙學位的學區房。畢竟選擇雙學位的房子，在孩子上學期間就能一次性解決完所有的問題，省時也省力，說到這有家長就要問了，雙學區、雙學區，到底哪裡是學區呢？兩個學校的每年的入學方式又是什麼呢？不要慌，小編自然早就為大家準備好了！
師大附小入學方式：學區入學+師大教職員工子女
師大附中（明珠校區）入學方式：學區入學+師大教職員工子女+派位
了解了雙學區的具體信息，那咱就該說說這個雙學區房的房價了，小編了解到，目前師大附小附中雙學區房大面積的均價在3.8萬-4.2萬，小面積學區房單價均達到4.6萬-4.8萬/平，部分房源也達到近5萬/平。在現場，小編也注意到一個65平的雙學區房居然售價300萬！通過現場了解，雙學位學區房現中介掛價高，但成交量十分慘澹。所以，各位想要購買雙學位學區房的家長們還是需要冷靜思考，客觀對待。
另外，通過銷售人員小編了解到，去年師大附小就有七位孩子買了房子因為靠近開學日期沒能念上附小被調劑到其他學校。對此，各大房產中介給的建議都是如果各位家長們真的想買學區房，最好可以提前一年買，這樣就可以準保能念上附小，不要臨近上學日期買房，那時候誰都不能保證就一定能夠上附小了。
其實，對於去年有七個孩子買了房而被調劑這件事，早在2019年9月3日朝陽區教育局發布的朝陽區義務教育招生入學實施辦法中明確了：如果您家學區房的房屋權屬證明是在《朝陽區義務教育招生入學實施辦法》公布（2019年9月3日）後下來的，若熱點學校生源飽滿，無法再提供多餘學位，那麼您家孩子將無法入讀熱點學校。
在這裡小編也想提醒一下孩子已經就讀附小的家長們，千萬不要掉以輕心！今年6月，師大附小還曾發布過這樣一個通知：
文件中明確規定：適齡兒童少年入學學區學校（入：即入校報到；學：即學習期間）要符合兩個一致原則，即：適齡兒童少年戶籍應與其父母戶籍一致，戶籍地址與實際居住地址及父母的房屋權屬整明一致。
此前便有爆料稱，師大附小此次針對學區房入學的在校生進行覆核，也是嚴查轉賣學區房的這一情況。
不僅如此，長春市入學指導意見以及各城區的義務教育招生入學實施辦法中都明確提到，原則上一套住房只有一個學位（符合國家生育政策的除外）。而且師大附小每年在「兩個一致」的審查中，也都重點強調了「六年一個學位」這個政策。
各位家長們，現在師大附小對在校生的審查十分嚴格，所以在購房時一定要謹慎。