點藍色字關注我們
惠州房訊，讓世界了解惠州房產資訊
近日，惠州有三宗商住地塊出讓，仲愷惠環1宗，惠陽2宗。萬科旗下子公司以6.79億元奪得惠陽兩宗商住地。
值得注意的，這是萬科首次進軍惠陽，此前惠陽沒有任何萬科的項目，這也曾被一些人解讀為「萬科不看好惠陽房地產市場」，那麼此次萬科又轉過頭來重新布局惠陽，釋放出哪些信號？惠陽併入深圳到底有沒有戲？接著
惠州放鬆「限價令」，大亞灣玖御府的備案價直逼3萬。放鬆「限價令」的是 一個信號，背後的邏輯值得深思。
太瘋狂惠州,對於深圳擴容，惠陽併入深圳的猜測，目前是眾說紛紜，反對的聲音主要有：「惠州商品房開發過度已無地可用」、「惠州不可能把納稅大戶劃給深圳」、「城市擴容各方利益複雜不能很快就落地」等。
1.惠陽開發過度已地可用 , 擴容何用?
擴容就一定要土地嗎？深圳最缺什麼，前面說了不缺產業用地，最缺的是商品房。
而大亞灣惠陽的特產就是房子。
大亞灣最不缺的就是房子
來了就是深圳人說的多好聽，然後買不起房子，來了就是東莞惠州人。但是住在臨深交通不便，小孩不能深圳上學也是問題。
都在為深圳做建設，出工出力納稅的人們，為什麼就不能享受深圳市民的待遇。
灣姐身邊有好多朋友，因為深圳房價太高，感覺安家很難，準備去廣州或者其他地方尋求發展。這對深圳來說是危險的。
大亞灣惠陽現成的房子能解決相當多人的住房問題，也能解決深圳高房價問題，更重要的是能降低生活成本，吸引更多優秀的人流入，有利於城市持續昌盛。
臨深可供應的土地還是很多的，特別是大亞灣和惠陽。再就是臨深土地開發強度和集約化利用程度和深圳還是有差距的。
邊界地區房地產企業空間集聚分布
圖片來源：UPDIS共同城市
2.惠陽大亞灣是惠州的「錢袋子」，單獨劃給深圳不現實
惠陽大亞灣是惠州的納稅大戶，讓惠州把自己好不容易養大的孩子拱手送人，確實有些不合乎情理。
但事情總有解決的辦法，當初深中通道的建設受到廣州的極力反對，後來深中通道分出一個叉連接了廣州南沙，廣州便不再有反對的聲音。
在深圳擴容方面同樣如此，我們可以在惠州的行政和財政方面做出一個折中方案，解決惠州的後顧之憂。
而且，粵港澳大灣區作為國家戰略，其發展的道路遇到了一些波折，香港最近的情況不必多說，澳門以博彩業和旅遊業為主，發展後勁不足，曾經的粵港澳大灣區兩個帶頭大哥都有些不靈了，深圳這時候必須頂上，這才有了深圳的「雙範」頭銜。
當下的世界格局多變，經濟動蕩，新一輪科技革命正慢慢展開，中國也面臨著諸多挑戰。在此背景下，不排除以國家層面的力量推動深圳更快更好地發展。
當一件事不再是一城一省的利益，而是上升到國家發展戰略層面時，惠州的感受、廣州的面子似乎沒有想像中那麼重要。
惠州的投資價值，無論其是否併入深圳，都不應該報以過低的評價，或過高的期望。
辦法總比困難多，惠州臨深併入深圳不是「是與否」的問題，而是「早與晚」的問題，因為只要深圳想要土地，就永遠繞不開惠州。未來即使惠州臨深不併入深圳，隨著深惠軌道交通的完善，兩座城市跨城生活與同城無異。
在粵港澳大灣區發展背景下，以惠州的區位和房價來看，這裡仍是窪地!!!
來源：文章源於網絡，採用旨在分享，如有侵權請聯繫後臺刪除。
如果你今年想買房，可以掃碼找房訊助理，我們將為你答疑解惑、爭取更多優惠！歡迎騷擾