案例解析:歷數臺灣購物中心獨到之處

導讀：在面臨高同質化、講究體驗升級的當下，臺灣文創產業因其內容豐富、標新立異一直備受國內商業推崇……

　　目前在國內混得風生水起的超市、百貨、購物中心，比如貴為中國大陸零售百貨業冠軍的大潤發，2014年業績首度突破400億元的遠百，由臺灣新光三越捲土重來、斥重金打造的新光天地…也或多或少都有著臺灣背景。難怪大陸商業地產開發商、運營商們都喜歡組團去臺灣考察，欲從中窺探一兩點真髓。

　　但事實上，相較於國內商業項目遍地開花的現狀，臺灣已開業購物中心並不算多，比如微風廣場、比如義大世界，皆是重質不重量。不過，隨著時代在變革，臺灣當地企業也加速了擴張步伐。

　　據了解，目前臺灣在建及規劃的大型購物中心達30餘家。其中，2015年內將開業9家，包括新北林口OUTLET PARK（三井遠雄合資的三新奧特萊斯，預計9或10月開幕）、桃園華泰名品城GLORIA OUTLETS（12.18）、新北IFG遠雄購物中心（2015）、臺北微風信義（2015.12）、臺中大雅購物中心、冠德環球購物中心林口車站店及大直店（2015年第四季度）、苗慄尚順購物中心（2015.5）、臺中大魯閣新時代購物中心（2015.7）。

　　其他在建及規劃項目例如臺南統一夢世界、臺北信義A13大遠百、高雄三多大遠百三期、新竹大遠百竹北新世紀購物中心、麗寶臺中OUTLET、新北市京站碧潭店、新北A9冠德購物中心、環球購物中心桃園店、臺南統一夢時代二期、高雄統一夢時代三期、高雄大魯閣草衙道購物中心、桃園廣豐新天地、臺北微風信義國泰置地廣場、新北市歌林購物中心、新北麗寶東方富域、新北裕隆城、臺中文化廣場購物中心、高雄義大亞洲廣場、臺中烏日站綜合體等。

　　小編就從臺灣當地諸多購物中心裡擇優取精，歷數其優勢所在。身處內地的開發商們不妨看看，面對大家都在擔心的同質化、電商衝擊以及體驗升級等問題，臺灣購物中心是怎樣處理的？

　　臺北微風廣場

　　▲2001年底開幕，營業面積約4.2萬m2

　　作為臺北市首家開張營運的大型購物中心，微風廣場可謂有顏又有名氣。

　　雖說在一開始，由於微風廣場與太平洋SOGO百貨忠孝館之間的步行距離僅約500多米，因此微風廣場招商期間即曾傳出與太平洋SOGO展開設櫃廠商與經營人才的爭奪戰。也於2001年，受到納莉颱風所造成的風災影響，向後順延了開幕時間。但少東家廖鎮漢在上任第一年就讓商場獲利，營業額超過60億元，並與其妻子——臺灣名媛孫芸芸一同成為微風廣場核心人物。更有其親妹廖曉喬，以其獨特不盲目的驚人創造力一手打造微風廣場的景觀視覺，包括從百貨業界赫赫有名的「千萬女廁」至親手設計員工制服。

　　在經營上，為了突顯都會流行風格，微風廣場自從開幕以來即固定經常邀請模特兒或時尚藝人作為代言人，並將代言人形象廣泛運用於購物型錄及活動宣傳海報等。名模林志玲為微風廣場的第一任代言人，之後包括周汶錡、香月明美和關穎等皆扮演過此角色，孫芸芸也曾經擔任共同代言人。開幕初期亦曾以卡通人物貝蒂娃娃作為風格象徵，並發行聯名信用卡。

　　在樓層布局上，微風廣場本館內分為A、B兩區。A區為地上九層、地下三層的高樓建築，設有國賓影城（位於8F～9F）以及LV、GUCCI、Dior等多家服飾、精品品牌的大、小專櫃；B2亦設有兼賣進口食品，並設置熟食區與超級市場，後者包括來自法國傳統麵包的Maison Kayser與自有品牌的微風超市。2F有agnes b.旗艦店、BOSE音響、寬庭美學生活館、法國百年寢具FRETTE；5F整層皆為紀伊國屋書店微風店的範圍；以生活雜貨為主的臺隆手創館與無印良品也分別在6F與3F設有分店，由統一企業出資引進的日本生活雜貨及餐廳Afternoon Tea也進駐3F；UNIQLO則位於4F。

　　B區為地上兩層、地下四層的「L」型建築，設有PRADA、Jimmy Choo、Burberry等國際品牌的專櫃；地下樓層皆作為汽車、機車停車場使用；建筑西南側的地面噴泉廣場，有時亦作為活動舉辦場地。二樓設有介紹黑松企業發展史，並以仿古方式重現1950年代老街景物的「黑松世界」展覽館。

　　截至目前，微風廣場已經發展成為臺灣一個連鎖零售品牌，包括購物中心、百貨公司、商場、美食廣場等業種。除了位於臺北市復興南路與市民大道交叉口的本館外，在臺北市區尚有7處分館，包括微風忠孝、微風臺北車站、微風南京、微風臺大醫院、微風松高、微風信義。

　　義大世界購物廣場

　　▲2010年5月開幕，營業面積約19萬m2

　　臺灣第一座大型Outlet購物中心——義大世界購物廣場位於臺灣高雄市大樹區，為義大世界的一部分，是亞洲最大的名牌折扣商場，營業面積廣達58000坪。擁有超過700個品牌如MARC JACOBS、BCBG MAXAZRIA、ck Calvin Klein、A︱X、DKNY、TOMMY HILFIGER，及agnes b.等知名品牌設櫃的店面，讓消費者能以特別價格買到自己心儀已久的品牌。

　　同時，義大世界購物廣場結合了超強娛樂元素，集結了全臺灣海拔最高的摩天輪、南部首創主題運動館、冰刀式巨型冰宮、棒壘球打擊場、室內籃球場和南部規模最大3D立體數位電影城，提供衣、食、住、行、娛、樂而創新的遊樂概念。

　　戶外擁有8600坪123露天廣場，以熱帶風情建築造景，連結各式主題餐廳、舞臺表演以及假日市集，整個廣場瀰漫著熱情洋溢的歡樂氣氛；商場內現代古典風格建築，媲美威尼斯賭場的天幕造景，為長廊式購物商場倍添超現實的浪漫購物享受。

　　此外，高雄義大世界中——義大遊樂世界，為亞洲唯一希臘情境式主題樂園。全區共分為三大塊，有典雅風格的「大衛城」、浪漫希臘藍白山城的「聖託裡尼山城」和充滿神話色彩的「特洛伊城」，園區設施高達47項堪稱全臺之冠，同時擁有臺灣最大室內主題樂園設施。

　　其中，以古希臘神殿為建築藍本的「大衛城」，擁有氣勢磅薄、豪華專業的「義大皇家劇院」，是南臺灣唯一可以媲美國家級劇院的場地，耗資10億打造，共有1800席以上豪華觀眾席（包含無障礙空間及VIP包廂），天花板以12星座之圖案裝飾，加上燈光點綴，觀眾抬頭仰望，彷佛走入希臘神話星空，「義大皇家劇院」面寬約24米、挑高約10米，舞臺深約9米，並配有三座升降舞臺，均可當作360旋轉舞臺。

　　晚上則為獨立售票演出，由義大皇家劇院耗資千萬重金邀請國際級表演團隊為來賓們呈現出精彩的舞臺劇「尋找功夫」，最華麗的聲光效果、最炫目的舞臺特效，為南臺灣的舞臺劇開創出另一種新面貌。

　　還有臺灣南部首家國際飯店——高雄義大皇冠假日飯店，英式新古典風的義大天悅飯店等等配套。這些都將為義大世界購物廣場吸引來大批量客流。

　　臺北101 MALL

　　▲2003年11月開幕，營業面積約7.6萬m2

　　除了擁有世界第9高樓、世界最高觀景臺等多項紀錄之外，位於臺北101大樓建築主體旁高63米、6層樓的裙樓——TAIPEI 101 MALL也非常值得大家關注。該商場精選國際時尚與精緻美饌，貼心考量消費者的需求，以世界級空間設計規劃，完美凝聚質感、氛圍與建築藝術，以有形空間開創無限意境，讓購物成為輕鬆舒適的享受臺。

　　其中，B1層主要是生活美食廣場、鼎泰豐、Jasons Market Place超市，除了有各類品味生活及個性時尚商店，還提供來自各地的美食，設有上千個座位及舒適的用餐環境；

　　1F為101大道，有全世界最受歡迎的流行品牌，包括服飾、配件、彩妝保養等，與全球最新流行趨勢同步。以及佔地四百坪的美妝天地，進駐頂級美妝保養旗艦店，提供奢華新概念的專屬護膚服務；

　　2F為時尚大道，與世貿中心及原紐約紐約購物中心有空橋連接，時尚流行琳琅滿目，匯集了世界頂級鐘錶品牌、國際知名生活與時尚精品以及國內頂尖設計師品牌，打造兼具品味與風格的新奢華意念設計空間；

　　3F是名人大道，有各種名牌精品以及品牌旗艦店；

　　4F是都會廣場，挑高40米，四周有露天咖啡座及精緻點心，另外還有多家歐式、泰式與中華料理餐廳。中庭手扶梯可直達5F臺北101觀景臺售票處及入口；

　　5F是金融中心，提供精緻美饌、數位電子產品及臺灣頂級工藝品的全方位生活需要，並可從此樓層購票，搭乘高速電梯直達位於89樓臺北101觀景臺，一覽大臺北全景；

　　6F為健身中心，進駐業者為Taipei 101氧身運動館，除了天價的101萬入會費外，還有全臺室內最高的攀巖牆、拳擊臺等設備。

　　同時，在購物中心5樓及地下一樓還分別設有一般旅客、團體遊客專用櫃檯及電梯入口，遊客可在買票後再乘電梯至89樓室內觀景臺。這也在一定程度上增加了購物中心的客流量。

　　此外，夜間的臺北101外觀會打上燈光，以彩虹光譜色為主題，每天更換一種顏色，如星期一是紅色、星期二是橙色等，每天落日時間開始點燈，至晚上10點關閉。

　　臺北101是臺灣最具指標性的地標之一，打燈視覺圖像一出往往是全臺灣吸睛焦點。舉凡節日歡騰、全球意識、團結民心等主題，另外各大企業亦會贊助101燈光秀進行商業造勢。2014年2月16日，臺北101外牆點燈廣告於晚間10時走入歷史，自晚間9時55分起，以「愛你」、「晚安」字幕做最後輪播。

　　ATT 4 FUN

　　▲2011年8月開幕，營業面積約4.5萬m2

　　「ATT 4 FUN」由原臺北紐約紐約購物中心在經過易主與一年的封館改裝而來。全館營業面積達13500臺坪（約合4.5萬平方米），擁有地下3層地上12層，共斥資12.5億臺幣（2.5億人民幣）打造。營業時間打破傳統百貨購物商場形態，1樓輕食步道將從早上7點營業至凌晨2點；夜店、餐廳、Lounge Bar延長到凌晨4點，成為臺灣營業時間最長的百貨。

　　「ATT」其母體字為Attractive，意為具有吸引力的。「4」代表著此間百貨所注重之4大元素時尚、美食、娛樂、文創。「FUN」則為公司的理念，以吃、喝、玩、樂結合時尚購物，為美好生活帶來全方位之歡樂。

　　且不同於信義區其他百貨紛紛搬出一個比一個更高檔的奢侈品，讓人只能抬頭仰望，ATT 4 FUN號召多家潮牌主打年輕市場，引進了多個注目度極高的商家，包括全臺第一家五月天鼓手冠佑自創品牌Drumming、首間位於百貨的ABC Mart以及熱門下午茶咖啡弄、全臺最大的Mango、HAMA複合式精品；餐廳部分有首度進軍臺灣的俏江南、服裝品牌Whiple開設的Whiple House、阿湯哥妻子凱蒂荷姆斯Katie Holmes最愛的德國VAPIANO餐廳、以泰國皇室御廚為名號的RAMA泰。

　　此外，「文創立方（ATT Show Box）」 位於ATT 4 FUN的7、8樓。7樓為主場館（ATT Show Box 1），佔地約一千坪，樓中挑高九米，規劃有兩千多位觀眾席，並設有升降機以供汽車進出，適合大型展覽、流行音樂、藝文演出。館內並附設有吧檯區、戶外休憩露臺供觀眾及演出單位使用。8樓為次場館（ATT Show Box 2），佔地約兩百八十坪，設有三百六十個觀眾席位，為一中型娛樂藝文空間。

　　Myst Club位於ATT 4 FUN九樓，佔地約800坪，為目前全臺灣最大型的夜店，於2011年10月14日正式營運。

　　FooShion SKY FESTIVAL位於ATT 4 FUN頂樓，佔地約150坪，為全球第一個屋頂廚藝教室複合屋頂菜園。

　　陳冠希自2011年8月29日起，也於ATT 4 FUN 4F接連引進知名潮流品牌聯名店鋪，為臺灣注入一股強大的潮流力量，包括與迪士尼聯名的Man Is In The Forest，和日本知名設計師倉石一樹所聯名的Heather Grey Wall，與美國一線潮流品牌Stussy聯名的Stussy Taiwan（該店已於2012年9月22日結束營業）。

　　臺茂購物中心

　　▲1999年7月開幕，營業面積約7.5萬m2

　　臺茂在1999年7月4日開幕時，是臺灣第一座大型購物中心。其中，室內佔地15000坪，零售佔總面積43%、休閒娛樂部分佔40%、餐飲部分佔15%、其他佔2%；主體購物中心為地面7層及地下3層，總計48座手扶梯，與6部可容納24人的超大型電梯，室內外共有將近三萬坪的空間及2800部汽車停車位。

　　作為其主要特色，臺茂購物中心室內外共有兩個表演場地。位於地下二樓的新「微笑劇場」 配有固定舞臺、燈光、音響、後臺，適合音樂會各種發表會；若延伸至中央挑空區，則可創造從地下二樓延伸至七樓的視覺效果，氣氛更佳。

　　戶外則有佔地4500坪的公園綠地，有「戶外圓形廣場」以及休閒餐廳外圍的「星悅大道」。戶外的城垛造型牆面是一大特色，在2010年重新開幕時，曾邀請空拍藝術家齊柏林合作，以「載愛飛行」為主題，藉由大型的投影，發表關懷環保生態與臺灣之美的影片，「從臺灣最大的銀幕，看見臺灣最美的角度」。

　　經粗略估算，從2011年至今，於臺茂取景的戲劇、綜藝節目及廣告包括《小資女孩向前衝》、《兩個爸爸》、《愛情ATM》、《廉政英雄》等等，是名副其實的吸粉聖地。