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跟二房東籤訂的租賃合同是否有效
籤訂租賃合同的時候要注意租賃的主體以及租賃的期限、明確雙方權利義務等，如果承租人不是與出租方直接籤訂租賃合同的，那麼跟二房東籤訂的租賃合同是否有效？ 一、跟二房東籤訂的租賃合同是否有效 這得根據出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。
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租賃期間，房東出售房屋，原租賃合同對新房東有效嗎？
租賃合同中有一個法律概念叫「買賣不破租賃」，是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給他人時，租賃合同對新的所有人有效，承租人對租賃物的佔有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權人或享有其他物權的人也不例外。
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人防車位租賃合同有效嗎？濟南市歷城區法院判決一起「人防車位租賃合同糾紛案」！
再有，雙方在籤訂合同時對車位性質、位置進行了明確約定，祝某在購買車位時也明確知曉車位的權利性質及周邊建築物情況，且在進行了車位交接時也沒提出任何異議。法院經審理認為，祝某與置業公司籤訂《車位使用權出讓合同》，達成了車位使用權協議，不辦理產權登記手續，對車位的使用年限進行了約定，所以該合同從性質上屬於車位租賃合同。
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土地永久租賃合同是否有效
合同法規定籤訂租賃合同的時候約定的租賃期限最長不得超過二十年，如果當事人籤訂了租賃期限為永久的土地永久租賃合同的，那麼土地永久租賃合同是否有效？為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，籤訂合同如下： 1、租賃地名：_______面積：_______ 界止：________________________ 2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃 3、租賃期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止（年）。
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同一房屋，出租人與多個承租人籤訂租賃合同的，如何履行？
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經合法佔有租賃房屋的；（二）已經辦理登記備案手續的；（三）合同成立在先的。
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籤訂房屋租賃合同的注意事
，看上去比較簡單，合同條款也比較少，但是租賃合同糾紛卻時常發生。最根本的原因在於雙方籤訂合同時候約定不夠全面，很多情形沒有考慮周全，為了避免糾紛，在籤訂房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題。，與承租人訂立的租賃合同無效；（二）出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效；（三）租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。
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社會觀察丨人防車位租賃合同是否有效？濟南有了最新判例
再有，雙方在籤訂合同時對車位性質、位置進行了明確約定，祝某在購買車位時也明確知曉車位的權利性質及周邊建築物情況，且在進行了車位交接時也沒提出任何異議。合同圖紙中也明確標記了車位的位置，祝某對車位的使用狀況及位置、大小了解，置業公司銷售人員銷售車位時不存在欺詐銷售的行為。祝某是自願與置業公司籤訂車位使用權出讓合同，應該按合同約定履行義務，不能擅自變更或解除。
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房屋租賃合同，約定入場費（進場費），合法嗎？
二、雙方籤訂的租賃合同有效，但合同已經履行完畢的。三、雙方籤訂的租賃合同有效，但一方違約造成合同解除的。此時將根據雙方籤訂的租賃合同約定，結合租賃合同的履行程度，守約方可以享受入場費（進場費）全部或部分的權益。
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紅樓知乎|籤訂寫字樓、商鋪租賃合同的注意事項
隨著經濟水平的發展，越來越多的人投資寫字樓和商鋪，那麼，出租寫字樓和商鋪，籤訂合同需要注意哪些事項呢。第一點是關於免租期的約定。出租人給予免租期，是基於期待雙方合同能夠按約履行給出的優惠，實踐中，因為諸多因素的影響，不乏承租人要求提前解除合同的情況，司法實踐中，如果雙方在租賃合同中明確約定，承租人提前解除合同，應將免租期租金全部支付給出租人，法院則會根據該約定支持出租人關於免租期租金損失的主張，因此，建議在房屋租賃合同中約定因承租人原因提前解除合同，應全額支付免租期租金。
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陳律說法 |《租賃合同》約定租賃期限為100年，合同有效嗎？
江西宜春豐城李女士夫妻倆20年前租用了豐城市民政局一個廢棄場地6.9畝，約定租期100年，總租金7.6萬元，並籤訂了《租賃合同》。《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。4、結合本案，李女士夫婦與豐城市民政局籤訂的《租賃合同》約定的租賃期限為100年，明顯遠遠超過了法律規定的20年上限。按照法律規定，超出的部分，即80年，為無效的租賃期限，即：雙方籤訂的《租賃合同》為有效合同，只是針對超出20年的這部分期限，為無效約定，性質上，屬於合同的部分無效。
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違建租賃合同無效，出租人以合法建築 租賃市場價格標準主張佔有使用費，不予支持！
，法院參照合同約定租金標準確定房屋佔有使用費，符合最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條的規定，出租人上訴要求以合法建築物的租賃市場價格標準計算使用費，缺乏法律依據
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《廠房租賃合同》電子版
住 所：法定代表人：根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並籤訂合同如下：第一條 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建築面積為 平方米。
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合同範本:房屋租賃合同樣本五篇
租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經籤訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
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典型的房屋租賃合同糾紛案例
在日常生活中，許多人沒有買房就會選擇租房子，籤訂了合同後出現了房屋租賃合同糾紛，遇到這種糾紛，要怎麼解決呢？房屋租賃合同糾紛在日常生活中很常見，那麼，典型的房屋租賃合同糾紛案例有哪些呢？下面找法網小編為您詳細介紹。典型的房屋租賃合同糾紛案例是怎樣的呢？下面跟著王超律師一起來了解一下吧。
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為獲取政策支持聘任腦癱患者 雙方籤訂的勞動合同有效麼?
按照《勞動合同法》第二條規定，企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者建立勞動關係，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。但假如企業聘任沒有勞動能力的人，雙方籤訂的勞動合同有效麼？我國某地法院就審理了這樣一起案件。
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網上拍照籤訂的合同有效嗎
籤訂合同的方式是比較多的，合同法規定的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式，但有些法律規定，籤訂合同要以書面的形式，那麼網上拍照籤訂的合同有沒有效的?下面由李家有律師為您進行相關解答：一、網上拍照籤訂的合同有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)網上拍照籤訂的合同，籤訂人有民事行為能力，並且是自願籤訂的，不違反法律強制性規定的，該合同有效。
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房屋租賃合同籤訂與成立時的糾紛及其處理
2.實踐中的糾紛及其處理實踐中，出租人與承租人在合同籤訂過程中，協商到一定程度後，因各種原因，某一方意圖終止協商，此時，往往雙方對房屋租賃合同是否成立產生爭議。常見糾紛類型主要有：（1） 已經籤訂意向書但沒有籤訂正式租賃合同產生糾紛的；（2） 未籤訂任何書面文件，但一方已經開始履行義務的；（3） 對於籤字人是否有權籤訂合同而產生糾紛的；（4）在合同籤訂與成立時雙方還會因為租賃合同登記備案而發生糾紛。
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海航投資:關於全資子公司籤訂養老租賃合同暨關聯交易的公告
2.3免租期設置： 2.3.1自起租日（如合同籤訂日晚於起租日，則自合同籤訂日）起承租方享有6個月免租期。 2.3.2若本合同籤訂日晚於起租日，則起租日至本合同籤訂日期間，承租方無需繳納租金。 2.3.3在免租期內，經甲乙雙方協商一致，可延長免租期。
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申請請示範文:廠房租賃合同範本五篇
甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，籤訂以下廠房出租協議書樣本：一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
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盤州市人民法院人民法庭當庭調解一起租賃合同糾紛
原告朱某，於2010年9月向被告李某租賃被告位於竹海鎮某村的兩間房屋地基蓋房經營小賣部。雙方籤訂協議書，約定租賃期限為十年，租賃費為每年2200元，租賃期滿後，原告若繼續經營，租賃費不變，如不再繼續租賃，原告修建的房屋可作價轉讓給被告，若被告不需要，則原告自行拆除。協議籤訂後，原告修建好房屋經營小賣部，並每年按約定將租賃費以現金方式支付給被告唐某。