民法典
引入遺產管理人制度
【案例】經營海鮮生意的王先生突遭車禍身亡，其遺產包括存放在倉庫裡的數噸高檔海鮮。在處理王先生後事期間，其父母和妻子就遺產劃分產生分歧，倉庫內的海鮮無人管理，腐爛大半，損失慘重。
【說法】民法典引入了遺產管理人制度，對各種情形下遺產管理人的選任作出明確規定，同時明確了遺產管理人的職責及所需要承擔的責任。遺產管理人的協調可以有效減少各方爭執，滿足多元化遺產分配需求，利於社會穩定。
「隨著人民群眾日益富起來，其去世後留下的遺產類型、數量都有明顯增加的趨勢。」中國人民大學法學院院長王軼說，通過遺產管理人制度可以引入專業機構和專業人士，從而讓遺產繼承更加順暢地進行，同時有效解決以往在繼承過程中存在的一些矛盾和爭端。
今天，讓我們一起繼續學習民法典！
第二編 物權
第三分編 用益物權
第十三章 宅基地使用權
第十四章 居住權
第十五章 地役權
第十三章 宅基地使用權
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
第十四章 居住權
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。
第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
第十五章 地役權
第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
第三百七十三條 設立地役權，當事人應當採用書面形式訂立地役權合同。
地役權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役權期限；
（五）費用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法。
第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
第三百七十五條 供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。
第三百七十六條 地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，儘量減少對供役地權利人物權的限制。
第三百七十七條 地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。
第三百七十八條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續享有或者負擔已經設立的地役權。
第三百七十九條 土地上已經設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
第三百八十條 地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但是合同另有約定的除外。
第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓。
第三百八十二條 需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
第三百八十三條 供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。
第三百八十四條 地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：
（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；
（二）有償利用供役地，約定的付款期限屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。
第三百八十五條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
未完待續
來源：大慶日報
原標題：《共學民法典（十八）！居住權不得轉讓、繼承》
閱讀原文