法院執行被執行人的股權，被執行人的配偶是否有權對一半股權排除執行？

2020-10-18 合同效力實務研究

鄭重聲明：嚴禁抄襲，違者必究！

未經授權，不得轉載！

本文作者：張春光律師【錦天城律所】

業務領域：房產糾紛、執行與執行異議（之訴）

個人專著：《二手房買賣疑難問題全解與典型案例裁判規則》、《執行與執行異議疑難問題全解與典型案例裁判規則》

一、被執行人的股權是否是夫妻共同財產？
 
《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智慧財產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
 
根據上述規定，夫妻在婚姻關係存續期間投資所得的股權，即便只登記在一人名下，只要夫妻雙方沒有依據《婚姻法》第19條做婚內財產約定的，該股權一般即為夫妻共同財產。
 
這裡說的夫妻在婚姻關係存續期間投資所得的股權系夫妻共同財產是從《婚姻法》的角度講的，是從股權的財產屬性的角度講的。這並不意味著股東的配偶享有股東依據《公司法》，基於其股東身份享有的查閱、複製權、分紅權與優先認購權、表決權等權利。這並不矛盾：這就像顯名股東和隱名股東之間的關係，隱名股東享有相關財產權益是基於與顯名股東的約定，但隱名股東不享有顯明股東基於其股東身份享有的查閱、複製權、分紅權與優先認購權、表決權等權利。這是有限公司的人合性決定的。但是，不能說因為股東的配偶不享有股東的查閱、複製權、分紅權與優先認購權、表決權等權利，所以該股權不是股東和其配偶的夫妻共同財產。
 
股權是否是夫妻共同財產的判斷依據是《婚姻法》第17條等規定。下文以股權是夫妻共同財產為前提展開討論。
 


二、被執行人的配偶是否有權對一半股權排除執行？
 
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第14條規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。
 
共有人協議分割並經債權人認可、共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟，這些共有物分割的方式都解決了是否可以分割，如何分割（實物分割？一方取得共有物並給付另一方折價款？處分共有物並按照一定比例分配折價款？）以及分割比例等問題。但是在司法實踐中，更常見的是為非被執行人的共有人保留一定的份額（如執行標的是夫妻共有房產的，為被執行人的配偶保留一半的拍賣價款）。當然，回到本文，執行標的是股權，股權本身可分，完全可以只執行屬於被執行人的份額（一般是一半），而沒有必要先將被執行人名下的股權全部處分，再為被執行人的配偶保留一半的折價款。換言之，被執行人的配偶有權對屬於夫妻共同財產的股權的一半排除執行。重慶高院（2019）渝民終335號即持此觀點。
 


三、排除執行之後，被執行人的配偶是否能取得股東資格？
 
上文所說的被執行人的配偶有權對屬於夫妻共同財產的股權的一半排除執行是從執行的角度講的，是從股權的財產屬性的角度講的。排除執行之後，未被執行的股權一般不宜再繼續登記在被執行人名下，這就涉及到從《公司法》的角度看，未被執行的股權「何去何從」。
 
參照《婚姻法解釋二》第16條的規定：（1）過半數股東同意被執行人配偶成為新股東、其他股東明確表示放棄優先購買權的，被執行人的配偶可以成為該公司股東；（2）過半數股東不同意被執行人的配偶成為新股東，但願意以同等價格購買該股權的，股權轉讓款歸被執行人的配偶所有；（3）過半數股東不同意被執行人的配偶成為新股東，也不願意以同等價格購買該股權的，視為其同意被執行人的配偶成為新股東，被執行人的配偶可以成為該公司股東。
 
 
 
 
 
 
本律師相關文章延伸閱讀【關注本微信公眾號後可查找原文】：
 
第一部分 強制執行相關法律問題
 
一、強制執行相關法律問題
2018.12.13執行案件的管轄
2018.10.28執行案件的管轄
2017.8.10向法院申請強制執行的時效與救濟
2017.9.5執行被執行人的收入需要注意的問題
2019.1.7違法建築可否強制執行？
2019.1.10物業管理用房可否執行？
2019.4.20人防工程的買受人可否排除執行？
2017.8.4唯一一套住房是否可以執行？
2018.7.16唯一住房是否可以強制過戶？
2018.12.8可否執行登記在案外人名下的房產？
2019.12.1可否執行登記在被執行人的未成年子女名下的房產？
2019.10.14執行案外人房產之案外人為被執行人唯一股東
2019.2.14可否對糧棉油政策性收購資金採取保全和執行措施？
2019.2.27對被執行局查封的房屋提起確權訴訟，法院應當如何處理？
2016.6.12法院拍賣房屋前，競拍人與房屋所有權人達成的拍賣溢價款退還協議是否有效？
2018.2.22司法拍賣的撤銷
2018.10.18房和地分開拍賣，成交後可否再撤銷？
2018.7.10通過司法拍賣拍得的房產無法辦產證，是否可以撤銷拍賣？
2018.10.23參加法拍法律風險之補償價及救濟途徑
2018.7.26多個普通債權人對一個債務人申請執行，執行所得價款的分配順序
2018.2.25法院強制執行中，債權人參與分配的相關法律問題
2019.2.17債權人有多個債務人，可否參與分配其中一個債務人（自然人）的財產？
2019.2.20執行分配中，員工工資和抵押權哪個優先？
2020.6.12廣東高院：被執行人是企業法人的，也可以提起執行分配方案異議之訴
2018.10.29法院強制執行中的債務抵消
2018.10.22強制執行中，「抵債」要考慮各債權人的受償順序
2018.6.28法院強制執行中變更申請執行人
2017.8.13自然人死亡或者法人合併分立註銷的，如何執行？
2019.4.10追加被執行人股東為被執行人相關法律問題
2018.6.22執行公司財產過程中是否可以追加股東為被執行人？
2020.3.16最高法院：你延長認繳出資期限就可以躲過執行了？股東出資加速到期！
2018.12.15執行公司財產時，可否追加認繳出資期限尚未屆滿的股東為被執行人
2018.8.5可否追加認繳出資期限尚未屆滿的股東為被執行人
2019.1.4公司減資未依法通知債權人，可否追加股東為被執行人？
2018.8.12法院不可以追加去向不明的股東為被執行人？
2018.8.3被執行人（公司）對外享有債權，就不可以追加股東為被執行人了？
2019.9.17老股東抽逃出資，可否追加新股東為被執行人？
2020.2.20最高法院案例：追加股東為被執行人之股東抽逃出資的認定
2020.5.29廣東高院：公司減少註冊資本未依法通知債權人，可追加股東為被執行人
2020.4.28山東高院案例：一人公司換股東？把前後兩股東都追加為被執行人
2020.4.16北京高院案例：追加自然人獨資公司（一人公司）股東為被執行人「很輕鬆」
2019.4.3作為被執行人的「夫妻公司」不能還債，能否追加「夫妻股東」為被執行人？
2018.6.24公司欠債後更換法定代表人，原法定代表人就高枕無憂了？
2017.6.20夫妻一方以個人名義對外舉債，判決生效後可否執行配偶的房產？
2018.6.27法院強制執行中，可否追加被執行人的配偶為被執行人
2018.9.25僅夫妻一方是被執行人，未經析產可否執行夫妻共同財產？
2019.10.18被執行人是夫妻一方，法院執行夫妻共同財產，另一方如何救濟自己的權利？
2018.8.4執行前第三人承諾代償債，執行中可否將該第三人追加為被執行人？
2018.12.16可否追加被執行人的債務人為被執行人？
2018.7.12可否將被執行人的債務人列為被執行人？
2018.10.5強制執行中暫緩執行與中止執行的情形及其救濟途徑
2018.10.13「執行程序終結」怎麼理解？
2018.12.17終結執行後可否再恢復執行？
2018.10.31申請執行人申請終結執行後可否再申請恢復執行？
2018.12.18未（完全）履行生效法律文書可能的法律後果
2017.9.25被執行人拒不履行的法律責任
2018.7.27被執行人未按生效法律文書指定期間履行，遲延履行金如何計算？
2017.8.9加倍支付遲延履行期間的債務利息，如何計算？
2018.5.2執行程序中債權人參與分配，加倍利息法院是否支持？
2017.9.22法院強制執行中的罰款
2017.9.19執行程序中的拘傳
2017.9.20法院執行中的拘留
2018.5.5被執行人賴在房子裡不走可能要承擔哪些法律責任？
 
二、執行標的異議相關法律問題
 
2020.1.14從最高法院案例看強制執行中對生存利益的保護以及可否排除執行的判斷標準
2019.9.21執行標的異議的指導原則或「總則」是什麼？
2020.2.16最高法院：對於法律沒有規定可否排除執行的權利，執行異議之訴怎麼審？
2020.2.29最高法院：沒有法律司法解釋明確規定時，執行異議之訴的審查標準
2019.10.5執行依據是否存在虛假訴訟，是否屬於執行異議之訴的審查範圍？
2019.10.12案外人所提異議的理由不屬於執行標的異議的審查範圍，法院如何處理？
2018.11.26案外人執行標的異議提出的時間
2019.10.21案外人執行標的異議提出的時間
2020.2.12最高法院案例：執行標的異議應在拍賣成交裁定送達買受人前提出
2020.2.27最高法院：被執行人進入破產重整程序後，執行異議之訴是否還有必要審理？
2018.12.22執行標的異議的管轄法院
2020.3.28執行法院非首封法院的，案外人向首封法院還是向執行法院提執行標的異議？
2018.3.3對於移送執行的案件，案外人的執行異議向哪個法院提出？
2018.12.23如何打贏執行異議（之訴）？
2017.8.16如何打贏執行異議（之訴）？
2020.2.13最高法院案例：查封狀態下的房屋交接不能產生買受人合法佔有的法律效力
2020.2.8最高法院案例：怠於催告過戶，房屋買受人無權排除執行
2020.3.3最高法院：案外人未積極要求辦理過戶手續且未合理說明理由的，不能排除執行
2017.6.17符合四個要件，案外人執行異議就能得到支持？
2018.9.6案外人符合《異議複議規定》第28條的4個要件就能排除抵押權人的執行？
2019.3.22案外人符合《異議複議規定》第二十八條的四個要件就能排除抵押權人的執行？
2019.10.15《異議複議規定》第28條和第29條的關係
2019.10.30《異議複議規定》第28條和第29條的關係
2019.12.5《異議複議規定》第28條和第29條的關係
2020.5.1山東高院：商品房買受人可以選擇《異議複議規定》第28條或第29條排除執行
2020.5.30廣東高院：商品房買受人可以選擇《異議複議規定》第28條或第29條排除執行
2020.6.25重慶高院：《執行異議複議規定》第28條和第29條並非排斥關係
2020.3.26江蘇高院：商品房買受人符合《異議複議規定》第28條或第29條都可排除執行
2019.6.21案外人符合《異議複議規定》第28條的四個要件就能排除抵押權人的執行？
2019.8.12案外人符合《異議複議規定》第28條的四個要件就能排除抵押權人的執行？
2020.1.2「九民紀要」背景下，二手房買受人的權利可否排除抵押權人的執行？
2020.4.18北京高院：商品房買受人可以依據《執行異議複議規定》第28條排除普通金錢債權人的執行
2020.5.10抵押權人同意出售抵押房屋，案外人可以依據《異議複議規定》第28條排除抵押權人的執行？
2020.3.14最高法院：《異議複議規定》第28條和第27條的關係？二手房買受人可以排除抵押權人的執行？
2020.4.30（「九民紀要」出臺後）山東高院：案外人可以依據《異議複議規定》第28條排除抵押權人的執行
2019.11.30房屋買受人可否排除抵押權人對房屋的執行？
2019.8.17商品房買受人可否依據《異議複議規定》第28條排除執行？
2019.3.26商品房買受人可否排除抵押權人的執行？
2019.4.7商品房買受人可否排除抵押權人的執行？
2020.5.23山東高院：商品房買受人可以排除抵押權人的執行
2020.6.19（「九民紀要」後）重慶高院：《執行異議複議規定》第28條是第27條的例外
2019.12.20抵押權人可否以其對執行標的享有抵押權為由排除法院的強制執行？
2020.4.20山東高院：抵押權人無權排除執行
2020.2.11最高法院案例：質權人無權排除執行
2018.11.29已網籤，買受人就可以排除法院的執行？
2019.2.19因限購而未過戶，案外人執行異議之訴能否得到支持？
2016.10.16房子（二手房）被查封後賣房人才交房，買房人可否提執行異議？
2018.7.21案外人執行異議（之訴）勝訴的前提是在什麼時間支付了全部價款？
2019.1.6不動產買受人採取合意抵銷的方式「支付」購房尾款，是否符合排除執行的付款條件？
2017.6.1買房人可通過執行異議（之訴）排除法院的執行
2019.1.28購買經濟適用房者的執行異議，需注意合同效力
2018.8.6動遷房滿三年，案外人可通過執行異議（之訴）排除執行？
2018.6.21購買動遷房法律風險之案外人執行異議（之訴）敗訴
2018.7.4借名買房，借名人提出執行異議能否獲得法院支持？
2019.6.4借名買房，借名人提出執行異議能否獲得法院支持？
2019.10.29借名買房，借名人提出執行異議能否獲得法院支持？
2020.1.28最高法院案例：借名買房，借名人享有所有權並可排除執行
2020.5.31房屋代購代持，實際出資人（借名人）是否有權排除對標的房屋的執行？
2018.5.15對尚未登記在被執行人名下的房產，買受人的執行異議能否獲得支持？
2019.5.20對尚未登記在被執行人名下的房產，買受人的執行異議能否獲得支持？
2019.6.22對尚未登記在被執行人名下的房產，買受人的執行異議能否獲得支持？
2020.4.14北京高院：「連環買賣」背景下的執行異議之訴如何審查？
2020.3.6最高法院：被執行人購買了開發商的房子（尚未過戶）後又賣給案外人，案外人的執行異議可以支持
2019.10.19開發商是否有權排除法院對預查封房屋的執行？
2018.2.10買房人首封了房屋，申請強制過戶前是否有必要向輪候查封法院提執行異議？
2020.3.27關於輪候查封，你必須知道的這六點
2018.6.14被執行的房屋上有抵押，案外人的執行異議（之訴）還能否得到支持？
2018.9.13購買有抵押的房屋，因買受人有過錯而不支持其執行異議？
2019.9.23購買有抵押的房屋，因買受人有過錯而不支持其執行異議？
2020.1.21從最高法院案例看：購買有抵押的房屋有過錯，不能排除執行？
2019.2.24因房屋存在抵押而未過戶，即因房屋買受人自身原因未辦理過戶登記？
2017.6.18案外人不能對有抵押權的執行人提執行異議？
2018.7.18房屋買受人能否排除房屋抵押權人的強制執行？
2018.8.29抵押登記不明確，「抵押權人」能否對抗案外人的執行異議？
2019.1.9被拆遷人能否依據拆遷協議排除執行？
2019.5.16被拆遷人能否依據拆遷協議排除執行？
2019.11.28被拆遷人能否依據拆遷協議排除執行？
2018.7.11拆遷協議能否排除抵押權人的執行
2020.2.25最高法院：案外人購買在不可分割轉讓的土地上建造的不動產有過錯，無權排除執行
2020.3.11工業用地及其上所建房屋分割轉讓相關法律問題：效力？解除？房屋佔用費？房屋差價補償？房價評估方法？
2019.4.28工業廠房分割銷售的買受人可否排除抵押權人的執行？
2018.1.4針對商品房的執行異議要注意合同效力
2018.3.20購房者對商品房的執行異議
2019.7.1業主對商品房的執行異議
2019.7.2可否依據《商品房買賣意向書》排除執行？
2019.12.9商品房買受人可以依據其與開發商籤訂的《認購書》排除執行？
2020.4.8北京高院案例關於商品房買受人有權排除抵押權人執行的說理值得探討和思考
2020.3.12最高法院：你把名下房子賣掉就能排除執行了？
2019.11.4「業主」可否依據《商品房認購書》排除執行？
2018.11.25業主全款購期房，可否排除法院的強制執行？
2018.9.11業主憑與開發商籤訂的《認購書》能否排除強制執行？
2018.9.22案外人執行異議成立要件之佔有未經驗收的一手房是否算作合法佔有？
2020.1.27最高法院案例：房屋買受人佔有未經竣工驗收的一手房可以構成合法佔有？
2018.5.10開發商被強制執行，業主支付的房款未達到50%也能通過執行異議（之訴）保住房屋？
2018.8.30商業用房買受人是否可以以消費者的名義對抗承包人的執行？
2019.4.2可否以自己是業主為由排除執行？
2020.2.3最高法院案例：以房抵工程價款，不得適用《異議複議規定》第28條排除執行
2020.6.4廣東高院：執行異議之訴審查中，以房抵債可以作為一種付款方式
2020.4.26山東高院：過戶前，案外人無權依據以房抵債協議排除執行
2020.3.23浙江高院：案外人不得依據以房抵債協議排除執行
2020.2.22最高法院：借款合同到期後的以房抵債可以視作支付房款，未辦預告登記非房屋買受人過錯
2020.2.15最高法院：案外人不得依據以房抵債協議排除執行
2017.11.2以房抵債背景下的案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2018.7.29以房抵債，案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2019.6.5以房抵債，案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2019.6.19以房抵債，案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2019.11.5以房抵債，案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2019.11.18以房抵債，案外人執行異議（之訴）能否獲得支持？
2019.12.10案外人可否依據以房抵債協議排除執行？
2019.12.27案外人可否依據以房抵債協議排除執行？
2019.2.13以商品房抵債之協議可否排除法院的強制執行？
2019.3.13以商品房抵債之協議可否排除法院的強制執行？
2020.3.8最高法院：以讓與擔保之目的籤訂商品房買賣合同，案外人無權排除執行
2019.3.9案外人可否以「買賣擔保協議」排除執行？
2019.11.27案外人可否以「買賣擔保協議」排除執行？
2018.9.23以房抵工程價款之債，因房屋有抵押沒過戶，承包人的權利可否排除普通債權人的執行？
2019.9.9以房抵工程款，承包人的權利可否排除普通債權人的執行？
2019.10.11以房抵工程款，承包人的權利可否排除普通債權人的執行？
2020.4.7北京高院：以房抵工程價款後，債權人不再享有優先權，無權排除執行
2020.4.29山東高院：案外人不得依據以房抵工程價款協議排除執行
2018.2.9融資租賃背景下出租人的執行異議之訴
2020.4.23山東高院案例：融資租賃的承租人無權排除執行
2020.3.1最高法院案例不是你籤20年租期的租賃合同就可以排除執行了
2018.9.28動產買賣未現實交付，買受人的權利是否可以排除法院的強制執行？
2018.11.11機動車買受人排除執行需滿足的條件
2019.7.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？
2019.8.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？
2020.1.6機動車買受人（非登記權利人）是否有權排除執行？
2019.10.31未過戶，船舶等特殊動產買受人是否有權排除執行？
2018.7.28動產抵債協議可否排除法院的執行？
2018.10.8保留所有權買賣背景下的案外人執行異議（之訴）
2017.6.10預告登記可以排除法院的執行？
2018.11.5隻要辦理了預告登記就能排除法院的執行？
2018.2.28次承租人在執行公告期滿後可否提出執行異議？
2018.6.25依據《離婚協議書》對被執行的房屋提出執行異議（之訴），能否獲得支持？
2019.3.1《離婚協議書》對夫妻共同財產歸屬的約定可否排除執行？
2019.3.27《離婚協議書》對夫妻共同財產歸屬的約定可否排除執行？
2020.1.20從最高法院的案例看離婚是否可以對抗執行
2019.12.13可否依據《離婚協議書》排除執行？
2020.3.21浙江高院：案外人不得依據《離婚協議書》中對夫妻共同財產歸屬的約定排除執行
2020.5.22山東高院：案外人不得依據《離婚協議書》中對夫妻共同財產歸屬的約定排除執行
2020.6.18重慶高院：可否依據離婚協議排除執行？
2020.6.2廣東高院：被執行人債務形成前已離婚，案外人可依據離婚協議排除執行
2019.4.9離婚協議約定房產歸孩子，孩子是否有權排除對該房產的執行？
2019.2.28案外人依據以房抵債協議要求排除執行的，法院應重點審核協議的真實性和效力
2019.4.11案外人依據以房抵債協議要求排除執行的，法院應重點審核協議的真實性和效力
2019.5.26以房抵債判決不是確權判決，不是排除執行的依據
2018.11.3案外人誤匯錢款進入被執行人已被凍結的銀行帳戶，法院可否執行該錢款？
2019.10.2質權人對保證金的執行異議
2018.9.15質權人對保證金的執行異議
2019.3.20質權人對保證金的執行異議
2019.7.12質權人對保證金的執行異議
2019.11.12質權人對保證金的執行異議
2019.1.3法院可否執行銀行承兌匯票保證金？
2018.12.6案外人基於債權轉讓所提執行異議
2018.5.23對被執行人到期債權的執行以及案外人的異議
2018.11.2公司承包人的權利能否排除法院對「公司財產」的執行？
2019.4.24公司承包人的權利能否排除法院對「公司財產」的執行？
2019.7.23被掛靠的公司帳戶被凍結，掛靠人（帳戶實際使用人）是否有權排除執行？
2019.9.4被掛靠的公司帳戶被凍結，掛靠人（帳戶實際使用人）是否有權排除執行？
2019.12.6個人借用企業資質開發房地產，法院執行企業名下的該房地產時個人是否有權排除執行？
2018.11.7隱名股東的權利可否排除法院對名義股東名下股權的執行？
2019.7.6隱名股東的權利可否排除法院對顯名股東名下股權的執行？
2019.10.20隱名股東的權利可否排除法院對顯名股東名下股權的執行？
2020.2.5最高法院案例：隱名股東無權排除債權人對顯名股東名下股權的執行
2020.4.3江蘇高院：隱名股東無權排除申請執行人對顯名股東名下股權的執行
2020.5.2山東高院：隱名股東無權排除申請執行人對顯名股東名下股權的執行
2018.8.25法院是否有權以被執行人進入了破產程序為由裁定駁回執行異議（之訴）？
2018.9.18被執行人進入了破產程序就沒有必要審查案外人的執行異議（之訴）了？
2019.2.25可否將執行異議之訴併入破產程序？
2018.11.12案外人排除執行理由之「我是真實權利人」當慎用
2019.10.28執行異議之訴理由之「我是真實權利人」當慎用
2020.1.16「九民紀要」背景下，執行異議之訴理由之「確權判決」當慎用
2020.4.19北京高院：法院對合同糾紛作出的給付判決非確權判決，不能排除執行
2019.4.5未實際出資的房屋所有權人，無權排除執行？
2018.10.4案外人可否對刑事裁判涉財產部分的執行提出執行標的異議？
2019.1.5合同無效，返還財產請求權可否排除強制執行？
2018.7.15合同無效，返還財產請求權可否排除強制執行？
2019.1.17被執行人是房屋買受人，賣售人可否解除合同以排除對房屋的執行？
2020.1.11「九民紀要」背景下，可否基於合同無效或解除的返還原物請求權排除執行？
2018.9.29沒有法律司法解釋規定，案外人的執行異議能否獲得支持？
2018.1.26案外人執行異議之訴中的確權
2018.9.19案外人執行異議之訴中的確權
2019.10.17案外人執行異議之訴中的確權
2018.10.1執行標的異議與第三人撤銷之訴
2018.9.1執行異議（之訴）常見法律問題之徐匯法院篇
2018.9.9執行異議（之訴）常見法律問題之黃浦法院篇
2018.10.10對案外人執行標的異議裁定的救濟途徑一定是執行異議之訴？
2019.10.13可否對訴訟中的保全提出執行異議之訴？
2018.2.12民事執行中財產分配的異議
 
 
三、執行行為異議相關法律問題
2018.2.14執行異議提出的時間
2018.7.23強制執行中對評估報告有異議，應當通過什麼途徑救濟？
2018.10.20法院強制執行中，執行標的物評估價明顯「偏低」怎麼辦？
2018.8.19法院以存在輪候查封為由對房產過戶的申請終結執行或終結本次執行，如何救濟？
2018.7.24強制執行案件中如果法院消極執行，當事人應當如何救濟權利？
2018.7.6對被納入失信被執行人名單的救濟途徑
2018.7.22申請執行人可否對法院之間關於參與分配的往來函件提出執行異議？
2018.10.25可否對法院的提級執行裁定提出執行行為異議？
2018.5.26對補充賠償責任的執行及異議
2018.11.19作為被執行人的保證人可否以保證期間已過為由作為執行的抗辯？
 
四、保全相關法律問題
2019.1.20房子在過戶過程中，法院可否查封？
2018.2.8案外人的財產可以保全嗎？法律依據是什麼？
2018.10.26被保全人認為自己的財產被超標的保全，如何進行救濟？
2018.8.18如何認定被保全財產的價值是否超標的？是否考慮存在抵押等價值瑕疵？
2017.9.24法院超標的保全怎麼辦？
2018.2.5超標的保全的損害賠償
2018.1.31可通過反擔保的方式解除財產保全
2018.1.28案外人能否對訴訟保全提異議？
 
 
第二部分 房產糾紛相關法律問題
 
一、合同效力
 
2020.1.10「九民紀要」背景下房屋買賣合同的效力
2016.10.25房屋買賣合同未採用書面形式，是否成立？是否有效？
2017.4.28名義產權人出售房屋，合同無效？
2019.5.11慎以「惡意串通，損害第三人利益」為由訴請確認合同無效2016.4.10房屋買賣中「陰陽合同」的效力及法律後果
2017.1.6買賣擔保（讓與擔保）合同無效的三種理由
2016.11.17《房屋抵債協議書》和《房地產抵押借款合同》同時籤訂，效力如何？
2016.6.13承租人可否以優先購買權受到侵害為由主張《房屋買賣合同》無效？
2016.9.3為規避債務而籤訂的《房屋買賣合同》效力如何？
2016.10.27和精神病人籤訂房屋買賣合同，法律後果如何？
2016.3.20二手房買賣|轉讓未依法登記領取權屬證書的房地產的協議是否有效？
2016.5.15虛假的二手房買賣如何認定？合同無效的法律依據是什麼？
2019.11.10虛假的二手房買賣如何認定？合同無效的法律依據是什麼？
2016.7.9非滬籍者所籤公房使用權轉讓協議無效？
2017.1.21涉及刑事犯罪，賣房人被騙，則房屋買賣合同無效？
2016.8.1購買不滿五年的經濟適用房的合同是否有效？
2016.6.6轉讓在劃撥土地上所建房屋的合同是否有效？
2015.12.19轉讓劃撥土地上所建房屋的合同是否有效？
2016.5.23國企違反法定程序出售房地產，合同無效？
2016.8.13未經評估拍賣國有房屋，所達成的成交協議無效？
2017.12.28為規避執行而低價轉讓房屋的買賣合同無效？
2016.12.25房屋買賣雙方私下達成的《賠償協議》與合同約定不一致，效力如何？
2016.8.14房屋買賣合同的補充協議列明甲方有兩人但只有一人籤字，效力如何？
2017.11.14工業用房未經批准分割轉讓的合同是否有效？
2016.6.1房屋買賣合同無效，無過錯方可否主張房屋租金損失？
2016.11.23連續兩次的房屋買賣合同被確認無效，房屋如何返還？
2016.3.10房屋兩次過戶，但前一合同無效，所有權歸誰？名義產權人可否請求原所有人遷出房屋？
2017.4.10一份判決書確認兩份房屋買賣合同無效並對法律後果作出處理
2016.6.5確認《房屋買賣合同》無效並返還房屋的訴訟有無時效限制？
2016.10.21第三人可否主張房屋買賣合同無效？
2020.1.9「九民紀要」和房價上漲雙重背景下開發商以無預售許可證為由起訴確認合同無效，業主權利如何保護？
2018.8.7房價上漲背景下開發商以無預售許可證為由起訴確認合同無效，業主權利如何保護？
2016.6.11民法上「脅迫」的認定——和房屋買賣密切相關
2016.5.31賣房人如何證明自己是受脅迫才籤訂《房屋買賣合同》的？
2016.9.28房屋買賣中價款顯失公平的認定
2016.10.28附義務贈與房產可以撤銷？
2020.4.24上海一中院案例：私自將工業廠房改建分割並向不特定公眾出售用作商業用途的，合同無效
2019.1.1工業廠房分割銷售合同效力——上海法院篇
2019.10.7虛假的一房第二賣經過虛假訴訟被認定為有效合同，受害者如何救濟？
2019.10.22房屋買賣合同無效，可否要求賠償房屋差價損失？
 
 
二、合同解除和違約賠償
 
2019.8.15房產糾紛中違約責任的成立及違約金的調整與過錯的關係
2018.11.18房屋買受人無購房資格，合同的解除與法律後果
2018.8.8由於房屋買受人無購房資格導致合同無法履行的法律後果（寶山法院篇）
2018.8.27由於房屋買受人無購房資格導致合同無法履行的法律後果（青浦法院篇）
2018.9.4由於房屋買受人無購房資格導致合同無法履行的法律後果（二中院篇）
2019.5.2上海崇明法院和二中院判決：房屋買受人無購房資格，合同解除，賣售人無需賠償
2019.7.10上海市寶山區法院和二中院判決：房屋買受人無購房資格，賣售人有權解除合同
2019.12.4房屋買受人無購房資格，上海二中院支持解除合同的經典案例
2020.4.25因房屋買受人限購導致合同無法履行：合同解除？違約責任？房屋差價？等等
2020.3.10房屋買受人無購房資格導致合同不能履行，賣售人有權解除合同
2019.8.6上海一中院判決：房屋買受人無購房資格導致合同無法履行，合同解除，結婚沒用，拖訴訟時間沒用
2019.8.24房屋買受人無購房資格，賣售人是否有權解除合同？
2018.3.28為什麼不具備購房資格者付了全款房東也可以解除合同？
2017.9.7買房人不具備購房資格，賣房人可否解除合同？
2016.8.29買房人遲延過戶是否構成違約？
2016.5.19買房人逾期付款就構成根本違約？——分期付款背景下的買受人利益保護
2016.9.19買房人已支付大部分房款並已實際入住房屋，賣房人就不能解除合同？
2016.9.8買房人付了全款就不會違約了？
2016.5.25買房人欠付房款不足總房款的三分之一，賣房人無權解除合同？
2016.9.13買房人要求變更買房人，構成違約？
2017.12.23賣房人遲延（重新）網籤的法律責任
2017.3.1房子噪音太大，買房人可否解除合同？
2016.7.10房子漏雨，買房人可否解除合同？
2016.6.8賣房人在網籤前或過戶前遺失房產證，是否構成根本違約？
2016.9.4多賣房人之一沒有收到房款，不需承擔違約責任？
2016.7.11籤訂《房屋買賣合同》後房屋被列入徵收範圍，可否解除合同？
2017.5.9支付違約金就可以解除合同？
2016.11.26房屋買賣合同中一方當事人合同解除權的取得
2017.4.14房屋買賣中合同解除權的產生-消滅-產生
2018.4.18合同解除權的產生和消滅
2019.6.28房屋買賣中解除權的產生和消滅
2017.12.21從房屋買賣合同一方享有合同解除權卻給對方寬限期看解除權的產生與消滅
2016.10.18房屋買賣一方放棄合同解除權的法律後果
2016.12.22賣房人放棄合同解除權後可否再以買房人一萬元尾款未付為由解除合同
2016.9.12買房人未付逾期付款違約金是賣房人拒絕過戶的抗辯事由？過戶手續不全誰來審查？
2017.1.5房屋買賣中，可以通過行使不安抗辯權解除合同？
2016.10.7解除網籤合同的時間點
2016.6.16房地產買賣雙方都不履行合同，哪方違約？合同可否解除？
2016.9.27可否以房屋買賣雙方互失信任不再具有履約基礎為由解除合同？
2016.9.5是什麼合同漏洞使得房屋買賣一方想違約而不需承擔違約責任？
2016.8.19房屋買賣雙方在約定的過戶日重新磋商貸款事宜未成，買房人不構成違約？
2016.10.17房屋買賣合同對部分條款沒有約定且雙方不能達成一致，一方要求解除合同的依據是什麼？
2016.5.4《居間協議》未約定首付款支付時間且雙方不能達成一致，即可解除合同且不承擔違約責任？
2016.6.3買房人要想解除《房地產買賣居間協議》應當起訴誰？
2016.3.29買房人嫌20%的違約金太少怎麼辦？買房人如何舉證自己的實際損失數額？
2016.9.15房屋買賣中一方違約給另一方造成的實際損失誰來舉證？
2017.5.18賣房人違約，買房人可否主張佣金損失？
2017.2.26賣房人違約，買房人是否可以主張可得利益損失？
2016.7.28賣房人違約，買房人主張的房價上漲損失是否應當得到支持？
2017.11.8房屋差價損失和已付房款利息損失可否同時主張？
2016.6.22調整違約金，誰來舉證實際損失？法院可自由裁量？
2017.2.12房屋買賣中一方違約，誰來舉證證明守約方的損失？
2017.2.28賣房人違約，何時對房價進行評估？
2016.5.16計算房屋買賣中實際損失的時間點
2017.4.5法院判決賣房人賠償買房人房屋差價400萬，這就是違約的成本
2016.8.26房產糾紛中主張違約金，注意實際損失這個「馬蜂窩」
2017.2.13房屋買賣中，適用定金罰則不足以彌補守約方的損失如何處理？
2017.5.20逾期違約金和解除合同的違約金可否同時主張？
2016.8.7房屋買賣中，逾期違約金和解除合同的違約金可否同時主張？
2019.5.19房產糾紛中，逾期違約金、解除合同的違約金、房屋差價、利息、中介費損失可否同時主張？
2019.7.30房產糾紛中，逾期違約金、解除合同的違約金、房屋差價、利息、中介費損失可否同時主張？
2020.5.4房產糾紛中，逾期違約金、解除合同的違約金、房屋差價、利息、中介費損失可否同時主張？
2016.9.26賣房人剛籤訂房屋買賣合同即違約，買房人不可依據違約責任條款主張違約金？
2017.5.8房屋買賣中，預期違約可否適用違約金條款？
2016.8.3房屋買賣中損害賠償的邊界
2017.10.25賣房人逾期交房違約金多少合適？
2019.4.29工業廠房買賣中，賣售人逾期交房的違約金每天多少？
2018.1.3房屋買賣合同協議解除，守約方可以依據合同約定向違約方主張違約金？
2018.5.18房價下跌，買房人違約，賣房人可否要求賠償房屋差價？
2018.10.14房價下跌，定金不一定是違約責任上限
2018.8.14工業廠房分割銷售導致不能過戶，合同解除的依據是什麼？損失應當如何分擔？
2018.12.30工業廠房分割銷售賠償差價糾紛中，是否應當在假設可分割銷售的前提下評估房價？
 
 
三、其他基礎法律問題
 
2018.4.7從一個案例看發函的重要性和函件內容背後的法律關係
2018.1.9合同一方有多人但只有一人籤字或蓋章，合同是否成立？
2017.5.16房產糾紛中訴訟請求的選擇
2017.4.29非真實買賣，房屋所有權如何取回？
2017.11.18房屋所有權的取得時間
2017.4.8訴訟是否可以免除或推遲房屋買賣一方履行合同義務？
2017.3.18買房人可否僅以發票作為已向開發商付款的憑證？
2017.3.17父母子女間房屋買賣與贈與的甄別
2018.3.10是房屋買賣還是房屋贈與？
2019.11.3是房屋買賣還是房屋贈與（名為買賣實為贈與）？
2017.2.9房產證上有未成年人的名字，賣房時需要注意什麼？
2018.3.16監護人處分未成年人房產的合同是否有效？
2017.2.8借名買房注意事項與風險防範
2017.2.2房屋買賣中所涉善意取得的舉證責任
2017.1.3未成年人的監護人之一出售未成年人房產的法律後果
2016.12.28沒有證據證明哪方拒絕網籤的法律後果
2016.12.17買房人要求賣房人配合過戶的權利是否適用訴訟時效？
2016.12.7房屋共有人之一沒在房屋買賣合同上簽字也要承擔連帶責任？
2016.12.5以房抵債不構成善意取得？
2016.11.3賣房子附帶自行車庫？
2016.10.9買房人按約履行合同並已裝修入住就能取得房屋所有權？
2016.10.6是誰拒絕網籤？現有證據下的證據規則運用
2016.9.30買房人要求減名字，賣房人是否應當配合？
2016.9.22房屋買賣中，以陰合同的時間節點配陽合同的違約條款可以嗎？
2016.9.17 「對部分條款未能協商一致」成了房屋買賣中的免責金牌
2016.9.7有租客的房子的交房時間如何確定？
2016.9.1名為房屋買賣實為贈與的認定及法律後果
2016.8.21（部分）賣房人為精神病人，賣房的程序怎麼操作？
2016.8.11房屋產權人一房二賣，第一買房人如何主張自己的權利？
2019.10.23一房二賣構成詐騙犯罪？房屋歸誰？
2016.8.10賣房不賣車位導致不能過戶，賣房人違約？
2016.7.30房屋買賣適用「家事代理」？
2016.7.29符合哪些條件家庭成員之間的房屋買賣會被認定為贈與？
2016.7.22房屋買賣中，付款補充協議的「最後付款期限」應該怎麼理解？
2016.7.20按份共有房屋買賣中，買房人應當把房款支付給誰？
2016.6.29房屋買賣中先履行抗辯權行使的限制
2016.6.24賣房人假報「房齡」要承擔什麼責任？
2016.6.23連鎖買賣背景下，房屋買賣合同未明確約定履行期限，如何認定？
2016.6.2夫妻雙方分別向同一人購買不同的房屋，可否作為共同原告一併起訴？
2016.5.24法院判決繼續履行夫妻一方賣房的合同，配偶不能訴請撤銷該判決？
2016.5.6買房人沒有違約，就一定能拿到房子？
2016.4.8以房產出資卻未辦理過戶手續的法律後果
2016.3.30 「二手房」的隱蔽質量瑕疵責任誰承擔？
2016.3.22二手房買賣中的細節法律問題
2016.3.21二手房買賣中涉及的按份共有和共同共有相關問題
2016.3.14房價瘋漲，房屋買賣雙方都應當知道何謂「法律上或者事實上不能履行」
2016.3.12二手房買賣違約金|北京上海法院的規定及解讀
2016.3.11北京上海深圳江蘇法院關於二手房買賣的規定
2016.3.8房價瘋漲，買房人怎麼樣才能把房子拿到手（過戶到自己名下）？
2016.3.7房價瘋漲專題：10個相關法律問題
2016.3.6聚焦房價飛漲法律糾紛：《購房意向書》、前後兩份合同、法律適用
2016.3.5房價瘋漲，違約泛濫，買房人應當知道的法律常識
2016.3.3房價飛漲背景下的違約與救濟
2015.9.26購房款主要由一方父母所付，離婚時房屋產權如何認定如何分割？
2016.2.29房屋登記制度不完善，房屋買賣關係是否存在如何確定？
2017.9.18因第三人原因導致賣房人不能向買房人交房，責任如何承擔？
2017.9.14是房屋買賣還是房屋借用？
2017.11.15房屋買賣合同約定的過戶時間未到，法院可否判決過戶？
2018.2.3購買動遷房，需考慮做預告登記
2018.2.4買房人通過司法查封的方式保障交易安全的作用及風險
2019.5.24從承租人要求返還「轉讓費」看抽象法律原則在民事訴訟中的應用
2019.7.21上海：人防工程可以辦產證，所有權歸開發商
 
 
四、委託公證賣房相關法律問題
 
2017.10.9「套路貸」背景下委託公證賣房的合同效力
2017.3.5民間借貸背景下委託公證賣房的合同效力
2017.2.7委託公證背景下房屋買賣合同無效的法律依據
2016.11.24認定買房人與賣房人的公證委託代理人惡意患通損害賣房人利益的關鍵點
2016.10.22公證委託代理人出售委託人的房屋，一定有效？
2016.8.9持違法公證委託書賣房，房屋買賣合同的效力如何？
2018.3.6借款時被迫做賣房的公證委託，房屋被多次買賣，合同是否有效？
2017.6.13為「擔保」民間借貸債權而辦理委託公證，受託人出售委託人的房屋的合同是否有效？
2016.11.18賣房人的代理人與買房人惡意串通損害賣房人的利益，法律後果如何？
2016.9.16公證委託賣房的合同效力
2015.6.8是房屋買賣還是借貸？
2016.4.23當房屋買賣遇到民間借貸——不同的擔保，不同的後果
2016.11.22牽扯到債務和委託公證的房屋買賣合同的效力及責任承擔
2017.2.14代理人以賣房人的房產折價抵償自己的債務，合同效力如何？法律後果如何？
2017.4.27房屋所有人可否以不認識受委託人為由主張房屋買賣合同無效？
2016.5.22附條件合同能規避買賣擔保協議無效的規定？
2016.7.14房屋買賣中一方拒絕按約辦理委託公證構成根本違約？
2017.11.20委託人死亡後委託代理是否還可以存在？
 
 
五、無權處分問題
 
2016.11.20出售「共有」房屋，合同無效？
2016.7.27部分房屋共有人代其他共有人籤字出售房屋的合同無效？
2017.1.18無權處分夫妻共有房產的合同無效？
2016.10.8無權處分會導致合同無效？
2016.7.8偽造房屋所有權人的籤字，合同有效（無權處分）還是無效（非真實意思表示）？
2016.6.27在房屋買賣中，當無權處分遇上期待權
2016.4.29二手房買賣定金合同中，按份共有人無權處分相關問題
2016.12.12無權處分房產導致的違約，違約金如何調整？
2016.10.3賣房人無權處分，買房人可否主張房價上漲的損失？
2016.5.12當善意（或惡意）購買遇到無權處分，房屋買賣合同效力如何？誰能取得所有權？
 
 
六、農村房屋相關法律問題
 
2017.1.4農村房屋同村村民間轉讓的合同無效？
2016.7.13非農戶口者買農村宅基地房屋的合同無效？應當返還房屋？
2016.10.2購買農村房的合同被確認無效，責任如何承擔？
2016.8.16「現狀」對房屋買賣合同糾紛判決的影響有多大？
2017.12.9出售農村房屋給同村村民後房屋被動遷，出售方可否獲得動遷利益？
2018.5.3農村房屋出售後，拆遷利益的三七開是怎麼回事？
2020.6.6上海一中院：農村村民「一戶一宅」非禁止性規定，違反該規定不會導致農村房屋買賣合同無效
 
 
七、動遷房相關法律問題
 
2019.5.3上海農村房屋買賣相關法律問題總結
2019.7.24上海農村房屋買賣相關法律問題總結
2020.4.13上海農村房屋買賣相關法律問題：合同效力，動遷利益三七開……
2018.3.23買賣農村房屋合同的效力及動遷利益的分配
2018.5.30部分房屋共有人與動遷組籤訂的動遷協議無效？
2018.3.18不具備購房資格者購買公房，合同效力如何？
2017.8.7動遷利益如何在產權人和非產權人之間分配？
2018.3.19非居住房屋被徵收，（次）承租人可以獲得哪些補償（或賠償）？
2017.12.8農村宅基地房屋在買賣之後被動遷，動遷利益如何分割？
2016.7.31購買未滿三年的動遷房的房屋買賣合同是否有效？
2016.7.18產權人將按94方案購買的動遷房出售給非法同居者的合同是否有效？
2017.5.11可否以動遷房不滿三年導致合同無法履行為由解除合同？
2017.6.8動遷房買賣中，將房子過戶至買房人指定之人名下的約定
2019.6.25房屋買賣合同中賣售人應配合將房屋過戶至買受人指定的第三人名下之約定的效力和法律後果
2017.5.22動遷房是否屬於夫妻共同財產？
2017.5.23動遷房買賣中對部分房屋共有人無權處分意見的反駁策略
2018.5.9動遷房買受人實際居住多年，動遷房共有人的無權處分的主張是否成立？
2017.4.17動遷房買賣的法律風險與防範
2015.10.6立遺囑後房屋發生動遷，遺囑是否仍有效？
2018.4.4可否依據「五聯單」（《配套商品房供應單》）認定房屋所有權人？
2018.4.6動遷房買賣中房東可否以承擔違約金為代價解除合同？
2018.4.8動遷房買賣中，注意區分逾期違約金和解除合同違約金
2018.5.28婚前公房婚後拆遷，離婚時拆遷利益如何分割？
 
 
八、做低房價和做高房價相關法律問題
 
2017.7.4做低房價相關法律問題
2017.1.2做低房價：陰陽合同or合同變更？
2016.8.28買房人做低房價，賣房人可以不履行合同？
2016.8.18二手房買賣中做低房價失敗，誰來補繳稅費？
2016.8.15房屋買賣中做低房價，是誰埋在誰腳下的定時炸彈？
2016.7.23賣房人拒絕履行做低房價的約定是否構成違約？
2016.7.4房屋買賣中：做低房價被舉報後誰應補繳稅款？有租約的房屋如何交付？
2016.6.14做低房價逃避稅款的約定是賣房人不承擔逾期過戶責任的免責事由？
2016.8.23房屋買賣中做高房價的約定是否有效？
2017.5.3做高房價與騙貸的房屋買賣合同，法律後果有何不同？
 
 
九、戶口問題
 
2017.7.5賣房人逾期遷出戶口相關問題
2017.5.21寶山法院一判決：逾期遷出戶口每天50元違約金
2017.5.12賣房人逾期遷出戶口，逾期違約金每天多少錢？
2017.5.1賣房人逾期遷出戶口，違約金每天多少錢？
2016.12.20遷出戶口是付款的條件？和同時履行抗辯權有什麼關係？
2016.11.21買房人可否以賣房人無權遷出房屋內的戶口為由行使不安抗辯權？
2016.11.16賣房人逾期遷出戶口十年，買房人可以主張幾年的逾期違約金？
2016.11.1賣房人因客觀原因沒遷出戶口也要承擔違約責任？
2016.8.27賣房人沒有遷出他人的戶口構成違約？——從真實意思說起
2016.7.25標的房屋內的戶口沒遷出，賣房人要承擔違約責任？
2016.7.16銀行貸款沒到帳，賣房人就可以拒絕遷出戶口？
2016.7.13非農戶口者買農村宅基地房屋的合同無效？應當返還房屋？
 
 
十、房產新政（含限購）相關法律問題
 
2016.5.13對「如因房屋交易政策原因造成無法交易」的理解
2017.4.18滬家庭有兩套房還買房導致交易無法完成，責任如何承擔？
2017.4.7房貸新政導致首付比例提高，買房人可否要求退回定金？
2017.3.30北京限購商辦類項目導致的民事法律責任分析
2017.3.24央行規定北京離婚後一年內貸款按二套房政策，買房人不能貸款是否需要承擔違約責任？
2017.3.23政府禁售酒店式公寓，開發商應向購房者承擔什麼責任？
2017.3.20訴訟中開發商以購房者在籤訂認購書時是限購對象為由解除合同可否得到支持？
2017.3.19北京認房又認貸，買房人已付定金能否拿回來？
2017.2.23買房人明知自己限購還買房導致不能過戶，法律後果如何？
2017.2.21買房人明知自己限購還買房導致不能過戶，不構成違約？
2016.11.29上海房貸新政，認房認貸首付提高，買房人能否要回定金首付款？
2016.11.28  2016.11.28上海房貸新政解讀及風險防範
2016.10.1買房人限購，賣房人是否有義務配合買房人重新網籤？
2016.9.25買房人以自己限購為由拒付房款是否構成違約？
2016.9.10區分房屋買賣中的限售和限購
2016.7.6限購者購房，責任如何承擔？
2016.6.26買房人網籤時限購，賣房人拒絕網籤構成違約？
2016.5.1買房人明知自己不具有購房資格而購房，合同不能履行，居間方可否主張佣金？
2016.4.27不具備購房資格者購房失敗，是否需要支付中介費？
2016.4.25 「滬九條」導致首付比例提高，買房人可否解除合同且不承擔違約責任？
2016.4.21網籤時是限購對象，合同一方就一定可以解除合同？
2016.4.1 「限購令」導致賣房人買不到房，房屋買賣合同可否解除？
2016.3.26籤訂房屋買賣合同後遭遇「限購令」，可解除合同且不承擔違約責任？
2017.6.14退房「類住宅」，可否要求開發商賠償違約金或房屋差價？
2017.6.4新政導致買房人限購，賣房人可否要求解除合同？
2017.5.29買了「類住宅」，可否向開發商要求退房？
2017.5.26買了開發商的「類住宅」，如何維權？
2017.5.13違約加新政導致合同不能履行，責任如何承擔？
2016.7.15買房人為規避限購而假結婚，賣房人是否有義務配合買房人變更合同主體
2016.5.10警惕！買房人限購，賣房人違約
2016.3.25買房人不知有限購令而籤訂《居間協議》，可否要求退還定金？
2016.12.11上海一中院判決：新政導致首付比例提高，買房人可否要回定金或首付款？
2016.8.30規避限購政策的代持房屋協議是否有效？
2016.7.2為「規避」限購而轉讓名下已有房產的《房屋買賣合同》是否有效？
2018.5.17因新的限購政策導致合同解除，「獲利方」是否應當賠償對方房屋差價？
2019.7.11房屋所有人一房二賣，買受人因無購房資格而無法主張房屋差價損失？
2020.2.6最高法院案例：支持守約方向違約方主張房屋差價損失
 
 
十一、抵押和查封相關問題
 
2017.5.2為擔保房屋買賣合同履行而設立的抵押，是否有優先受償效力？
2017.3.21房屋存在抵押，法院可否判決過戶？
2017.2.22賣房人未如實披露房屋的抵押情況，買房人可否不履行合同？
2017.2.5買房人可否以賣房人未註銷抵押為由行使不安抗辯權？
2019.11.16房屋買賣合同中一方不履約的合法抗辯
2016.6.15抵押登記與預售登記哪個效力優先？相應的合同哪個效力優先？
2016.4.2買房人在房屋被查封後拒付第三期房款是否構成違約？哪方享有合同解除權？
2016.3.31警惕！房屋在網籤後被查封怎麼辦？
2017.2.16房子被查封，不能過戶的原因及解決方法
2019.7.5房屋買賣交易過程中房屋被查封的風險與預防
2016.12.30房子被另案查封，繼續履行的訴請會被駁回？
2020.1.7房子被另案首封，法院不能判決過戶的原因及解決方法
2016.10.23為什麼法院不能判決被查封的房子強制過戶？
2016.10.13賣房人的房子被查封或拍賣，買房人應該怎麼辦？
2016.8.24房屋買賣過程中房子被查封，買房人就可以解除合同？
2016.6.21房屋在過戶前被法院查封，賣房人不承擔違約責任？
2016.6.18網籤後過戶前房屋被查封，買房人如何主張自己的權利？
2016.8.4買賣法院已查封的房屋的合同是否有效？
2016.5.26轉讓有抵押的房屋，合同有效嗎？
2015.11.20以房地作抵押（部分房屋系他人所有）的效力如何？
 
 
十二、和銀行相關的問題
 
2016.9.23銀行未在房屋買賣合同約定的放款日放款，買房人違約？
2016.9.14買房人在賣房人指定的銀行貸款不成，責任誰承擔？
2016.8.31買房人可否以合同中沒有銀行卡號為由免責？
2016.8.8賣房人以拒絕提供銀行卡號等方式惡意拒收銀行貸款，買房人違約？
2016.8.5銀行貸款未如期放入賣房人帳戶，買房人違約？
2016.7.3買房人貸款申請未獲銀行批准，賣房人再次協助辦理貸款申請是放棄了追究買房人的違約責任？
2016.4.15買房人按約申請貸款，但未在約定的過戶日前獲銀行批准，是否要承擔違約責任？
2017.2.10銀行遲遲不放款，買房人構成違約？
2017.1.17因買房人過錯導致銀行不能放款，賣房人可否解除合同？
2016.10.15假離婚導致銀行不能放貸，買房人構成違約？
2016.9.9賣房人配合買房人第二次貸款，是否還可以解除合同？
2016.9.2賣房人拒絕配合買房人辦理貸款手續，賣房人違約？
2016.4.18轉按揭辦不了，買房人要承擔違約責任？
2016.7.26如何認定籤訂房屋買賣合同的目的是套取銀行貸款？
2019.7.13為套取銀行貸款而籤訂房屋買賣合同的認定及合同效力
2016.4.6為騙取銀行貸款而籤訂房屋買賣合同，效力如何？法律後果如何？
 
 
十三、違建問題
 
2016.3.13房價瘋漲，違法建築買賣合同是否有效？可否繼續履行？
2017.3.28最高院公報：買賣附有違建的房屋的合同可以繼續履行
2017.2.25鄰居搭「違建」，賣房人承擔不能交房的違約責任？
 
 
十四、居間合同的法律性質和相關法律後果
 
2017.5.27具備房屋買賣合同主要條款的居間協議是本約還是預約？
2017.1.11《居間協議》可以被認定為房屋買賣合同？
2016.12.14違反《房地產居間協議》的賠償範圍僅限於定金罰則？
2016.8.22房屋買賣的預約合同（居間合同、認購書）的責任承擔方式及責任範圍
2016.7.21《房地產居間協議》被認定為《房地產買賣合同》的標誌性要件是什麼？
2019.10.16《居間協議》或《定金協議》是本約還是預約？
2019.12.11《居間協議》或《定金協議》是本約還是預約？
2020.2.7最高法院判例：判斷預約合同的關鍵是意思表示，而非僅看合同內容是否完備
2020.3.5非網籤備案版的房屋買賣合同或居間協議是預約還是本約？可否繼續履行（辦理房產過戶、交房手續）？
2016.6.20買房人未按居間協議的約定補足定金，是否構成根本違約？
 
 
十五、與中介相關的問題
 
2019.11.19房產中介收取的「團購費」是否應當返還？
2018.4.1中介把關不嚴導致房屋買受人或賣售人損失，責任如何承擔？
2017.11.11與中介公司籤訂的獨家委託賣房協議的效力和法律後果
2016.5.2二手房買賣中居間方居間成功的標誌是什麼？「房屋買賣合同」指哪一版？
2016.4.7不履行或解除居間協議，居間補償費如何支付？
2016.3.27房產中介在二手房買賣居間中有過錯，要對受害者承擔何種責任？
2016.3.17房價瘋漲，對居間合同中「不得繞開中介公司籤約」約定的理解
2017.4.20和中介公司的官司怎麼打？
2016.11.10賣房人逾期交房，買房人可否直接提取賣房人存留在中介處的尾款？
2016.8.25房屋交易不能完成，已付房款難以追回，中介承擔什麼責任？
2016.4.26中介有違法行為，就不能主張佣金了？
2019.4.30中介與開發商籤訂的《銷售代理合同》所附條件未成就，中介就拿不到錢？
2016.4.4買賣雙方籤訂了房屋買賣合同就要向中介全額支付佣金？
2016.12.31行政管理對房屋買賣合同效力的影響——從中介偽造賣房人網籤籤字說起
 
 
十六、商品房（一手房）買賣中的相關法律問題
 
2018.1.7開發商提供的格式條款是否有效？
2018.1.8業主付款遲延，開發商仍要支付逾期交房違約金？
2019.2.8開發商逾期交房違約金，上海市嘉定區法院這麼判
2019.2.9開發商逾期交房違約金之松江法院判決分析
2019.2.10開發商逾期交房違約金之浦東法院判決分析
2019.2.11開發商逾期交房違約金之青浦法院判決分析
2019.2.12開發商逾期交房違約金標準之上海一中院判決分析
2019.2.18開發商逾期交房違約金計算標準之上海部分法院判決分析
2017.3.9開發商關於學區房的宣傳未兌現，應當承擔何種責任？
2018.1.21開發商關於學區房的宣傳未兌現，責任如何承擔？
2017.2.15商品房買賣中，買房人使用了代金券可否再要求退錢？
2018.1.15開發商是否應當履行其銷售人員對購房者的承諾？
2016.7.17開發商變更規劃損害業主利益，業主如何主張權利？
2016.7.7買了物業用房，開發商履行不能，責任誰來承擔？
2016.6.28開發商與限購的買房人籤訂《購買訂單》，不能履行的責任如何承擔？
2017.3.12開發商停止提供銷售宣傳中承諾的班車服務，業主如何維權？
2016.7.5買房人與開發商籤訂《商品房預售合同》後《商品房預售許可證》被撤銷，《商品房預售合同》是否有效？
2017.4.3房屋買賣中的合同無效風險——以購買未取得預售許可證的房屋為例
2017.2.3是合作開發合同還是房屋買賣合同？「分割銷售」合同無效？
2018.1.12以房抵債協議的效力與債務不履行的責任
2018.1.18開發商是否應當向業主支付懲罰性逾期交房違約金？
2018.1.19開發商明知買房人沒有購房資格還與之籤訂預售合同，合同的解除與責任承擔
2018.1.23開發商變更小區平面布局獲得了規劃許可，是否還構成違約？
 
 
十七、婚姻-家庭-繼承問題
 
2017.9.27離婚的法定依據是什麼？
2018.6.10夫妻一方轉移財產的應對及法律依據
2018.6.9夫妻一方患有抑鬱症，法院就不能判離婚？
2016.4.16離婚，房產如何分割？
2017.10.16離婚，夫妻共有房屋歸誰？
2018.5.8離婚，房產增值怎麼分？
2017.10.15離婚，有限公司股權如何分割？
2017.10.11離婚中的損害賠償請求權
2017.10.14離婚，彩禮是否應當返還？
2017.10.7夫妻關係存續期間扶養費的追索
2017.10.8夫妻約定財產制背景下的法定補償請求權
2017.9.13夫妻一方用共同財產購買婚前個人承租的公房，所有權歸誰？
2017.10.12離婚協議中對於動遷利益分割的約定存在欺詐，如何維權？
2017.10.19賭債是否屬於夫妻共同債務？
2017.8.8賣房人死亡，房屋買賣合同是否可以繼續履行？
2017.8.3共有房屋的使用收益陷入僵局，如何破？
2016.4.3離婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？
2016.6.9侵犯法定繼承權的《房屋買賣合同》無效？
2017.11.7親子關係的鑑定與推定，及相關法律責任
2018.2.24公房承租人死亡，公房誰來「繼承」？
2018.4.11夫妻一方因遺贈扶養協議取得的房產是否屬於夫妻共同財產？
2019.3.3同居期間購買房屋之分手後分割相關法律問題？
2019.3.23同居結束後析產，贈與？借貸？平均分？
 
 
十八、租賃合同相關問題
 
2020.2.9最高法院：名為合作開發房地產實為房屋租賃的認定
2017.12.2租賃違建的合同無效，裝修損失如何分擔？
2018.1.2房屋租賃合同無效，承租人支付房屋佔用費的截止日期
2017.9.1融資租賃合同中繼續履行和解除合同的選擇
2017.8.29融資租賃合同被認定無效，租賃物歸屬何方？
2017.8.28房屋承租人優先購買權的限制
2020.2.10最高院案例：房屋消防驗收不合格，承租人未付房租，怎麼判？
2017.8.24房屋消防驗收不合格，承租人可以解除合同？
2017.8.20未依法登記備案的租賃合同的效力如何？
2017.8.18租賃違建的合同的效力及法律後果
2017.11.5房屋新產權人可否要求租客搬走？
2017.11.22租期未到，承租人可否要求繼續使用違建？
2017.11.25出租人給承租人發合同解除函之後，次承租人應當向誰支付租金或房屋佔用費？
2017.11.28承租人違約，出租人沒收保證金後還可否再主張違約金？
2017.11.30房屋租賃合同無效，承租人還可否享受免租期的免租優惠？
2017.12.3從轉租的法律責任看及時發函的重要性
2017.12.4出租人解除合同，承租人翻建房屋的花費可否獲得補償？
2017.12.6出租人以合同無效為由停水停電，法律責任如何承擔？
2017.12.10出租人未協助承租人辦理營業執照，違約責任如何承擔？
2017.12.16承租人可否以房屋實際面積少於合同約定的面積為由主張解除合同？
2017.12.17租賃房屋甲醛超標，承租人可否解除合同？
2017.12.27房屋有瑕疵，承租人不付租金，出租人行使合同解除權，損失誰承擔？
 
 
十九、程序性問題
 
2017.10.18逾期舉證的法律後果
2017.11.27當事人起訴解除合同，法院可否認定合同無效並直接對法律後果做出判決？
2018.4.27二審中，向哪個法院申請續封？
2018.4.30向哪個法院申請解封？
2018.5.1保全錯誤的賠償
2018.5.27財產保全錯誤就要賠償？
 
 
第三部分 建設工程相關法律問題
 
2019.6.3從《建設工程司法解釋二》第二條第二款看合同相對無效制度在司法實踐中的應用
2019.6.10建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關於欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？
2019.6.12建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？
2020.2.21最高法院：建設工程價款債權轉讓（抵債）後不再享有優先受償權
2019.8.3最高法院關於建設工程「黑白合同」的裁判規則
2019.6.24以發包人擅自使用推定建設工程質量合格，是否要以合同有效為前提？
2019.6.18建設工程價款優先受償權六個月期限的起算時間
2019.7.3放棄或限制建設工程價款優先受償權損害建築工人利益的舉證責任
2019.6.8墊資與工程欠款的辨別，墊資利息與逾期支付工程款違約金的區別
2019.7.4發包人逾期付款給承包人造成的實際損失的舉證責任
2019.7.8建設工程施工合同中發包人的解除權
2019.7.9建設工程施工合同中承包人的解除權
2019.7.16建設工程施工合同糾紛中鑑定與原因力的關係
2019.7.17發包人提供有缺陷的設計等原因導致工程質量缺陷，承包人為何要承擔責任？
2019.7.18發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔
2019.7.20對建設工程竣工日期的認定
2019.7.29發包人拖延驗收的，承包人提交驗收報告之日視為竣工驗收合格日期？
2019.7.22建設工程價款的計算標準
2019.7.25欠付工程價款利息的性質和計付標準
2019.7.26工程價款利息起算日
2019.7.31最高法院關於工程量計算的裁判規則
2019.8.1最高法院關於發包人逾期不結算後果的裁判規則
2019.8.8合同約定按照固定價結算工程款，是否還可以對工程造價進行鑑定？
2019.8.10建設工程施工合同糾紛中的「少鑑定原則」
2019.8.16建設工程質量有問題，發包人起訴誰？
2020.2.14最高法院關於實際施工人起訴發包人的經典裁判規則及觀點12條
2020.2.17最高院等經典案例解讀「與中標合同實質性內容不一致的合同無效」
2020.2.18-56個經典案例解讀：無建設工程規劃許可證等規劃審批手續的建設工程施工合同無效
2020.2.19--21個經典案例解讀建設工程施工合同無效的法律後果
2020.2.24從裁判案例看被掛靠人因出藉資質而與掛靠人承擔連帶責任
2020.3.4建設工程開工日期的認定
 
 
 
第四部分 張律師成功案例（部分）分享（持續增加中。。。）
 
2020.2.26成功案例分享：固定證據，找突破口，發律師函
2020.2.28成功案例分享：做房產糾紛必須要精通執行異議之訴
2020.3.2成功案例分享：在模稜兩可中尋找並抓住能打贏的細節
2020.3.17成功案例分享：沒有明確合同和法律依據的官司也有可能打贏
 
 
 
 
 

相關焦點

  • 代持股權被法院查封，實際出資人提出異議能排除執行嗎？
    股權代持在實踐中是非常常見的，關於股權代持的各類風險在以前的文章中已經提示，尤其是代持人因債務糾紛，可能會導致代持股權被執行的風險。對此，仍有一些人提出疑問：代持股權被查封執行後，實際出資人（隱名股東）是否有權提起案外人異議？該異議能否得到法院的支持，排除法院的強制執行？
  • 最高院：負債方配偶持股權析產判決，可暫阻卻對婚內股權執行
    ，配偶一方以另案法院判定的其對該股權享有的財產權益份額提出執行異議的，法院應當支持其異議請求，並裁定全案中止執行。案外人以其享有的股權份額為限，向法院提起執行異議，法院因此作出中止執行的裁定。申請執行人李順祥不服，向法院提起申請執行人異議之訴，一審、二審法院均駁回其異議請求。再審法院亦駁回其再審申請。
  • 陝西高院：隱名股東無權排除申請執行人對顯名股東名下股權的執行
    應該說這種觀點是一種主流的司法實務觀點：最高人民法院（2019）最高法民再45號民事判決、山東高院（2019）魯民終1829號民事判決、江蘇高院（2019）蘇民申991號民事裁定、重慶高院（2019）渝民終240號民事判決等大多數判決都認為隱名股東無權排除申請執行人對名義股東名下股權的執行。
  • 被人代持股，不僅不是股東，而且無法阻止法院對股權的強制執行
    根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，在生效裁決確認訴爭股權屬於貴州雨田公司，法院應當對案涉股權解凍，貴州雨田公司有權請求人民法院排除對訴爭股權的執行。一審法院依據《公司法》，以商事外觀主義為指導，認為逸彭企業作為申請執行人有理由相信工商行政管理機關的登記和企業信用信息公示系統的信息是真實的，因此貴州雨田公司不得以與第三人之間的代持股關係排除人民法院的執行行為是錯誤的。本案中，逸彭企業通過執行程序凍結訴爭股權，其與本案中當事各方都不存在所謂「合同關係」，不是「善意相對人」。
  • 隱名持股情形下,股權實際出資人請求排除強制執行應否支持?
    目前法院裁判觀點不一，經筆者檢索，法院基本上都以《公司法》第三十三條第三款所規定的「第三人」範圍為切入口。其中，將「第三人」範圍理解為應當限縮於與名義股東有交易關係債權人的觀點，大多認為可以排除強制執行。其他法院則認為「第三人」範圍不應當限縮於與名義股東有交易關係債權人，例如該股份的扣押債權人也應屬於「第三人」，因此不能排除強制執行。
  • 信託公司常見執行糾紛問題——以案外人排除執行的若干權利為視角
    此時，被執行人雖為不動產的登記權利人，但是，案外人已成為該不動產的事實物權人，有權請求法院排除強制執行。在「西部信託有限公司與陝西交通物業有限責任公司執行異議糾紛」【案號：(2014)民二終字第158號】，信託公司申請執行被執行人的不動產，案外人基於已取得不動產的所有權主張排除強制執行。
  • 基於股權代持中隱名股東排除執行權益的思考
    題述此類糾紛的通常形態為，名義出資人的債權人，基於其與名義出資人之間的交易，申請法院對名義出資人所持有的爭議股權予以強制執行，而該股權的實際出資人請求排除強制執行，另一種較為特殊的形態是該股權買受人請求排除強制執行。無論何種形態，執行異議人都認為自己具有股東權利「顯名化」權益，且該權益足以排除強制執行。本文主要內容為基於股權代持中隱名股東排除執行權益的思考。
  • 大數據：隱名股東的權益能否排除被代持股權上的強制執行
    根據《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條，被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，不得對抗申請執行人。第三人未經人民法院準許佔有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行為的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其佔有或者排除其妨害。
  • 最高法院案例：質權人無權排除執行
    2019.10.19開發商是否有權排除法院對預查封房屋的執行？2018.2.10買房人首封了房屋，申請強制過戶前是否有必要向輪候查封法院提執行異議？2018.11.11機動車買受人排除執行需滿足的條件2019.7.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？2019.8.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？
  • 股權執行的注意事項
    2、被執行人無現金、存款等方便執行的財產可供執行。強制執行股權，可能會給股份企業生產、經營帶來影響，會使股東之間合作夥伴關係發生變化，因而，被執行人若有股息、紅利、現金、存款和有其他財產可供執行的，一般不執行其股權。只有在無股、紅利、現金、存款和其他財產可供執行，或者執行其他財產比執行股權更為複雜或困難的，或者上述財產不足清償債務的，才考慮執行股權。
  • 法官論法：如何對「隱名股權」進行強制執行
    對於隱名股東提出的案外人異議，這裡的實質標準係指執行法院需要審查案外人是否實際出資以及能否對抗申請執行人；這裡的形式標準是指執行法院無需審查案外人是否實際出資，只需審查已凍結股權的權利外觀，如公司章程、股東名冊、工商登記權利外觀是否完整無誤，執行法院在凍結股權前的權屬識別是否具有事實依據。
  • 九民紀要︱最高法院執行異議之訴中「股權變動」裁判規則精解
    有限責任公司股權變動的時點的確定，其實質在於明確受讓人在何時已經實際取得股權，該裁判規則，對於執行異議之訴中股權受讓人是否可以排除金錢債權的執行（一）裁判規則關於在執行異議之訴中，股權受讓人是否具有排除金錢債權執行的權利，或者說股權受讓人執行異議之訴成立的要件，最高法院在《黃木興、廈門雙潤投資管理有限公司案外人執行異議之訴二審民事判決書》（（2019）最高法民終1946
  • 【社會主義核心價值觀微課堂】被執行人配偶名下房產能否執行？
    ，而被執行人配偶名下有多套房產的情形。根據《婚姻法》對於夫妻共同財產的規定，原則上推定婚後所得房產為夫妻共同財產，有權予以查封。被執行人配偶如認為法院的查封行為損害其利益，有權按照《民事訴訟法》第227條的規定對執行標的提出案外人異議及案外人異議之訴予以救濟。
  • 最高法院：被執行人進入破產重整程序後，執行異議之訴是否還有必要審理？
    2019.10.19開發商是否有權排除法院對預查封房屋的執行？2018.2.10買房人首封了房屋，申請強制過戶前是否有必要向輪候查封法院提執行異議？2018.11.11機動車買受人排除執行需滿足的條件2019.7.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？2019.8.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？
  • 重慶高院：商品房買受人可以依據《執行異議複議規定》第28條排除銀行的執行
    2018.11.11機動車買受人排除執行需滿足的條件2019.7.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？2019.8.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？2020.1.6機動車買受人（非登記權利人）是否有權排除執行？
  • 被強制執行的人會受到什麼影響，強制執行會涉及配偶嗎
    第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。強制執行——強制執行會涉及配偶嗎強制執行是否會涉及配偶如果執行的原因配偶沒有什麼法律關係，是不可以執行配偶的財產的。
  • 最高法院：你把名下房子賣掉就能排除執行了？
    ，有權排除抵押權等擔保物權人的執行，有權排除建設工程價款優先受償權人的執行。2018.11.11機動車買受人排除執行需滿足的條件2019.7.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？2019.8.7未過戶，機動車買受人是否有權排除執行？
  • 法院執行之:夫妻一方個人債務,如何執行夫妻共同財產
    除非有證據證明夫妻之間有明確的財產約定，且債權人（申請執行人）對該約定知曉的情況下，法院應嚴格區分確定歸被執行人所有的財產，慎重執行，不易隨意擴大執行其配偶所有的財產。二、強制執行所依據的法律規定《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條：對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
  • 股權執行中應注意的幾個問題
    實踐中如果發現有的被執行人違反公司法的規定，違法對外投資，致使其自身無法履行法律文書確定的義務的，法院可以依照公司法的禁止性規定確認該投資行為無效，由有限責任公司以被執行人投資的超出其淨資產50％部分的財產來承擔民事責任。　　另外一種情形是被執行人以投資來惡意逃避債務，就是以投資這種合法形式來掩蓋其逃避所欠債務的目的，這是被執行人對法律保護投資權的濫用。
  • 申請執行人對被執行人轉移財產的另訴追及權
    筆者認為，申請執行人的另訴追及權之訴，是否定被執行人處分未被人民法院查封的資產流轉效力，以恢復被執行人責任財產和清償能力的一類派生訴訟。司法實務中，應充分保障申請執行人的另訴追及權，從而達到有效遏制被執行人及第三方惡意串通、規避執行之司法目的。