最近幾年，關於房地產規範化的信息不斷，傳出來的各種信息中，對於多套房的人都是利空消息，例如聲音不斷的房地產稅，這是房地產領域稅制改革的一個大變化，從以前的交易稅直接上升到了過程稅、財產持有稅，不管房子出售還是不出售，都需要繳納這筆費用。無疑，一旦房地產稅出臺，就可能立馬增加房叔、房爺的支出項，所以他們肯定不願意見到。
不管希望還是不希望，房地產稅都已經在路上了，根據國家的最新消息，房地產稅立法工作正在加速推進，房地產稅的出臺是早晚的事情，所以心可以放在肚子裡。不過，雖然房地產稅沒有來，但是一條信息，房叔、房爺或許要開始「心慌」了。根據河北省稅務局的消息，前不久發布了《關於出租個人住房的個人所得稅徵收管理》的一個公告，這裡提出了一項新的稅種，那就是今天我們話題的主角兒：房東稅。根據要求，如果出租房子的房東不能夠提供相關的租房證明的話，需要按照5%-10%繳納所得稅。
這個稅點是高了還是低了，我們稍微計算一下，如果是3000元租金收入的話，按照這個計算方式，房東需要繳納150元到300元不等的費用。從這個層面來說，房東稅的事實，鐵定會增加房東的稅負，特別是增加多套房的人的租房負擔，在前些年，房叔、房爺大行其道，有的人擁有的房子200-300套，更有甚至一個人擁有了上千套房子。面對這種情況，會帶來兩種結果，相信很多人都會猜測得到：
第一、房東會不會把「房東稅」通過房租的形式轉嫁給租房人呢？
想必很有可能，因為這種費用屬於交易稅，在房地產行業裡，除了即將推出的房地產稅之外，其他的大部分稅收項目都是交易稅，交易稅（也就是交易過程中產生的費用）最大的特點就是轉移性強；只要房東稍微動動手指，就可以把這150元-300元加進房租裡，這樣原來的房租從3000元漲到了3150元至3300元左右，房東絲毫沒有損失。
第二、房東稅在增加多套房人房產持有成本的同時，倒逼租房市場上更多的房產推向銷售市場，進而增加剛需購房者的選擇空間。接下來無房人該高興了，是不是意味著無房人的福音？
這一點也很好理解。房叔房爺擁有眾多房子，但是房地產市場上仍然有大量的人處於無房狀態或者缺房狀態。市場上真的是房子太少嗎？房地產專家認為從1998年房改以來，我國新建商品房其實足夠居住使用了。
之所以房子不夠，主要原因在於分配不均衡。有的一個人獲取到了上百套房子，有的人則一套房子沒有。業內人士經常舉這個買一個例子，很形象：市場上有100套房子，有100個人購買，如果每個人購買1套的話，剛剛好，人人有房住，房子也剛好分配完畢。但是在市場化機制下，並不是按照這個邏輯分配：有50個人每人買到了2套房子，剩下的50個人一套房子都沒有，所以才出現了住房空缺。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，用閒置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢，只要註冊支付寶的金會產品，就能冒很小的風險獲得更大的收益，尤其是長期在家的人特別適合做這個，其優勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務單價高，收益每天至少在%30以上，多了不說，每月能帶給你幾千是肯定有的，業餘時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間，用戶基數龐大，因而大受歡迎。
那麼，房東稅的出臺，有沒有可能讓多套房的人把「多餘」的房子吐出來呢？樓市指聞認為這種說法太理想。前邊說到，房東稅是交易稅，輕而易舉轉嫁給租房人，所以房東根本不用擔心。但是隨著房地產的前進，迫使多套房推向市場的機制正在到來，那就是房地產稅，房地產稅就算房子不出售、不出租也需要繳稅，所以應該是比房東稅更好的市場機制，這才是剛需無房者的新福音。
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