房產多的人「麻煩」來了?房產稅沒來它先來了,無房人有福了!

2020-12-15 騰訊網

關於國家要徵收「房產稅」的消息，近年來總是不絕於耳。對於徵收「房產稅」，很多人是支持的，因為一方面，它可以「打擊」擁有很多套房的炒房者、投機者，堅決落實「房子是用來住的，而另一方面， 它可以調節收入分配，提高土地利用效率，於國於民都是一件好事情。因為現在有的人雖然買上了房子，但也背負了高額的房貸；而且有的人雖然有房子住，但他們並沒有工作能力，就比如退休的老人，他們也是不願意交房產稅的。

從目前的情況看，全國房地產市場剛剛企穩，徵收財產稅可能要花費一些時間。而且，中國地域遼闊，房地產市場差異化差異很大。房屋所有人無法提供房屋出租的證據，或者無法發出房屋租賃費用，他需要支付房租的5％-10％作為所得稅也稱為「地稅」。「地稅」的出臺仍可以促進房地產的健康發展，對「炒房者」也有一定的約束。也許在「房產稅收」和「房東稅收」真正普及之後，它將為全國租戶和其他新需求帶來巨大利益。

房產稅是因為被人們想的太過於複雜，才導致一直沒能正式出臺，只要按照他提出的方案，也許明年就可以開始徵收。所謂的「見房就徵」指的是對所有的城鎮住房採取統一手段，一律徵收房地產稅，其中也包括小產權房。其中表示房屋所有人如果無法提供證明房屋被出租的憑證，或者是出具不了房屋出租的成本費用，就需要交納5％至10％的房屋租金所得稅，也就是所謂的「房東稅」。

現在「出門打工」成了很多年輕人的首選，隨著越來越多的年輕人投入到「外出打工」的浪潮之中，我國房子租賃市場將會在2030達到4.2萬億。房租市場火爆，催生了出了新的行業和職業，現在有種新型出租屋叫「長租公寓」，開發商通過租賃其他業主的房子，進行大規模的改建，使其更適合年輕人居住。國家出臺房東稅的本意是為了逼迫房東出售手中房子，提高房源供給，從而打壓房價。

房產稅可以說是很多老百姓的救命稻草，為何大家都希望房產稅出臺，其根本原因在於儘管我國住房的空置率很高。一個人如果房子多了，要額外繳納數量不小的房產稅，自然就會逼著很多炒房客和炒房團賣掉手中的房子，一旦炒房客和炒房團迫於壓力退出樓市，那大部分地區的樓市都會出現供大於求的現象。中國不同城市之間的差異非常大，各個城市之間的稅務數據、房產登記數據都還未連通，房產稅在真正執行起來難度還比較大。

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  • 2億人「有福了」?房產稅沒來,「這個稅」先來了,最高達20%
    房產稅要出臺的消息已經傳了好幾年，但至今沒有正式開徵。無論是有房人還是無房人，都非常關心房產稅是否會出臺，因為房產稅一旦出臺，將對樓市和房價產生巨大影響。
  • 空置稅、房產稅沒來,它先來了!2億人受波及,多套房者恐失眠?
    最終的結果就是，真正需要房子的人買不起，而那些不缺房的人，卻能輕鬆坐擁幾套甚至幾十套優質房產。居民間的貧富差距，因為房產而越拉越大，甚至已經成為一道無法逾越的鴻溝。 有人按每套房子住一家三口計算，那麼這些空置房可以解決近2億人的居住問題。 房地產炒作成風，投機心態佔主導，房價居高難降，疊加房屋空置率逐年增高，因此數以億計的普通民眾就盼望著、幻想著國家能早日出臺房產稅、空置稅等長效機制大招，來壓制房價，以達到房價降低到絕大多數人都買得起的地步。
  • 房子多的人恐「難眠」,房產稅沒來「它」先來了,2億人受影響
    早在2010年，就有官方消息表明要在部分城市進行推行房產稅的試點，至今10多年過去，雖然房產稅還沒有全面開徵，卻始終牽動著人們的心，畢竟它是「牽一髮而動全身」般的存在。孟曉蘇認為，房地產稅至今沒有開徵，並不是因為它涉及的東西複雜，而是因為它被想得過於複雜了。
  • 房子多的人「麻煩」來了?房產稅沒來「它」來了,涉及2億人!
    擁有自己的房子是提高生活質量和無數人追求的目標的重要保證。但是，看著高價，許多人會感到無助。在高房價之下，想要有一個家，是多麼困難的一件事啊。實際上，對於房價，國家早已提出並反覆強調「住房不炒」的概念。近年來，越來越多的人呼籲提高房地產稅。房地產稅是財產稅的一種。
  • 沒等來「房產稅」,「它」卻先來了,這2億人有福了
    從1998年取消福利分房開始，這22年的時間裡商品房的價格基本都是呈增長狀態，很少出現下跌的年份，到如今已經漲到了很多人都買不起的地步，很多剛需族都期待著房價能夠降下來。對於如何控制房價繼續增長，有很多專家認為應該對其徵收「房產稅」和「空置稅」，但是由於徵收這兩樣稅收涉及到的人群太多，要以什麼樣的標準來徵收很難確定，所以即使已經被提及多年，目前也還沒有實行，現在只有上海和重慶在進行試點，積累一些碰到的問題，如果可行，未來才有可能全國推廣，所以很多還未買房的人都期待著房產稅和空置稅能早點到來，這樣房價就有可能降下來。
  • 房產稅沒來,這3個消息先來了?涉及2億人,房子多的人恐「難眠」
    買房是每個人幾乎都需要經歷的過程，同時，它也成了每個人的「心病」，對於房子的相關消息，人們也是格外關心。與過去相比，現在的房價正在「攀升」，據數據顯示，我國房價步入「萬元時代」。
  • 房子多的人「麻煩」終於來了!一條信息,今後無房人有福音?
    不過，雖然房地產稅沒有來，但是一條信息，房叔、房爺或許要開始「心慌」了。根據河北省稅務局的消息，前不久發布了《關於出租個人住房的個人所得稅徵收管理》的一個公告，這裡提出了一項新的稅種，那就是今天我們話題的主角兒：房東稅。根據要求，如果出租房子的房東不能夠提供相關的租房證明的話，需要按照5%-10%繳納所得稅。
  • 房產稅沒來,「遺產稅」先來了?房子多的人恐怕「難眠」
    在這樣的大環境下，剛需買房能力和希望越來越小，甚至不少人已經開始放棄買房的想法。剛需買房的唯一希望，可能是房價下跌！那麼，如何能夠使房價跌下來？有業界專家說，增加房子供給，房價自然能夠下跌；有有人說，買房20年內不準賣，房價必然下跌。誠然，這些方法確實能讓房價下跌，但不太好實現。其實，大部分購房者一致認為，開徵房產稅是降房價最好的辦法！
  • 房產稅沒來「它」先來,波及到2億人!稅法專家「這類人」可以免
    所以現在很多人的心願，不是買房，而是房價什麼時候才能降下來。房產稅即將到來？房產稅還沒落地，它的「親戚」卻提前來了，2億人怒了雖然，房產稅近期內無法實行，但是它的「親戚」房東稅卻先來了。為什麼說房產稅和房東稅是親戚呢？因為這兩個政策都是為了打擊房價而生，不同的是，房產稅對房子收稅，房東稅是對房子擁有者收稅。
  • 這一次,房產稅真的要來?有多套房子的人內心很慌!
    我本以為統計一下房子的主人以及幾口人就完事了，沒想到還需要房產證、孩子的出生證明、身份證號以及房屋裡所有人的原住地、現住地等等。 有二套房子的人建議從人均居住面積開始算房產稅，因為有的人雖然有二套房，但是總面積只有100多平米，人均居住面積並不是很大。 那些手裡超過兩套房子的人則建議先不要徵稅，因為徵稅後，受苦的還是租房的人。他們只需要提高房租就能轉移房產稅給自己帶來的壓力。 乍一聽，好像都有道理。
  • 2020年房產稅沒來,這政策先來了!預測八成開發商要「倒黴」了!
    關注過房地產的人，對於房產稅這個詞都不陌生，很多人認為房產稅是未來國家抑制房價過快上漲，以及控制投機性炒房的一個終極大殺招。那麼其實房產稅在2011年的時候，有關部門已經提出來了這麼樣的一個概念性的名詞，但是10年接近10年的時間已經過去了，房產稅目前還沒有正式在全國大範圍的執行，就是房產稅。
  • 人口普查開始「查房」了,房產稅要來了?房子多的「睡不著」了
    因此，人們對於與房子有關的政策、價格以及各項變化都是十分敏感，像「房產稅」這樣關於房子的「大事」，也是引得不少人十分關注。一旦房產稅開徵，不僅是對買了房的人，對那些還沒買房想要買的以及租房的人都會產生一定的影響。而這樣的影響，將會涉及到我國上億居民。所以，在這一方面國家也是十分謹慎，這也是為什麼這些年來房產稅一直都是「只聞其聲，不見其徵」了。
  • 2020年房產稅一錘定音,一個涉及2億人的「它」先來了
    無論想要買房還是賣房，或著租房的人都會受到一定影響。因此，有關房地產稅的新聞還是也一直牽扯著了很多人的心。然而多年來，有關房地產稅的頒布一直是「只打雷未下雨」。對於房產更多的人徵收比例可能會越高，這樣想轉嫁稅負就困難了，當然也不排斥無差別徵稅，僅僅是對貧困戶免徵，而讓中產階級以上的真正財政收入的貢獻者去爭大頭。
  • 房產稅出臺,「這個稅」先來了,最高20%,「拋售潮」即將來臨?
    「房產稅」一直是最近這幾年熱議的詞語，很多人認為只有房產稅的出臺才能讓房價真正地降下來。這是因為現在的調控政策只能限制炒房客購買房子，對於那些有錢人他們更喜歡全款投資房產，因為這樣持有房產的成本幾乎為0，也就只有物業費和資金成本，但是如果他們用來出租的話，還能掙取租金免掉物業費。
  • 房產稅來了,房價會跌嗎?
    要問房產稅能不能降房價，先得搞清這貨到底什麼來頭。海外的房產稅，英文叫Real Estate Tax（不動產稅）或直接稱為Property Tax（財產稅），因為老百姓最大的財產就是房產。但從稅法原理上說，對財產徵稅得有個前提，這財產得升值。
  • 租房辦公房產稅誰來交,房產稅的納稅人是誰?
    這就會涉及到房產稅交納的問題了，那麼，租房辦公房產稅誰來交，房產稅的納稅人是誰？ 網友諮詢：我租了別人一處住宅開設公司，租金為每月300元，每年3600元，房產稅和土地稅應該如何繳納？如果是出租人繳納，我公司的報稅是否就是0了呢？
  • 為什麼都認為「房產稅」一定會來?是應該把多餘的房子賣掉了嗎?
    既然以後肯定會出臺，那麼擺在很多人面前就有一個比較迫切的問題，沒買房的人會考慮房產稅出來房子會不會降，我要不要等它出臺之後再看看市場？而名下有房且有多套房子的人會擔心，到時候手裡的房子會不會變成燙手的山芋，我現在要不要趁這洪水猛獸還沒來我先把房子出了；而兩者又有一個矛盾房都集中在房產稅到底是什麼時候實施上，前一個的矛盾項在於到底要等多久，萬一遲遲不來，房子再繼續漲，我多年努力積蓄又變百忙，後一個則擔心若只是雷聲大雨點小，自己過早的把房子出了後面房子繼續漲我豈不是虧的親媽都不認識了？
  • 房產稅還沒來,這個新稅種已在兩省悄然開徵?這類人或有大麻煩?
    提到房子，在中國會出現兩種矛盾的聲音，對於擁有了房子的人群來說，無論全款買房還是貸款買房，無論有一套房還是有多套房，人們對它都是愛不釋手，因為他們都希望房子在自己手中可以不斷增值，從中可以獲得更多的經濟利益和滿足感；而對於無房子的人群來說，無論是買不起房子還是租房的人，對它是恨之入骨
  • 無房人恭喜!住建部「出手」,有房人在用腳投票,房價這次或真降
    房子在中國不僅僅是磚頭水泥等築起的冰冷建築物，它更是家庭財富（70%資產是房產）、社會地位的象徵，一個城市紅利資源的享用最起碼的要求是你必須在這個城市有一套房子。房地產的發展史，與其說是居住環境的不斷改善，不如說是房地產金融屬性的不斷擴張升級。伴隨著房地產不斷發展的還有人們的投資和炒作樓市賺錢的欲望。
  • 房產稅這就來了?稅率:1.2%,12%,4%!
    房產稅的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子，然後再去算錢，應該說房產稅其實已經箭在弦上，2019年我們已經實現了房地產全國聯網，攻克了最後的技術難點，未來就全都是立法的問題了。 而2018年，我們已經看到，明確把房地產稅立法列入了本屆人大立法規劃，從理論上來說，本屆人大任期內，肯定要出來。