西安樓市新政解讀:先供應剛需購房需提供總房款30%存款證明

2020-12-11 人民網陝西頻道

原標題：西安樓市新政解讀：先供應剛需購房需提供總房款30%存款證明

　　專家

　　能遏制一部分投機行為

　　針對西安市昨日出臺的《通知》，西安交通大學一位教授表示，該《通知》的出臺，特別是一些新增加的限購政策，能給目前火熱的樓市有一些降溫作用。

　　他舉例稱，比如在西安市限購區域內，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。而開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%的比例優先滿足剛需家庭。剛需家庭在本類別搖號未中的，可再次參與普通家庭搖號順序。

　　第二是，需要提供滿足首付款條件的存款證明（不高於意向房源購房款的30%）以及虛假資料騙取購房資格或優先搖號資格的，5年內不受理其購房登記。這些措施都能有效遏制那些投機客，實現「房子是用來住的，不是用來炒的」精神。

　　開發商

　　亟需政法部門政策出臺

　　「這應該是一個比較規範的操作細則，開發商也等了好長一段時間了！」6月24日下午，在看到西安市出臺的政策之後，西安高新區一項目銷售總監黃某向記者介紹，自從南長安壹號搖號事件出來之後，西安市樓市處在停擺狀態，因沒有細則出臺，沒有公證機關願意出面搖號，導致銷售暫停。

　　他表示，有這樣規範性的文件，對於開發商來說是好事，至少能從制度和程序上，規避那些惡意操作者，真正讓有需求的購房者能買到房。

　　購房者

　　對政策效應還需要觀察

　　「政策是有一些變換，但能否有效遏制購房熱還需要觀察。」西安市民楊女士認為，雖然政策對限購條件又增加了很多款項，但還是有漏洞。

　　她舉例稱，比如限購資格目前只能對已經在西安市有住房的家庭有限制，對於那些剛剛轉入西安戶籍的「外地人」，他們名下是否有房，是否有多套房？目前全國還未實現聯網，這些相應信息是查不到的。

(責編：王博、鄧楠)

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