Part-1 新政下的熱銷區
「11·30西安樓市新政」發布，無疑是西安樓市重磅炸彈。二套房首付比例增加、預售證辦理時間滯後，主城區樓市如遇「寒凍」。
「新政之下一房難求」調控迫使很多人必須增加首付，或者放棄購房計劃，同時導致近期西安房源供應嚴重不足。即使不受影響的首套房置業者，「房票」更加彌足珍貴。當下迫切的買房需求，又充斥在每一位購房者生活中。
縱覽西安，能源金貿區不受限購影響，且是距離主城區更近的區域，有著距離高新更便捷的交通，加上大西安新中心的超高規劃，成為了目前西安購房最理想的區域之一。
「非限購區樓市熱爆」能源金貿區不在「11·30西安樓市新政」調控之內，瞬間成西安樓市熱點區域。據說，近期區域紅盤項目售樓部剛開放，但還未開盤，就已經被購房者擠爆營銷中心，頃刻間未售先火。
能源金貿區熱盤營銷中心
來到能源金貿區後，才發現該區域內的樓盤都是「低容低密、產品超前、建築高品質」，儼然已是純粹的高品質人居區！
通過多個樓盤的實地探訪，詳細了解區域規劃、生態環境、城市定位等多項指標後，切身感受到區域價值，超乎西鹹新區「五城一園區」的發展實力。
據了解這個未售先火的項目就是位於西鹹能源金貿區的中梁·鎏金雲璽。
Part-2 新中軸上的掘金區
中梁·鎏金雲璽位於能源金貿區核心板塊，區域汲取現代城市化發展之大成，以超越錦業路經濟帶的超高層集群配套，比肩滻灞的生態濱水資源，超過曲江的高能產業，成為唯一能承載大西安未來城市中心的新區。
梁·鎏金雲璽區位圖
從頂層峰士「搶佔」三大城市獨有資源的智慧中，讓智者把眼光聚焦於此。
1、搶佔灣區稀缺價值。佔據未來城市新中心C位，立於大西安創新引領軸核心位置，南牽秦嶺山脈，北擁渭河溼地。
且是「八水繞長安」中的灃河與渭河交匯之寶地，「灣區價值」無可比擬。其地理結構和產業規劃可比肩上海陸家嘴金融貿易區。
能源金貿區灃渭三角洲
2、搶佔城市發展機遇。是國際級新區西鹹管委會駐地，搭建能源、科技和金融「金三角」發展平臺，打造具有國際視野的能源金融貿易產業聚集區。
區域規劃了17棟超高層建築，在新區政策導引下，已引入了幾十家世界五百強、中國百強企業入駐，產業發展將超越錦業路經濟帶。
能源金貿區超高層企業總部
3、搶佔區域臻熟配套。汲取現代都市發展精粹，新區發展配套先行，以超前的配套規劃，助力能源金貿區加速發展。
從高端圈層「享受生活」的視野裡，讓智者從[生態-教育-交通]中看全景生活配套。
雙河芯，絕版生態資源。區域規劃40%綠地，10%的水系，引灃河水流淌至區域內板塊。形成以渭河、灃河灣區雙河濱水生態環境，及區域內六大公園（灃河金灣公園、灃河森林公園、口袋公園等）所營造的低密、超高綠化率的生態新區。
灃河金灣濱水公園
一站式，全齡無憂教育。西工大陽光城分校、西工大啟迪中學、高新一中（含小學）西鹹分校、灃東中學/小學、陝師大絲路花城學校等名校教育資源，10分鐘車程盡享全齡段教育。
高新一中西鹹新區第一小學實景圖
立體交通，貫通雙城繁華。近鄰灃涇大道、世紀大道、西鹹互通式高速立交，以及五條地鐵貫通大西安交通脈絡（地鐵1號線已通車，16號線在建，12/19/24號線規劃中），無縫對接西安-鹹陽兩城任何區域。
地鐵1號線上林路站
能源金貿區發展雖然起步晚，但「起點較高、規劃超前、發展飛快」成為目前西安各大新區發展示範新區，頂級的未來城市配套規劃，擎起大西安高品質置業掘金時代。
中梁集團已於2020年4月區域地王的身份進駐能源金貿區，所開發的中梁·鎏金雲璽一定是區域裡含金量最高的項目，搶佔能源金貿區最核心發展紅利，盡享區域一切發展優勢。
Part-3 鎏金生活系出名門
中梁控股集團作為國內大型綜合性開發商、上市房企，所開發的500多個項目，遍及全國20多個省市150餘座城市，已經多年蟬聯中國房企綜合實力20強，且屢創最具發展潛力開發商TOP1。
中梁控股集團發展
以匠心精神致力於發展成為中國領先的綜合性房地產開發商，秉承高品質開發理念，不斷創新研發，目前已形成「星海系、拾光系、鎏金系」三大產品系，敬獻城市精英高品質人居生活。
中梁控股集團三大產品系
2020年4月中梁集團斥巨資進駐能源金貿區，打造中梁·鎏金雲璽城市綜合體項目，佔據能源金貿區核心地段，是中梁在西安匠心精築的未來城市高端人居作品，未銷售卻火爆已獲市場讚譽無數。
Part-4 鎏金品質塑形城市
中梁集團旗下高端「鎏金系」產品「中梁鎏金雲璽」，以約8萬㎡大型商業體+低密奢居住宅，引領區域購物消費、高品質生活等一站式人居生活新方式。
中梁·鎏金雲璽住宅鳥瞰圖
1、8萬㎡獨立居家商業。綜合型商業體在能源金貿區極其稀缺且極為需要，中梁·鎏金雲璽在項目佔地約45%的地面上，自建約8萬㎡百悅廣場商業綜合體。
涵蓋shoppingmall、風情商業街、公寓、酒店等，是區域規劃最大體量的商業體。建成後將引入全業態品牌商家，為周邊5公裡人群提供一站式購物、休閒、娛樂等高品質生活消費，解決區域消費捨近求遠現狀。居家商業體最大好處，不僅是給區域人群帶來購物便利，更是對下樓即購物的中梁業主帶來高效美好生活體驗，同時對項目恆久升值起到極大的保障。
中梁·鎏金雲璽約8萬㎡商業示意圖
2、全齡低密疊水院落。社區容積率2.5，景觀以「一軸·一環雙動線·三大藝術花園·五大宅間功能區」布局打造。主入口以半圍合景觀廊架構造風情水院，300㎡的鏡面水景、下沉水吧、湧泉、疊水等水景元素，營造都市濱水公園社區。
與區域灣區濱水生態環境形成內外景相融合，以「雲璽江山，水繞長安」的景觀塑造理念，抒寫社區未來舒享生活。
中梁·鎏金雲璽疊水景觀
3、全系智能科技生活。社區內及房間內處處皆智能化，在社區內公共區域WIFI全覆蓋，並配有智能記錄儀 、霧霾數據監測器、紫外線滅蚊燈等智能設備，以及停車場的智能停車系統、智能充電裝置，讓業主隨時樂享科技、健康生活。
中梁·鎏金雲璽智能化社區
在房間內，入戶即是四合一智能密碼鎖，全屋使用智能家居系統，用操作盒或者手機APP，隨時掌控家裡中央空調、新風系統、家用電器、電動窗簾、室內背景音樂等智能家居系統。以及一鍵離家、感應迎賓燈等，盡享全屋智能品質生活。
全屋智能化示意圖
4、全屋精裝品質奢宅，項目全屋品牌精裝交付，每一處細節都彰顯項目匠心品質，如入戶門旁的「摩恩」入戶掛鈎、櫃體下部暗藏LED照明、櫥櫃面板防水槽設計等人性化的裝修細節，盡顯高端項目的極致用心。
在家裝品牌選擇上，均引入一線品牌。如油煙機、燃氣灶、消毒櫃、洗碗機等均為方太廚電，摩恩馬桶和水龍頭、奧普浴霸、西蒙開關面板等等，以高品質生活需求為出發點，升級業主未來生活舒適感。
中梁·鎏金雲璽精裝樣板間
Part-5 新政之後，90-143㎡戶型受寵
在西安樓市「11·30新政」調控政策影響下，不限購的能源金貿區中梁·鎏金雲璽項目，主打的99-143㎡低密奢居產品，可以說在整個西鹹新區特別是灃東能源金貿區這個區間段戶型都比較稀缺，符合主流購買需求，所以成為目前大西安購房人群追寵的熱點樓盤。
A戶型：建面約99㎡三房。
三開間朝南布局，餐客廳一體，全明採光通透，視野無遮擋，主次臥嵌入式衣櫃布局合理，空間利用率極高，小三房大陽臺極為稀缺。
中梁·鎏金雲璽99㎡高層戶型
B戶型：建面約118㎡的三房。
大寬景落地陽臺，窗外美景盡攬，全屋通透明亮，進門玄關設計，餐客區一體化設計，全明戶型，尺度恰到好處，每間房都充滿家人的歡聲笑語。
中梁·鎏金雲璽118㎡高層戶型
D戶型：建面約143㎡四室兩廳兩衛。
經典的四面朝南戶型，流行的超大面寬尺度，符合市場美學的大橫廳設計，空間感和視角感極強，自然全屋採光良好，陽光充沛，主臥奢華有度，「四世同堂」家庭生活讓居住成為一種享受。
中梁·鎏金雲璽143㎡高層戶型
據了解，中梁·鎏金雲璽將於12月下旬開盤銷售，具體詳情可至售樓部了解諮詢。