新地塊「迎戰」7000段位,新市府未來房價走向將如何?

2020-12-23 騰訊網

周一至周五16：00-17：00視頻直播

關注抖音：瀋陽樓市-蜀椒網絡

從2月末到3月初，近三場土地拍賣被業內外稱作2020年瀋陽樓市發展的「風向標」。從中不僅可以看到各家參與房企對於瀋陽市場的堅定信心，以及對地塊所在區域銷售前景的看好，同時對購房者來說，土地市場的火熱與否同樣也是市場競爭之下的一種置業信號。

僅通過這次亮相瀋陽土地交易市場的新市府藏瓏北地塊來說，無論是5450元/建築平方米的起拍價格，還是7000元/建築平方米最高限價，亦或是地塊備註當中的「異地配建學校」條件，都是值得關注和深思的市場動向。

然而目前來看，雖然由板塊土地價值的變化已明確證實了新市府區域在近年來所取得的極大價值積累和未來的建設潛力，但與此同時，受板塊發展影響，節節攀升的房價也令許多購房百姓對新市府板塊樓市的後續發展產生疑惑。

特別是此次地塊拍賣成交後，是否會對接下來的新市府樓市銷售起到推動作用？

新市府未來房價將會達到怎樣的價格預期？

板塊市場未來又預計將會是怎樣的前景走勢？

時下新市府新地剛出，是不是置業板塊的好時機？

面對廣大網友的一系列疑問，繼3月10日土地交易之後，棟察樓市將於3月11日下午1點，推出抖音直播欄目《熱盤追蹤》第三期。

屆時，我們仍將邀請棟察樓市主編李棟先生做客直播間，全方位分析新市府板塊市場2020年最新動向，探討當下購房者最佳置業時機，深度解讀熱盤動態。同時現場還將開啟線上直播互動參與環節，為大家答疑解惑。參與互動更有機會抽取精美禮品！

另外，本次直播棟察樓市現場還將邀請近階段受大家普遍關注，正在火熱認籌即將全新入市新市府品牌樓盤中海潤山府項目銷售經理到訪直播間。現場為大家深入剖析新市府板塊高端居住本質內涵，解讀項目設計中所包含的人性化細節，以及在建築排布、園林理念、空間功能、精裝標準等細節方面做出全方位革新升級。

作為中海品牌深耕新市府板塊集大成之作，中海潤山府項目以「忠於舒適」為理念，打造全新10F/11F低密業態項目，135/158平戶型格局擴容升級，為瀋陽百姓改善置業拓展全新舒居空間。據了解，第二屆瀋陽中海318線上購房節活動即將啟幕，六盤同慶，新品上新，精裝高層、舒適洋房，百套房源，多重大獎，盡在瀋陽中海3 18，在線購房鎖定心動之選。

3月11日下午1點，棟察樓市抖|音準時直播，我們不見不散！

-End-

▼

文∣高天琦

編輯∣李佳蔚

▍房價·土地·城建·學區·問答

棟察樓市· dongcls

棟察樓市

每日早6:30推送最新樓市資訊

微信ID：dongcls

在這裡也可以找到我們！

微博/抖音/頭條/直播

微博：李棟-棟察樓市

抖音：瀋陽樓市-蜀椒網絡

頭條號：棟察瀋陽

花椒直播：365淘房瀋陽

千聊直播：棟察樓市

▼

相關焦點

  • 「彎道超車」的瀋陽渾南新市府板塊,房價「破二望三」一房難求
    如今，新市府板塊已然成為瀋陽最炙手可熱的熱門區域，房價破二望三，發展勢頭一騎絕塵。如果將2010年至2017年間定義為新市府發展的1.0時代，2017年至2020年為新市府的2.0時代，那麼從目前新市府板塊的稀缺性和純粹度來看，從2020年開始，新市府的3.0時代已經顯現出來。
  • 瀋陽華潤新市府地塊成本11380?——當房價還不如地價貴的時候
    有實力，沒勇氣，地塊就花落旁人。有勇氣，沒實力，就是匹夫。聊連鎖反應新市府板塊地價如此之高，還能吸引13家頂級房企爭搶，會引發哪些連鎖反應？1，地價越高，能拿地的開發商越少。所以，未來新市府只要是土拍，基本就是大開品質住宅，沒跑了，這對新市府整個區域的品質提升有很大幫助；2，華潤在瀋陽的布局，不僅有住宅，還有商業。萬象城、萬象匯都是網紅商場。此次拿地，絕不僅僅是賣點住宅那麼簡單。打造標杆產品是板上釘釘了，而且很有可能會給新市府帶來新的商業。
  • 瀋陽新市府房價再一次刷新我們的認知…
    周一至周五16：00-17：00視頻直播 關注抖音：瀋陽樓市-蜀椒網絡 14分鐘達頂價 1小時刷新渾南房價 2020新市府「一錘定音」 新市府板塊以
  • 渾南新市府、蘇家屯各有純新樓盤規劃發布!
    綠城新地塊規劃出爐 3月4日，瀋陽市自然資源局發布《瀋陽全運村建設有限公司位於渾南區桃仙街137號的居住、商業項目規劃許可批前公示》，新市府板塊又要上新了。
  • 新市府悄悄換新 沒有150萬新項目別想了!
    早在2018年新市府莫子山板塊項目房價已經破萬，高端改善生活區初現，而當時渾南的整體房價還在9000元/平，新市府得均價也只不過略高與9000元/平。時過兩年，現在的莫子山，乃至整個新市府板塊早已成為瀋陽炙手可熱的區域，從土拍熱度上甚至可以說在一定程度上超越一環內地塊，成為各大開發商必爭之地。
  • 如何在房價觸「萬」的新市府尋找投資「餘地」?
    而除了自貿區效應帶來的市場全面熱銷，房價上漲，地價上漲之外，新市府的「大牌」效應，「高端」效應，也慢慢顯現出來。從開發商品牌來看，當前新市府已匯聚郡原地產、中海、保利、碧桂園、恆大、萬科、綠城、金輝、遠洋、月星、金科等多家品牌房企，不管是深耕還是新進，對於品牌房企，新市府散發著瀋陽當下板塊中獨有的價值魅力，是一塊不可不爭的上好「獵物」。
  • 3月10日新市府一亮地開拍,價值基本明牌,一手好牌如何打好?
    2020年3月10日瀋陽渾南將迎來一場重量級土拍，此次土拍將代表著瀋陽高端房地產市場的走勢，渾南是否會「炸」出重磅呢？很快，拍賣結果就會給我們答案。 該地塊的具體情況如何呢？讓我們共同來看一下。
  • 渾南新市府房子那麼貴!憑什麼?
    從新市府板塊商業配套來看，目前僅有 以上億廣場為核心的白塔商圈和部分已入住項目的底商，提供新市府板塊居民日常生活以及購物需求，商業配套尚未成熟，新市府房價憑什麼貴？從新市府板塊內生活氣氛來看，板塊內大多數項目均處於正在建設狀態，已入住的項目入住率也並不高，生活氣氛如此清冷，新市府房價憑什麼貴？「變」讓未來更近新市府房價憑什麼那麼貴？
  • 奧體和新市府掰手腕,最終「出圈」的會是哪個?
    新政後的「第一次土拍」火爆刷屏，新希望以9500元/建築㎡+地塊外教育設施建設198000㎡摘得了奧體板塊GN-AT-01-04-1地塊，一舉將房價定在了2.5萬+。而在半年前，華潤進軍新市府，以7000元/建築㎡+66000平配建摘得GN-RJ-02-15地塊，也將新市府的房價夯實在了2.5萬+。同樣為渾南的「門面板塊」，價值表現又如此的互不相讓，這無疑會購房者在哪一個板塊買票上車的問題上一個頭兩個大：我到底應該在哪個板塊置業？
  • 你看好新市府2.0時代嗎?
    首先，今年年底，位於新市府板塊核心位置的萬達廣場將盛大開業，萬達憑藉多年來出色的品牌合作資源，在招商上想必不會存在什麼問題，商城體量也較大，足以滿足附近居民日常消費的需求。而此前備受關注的銅鑼灣地塊也高價拍出，龍湖強勢進駐，並預計將為沈城帶來第一家龍湖天街購物中心。萬達、龍湖紛紛開業之後，是否會給目前趨於平淡的新市府樓市帶來新的利好，走向新的時代呢？
  • 渾南「第一拍」定調房價走勢 瀋陽新市府邁入「2萬元時代」
    今天上午，2020年渾南新市府板塊「第一拍」塵埃落定，宗地編號為HN-19021，地塊名稱GN-RJ-02-15（藏瓏北地塊）的二類居住用地(R2)，被華潤以每建築平方米7000元成交單價，共計約20.2億元成交總價，產權無償移交政府租賃住房66000平成功競得，溢價率28.44%。
  • 大膽預測:瀋陽2021年房價地圖
    於洪新城（15000元/平）：沒人能想到，於洪新城居然一年半沒有新拍土地。沒有新拍土地，就沒有新的行情。今年唯一新地塊再度被龍湖拿下，地價達到了7500元。我們在去九裡頤和踩盤時，置業顧問非官方表示未來高層將買到16000，洋房將達到18000元，從九裡頤和的銷售趨勢和地價來看，這倒不無可能。
  • 新市府8.8萬平地塊掛牌交易,渾南迎來9連拍!
    4月23日，瀋陽土地市場即將有包括二類居住用地、教育科研用地、商務用地、一類工業用地等多種屬性地塊在內，共計11宗地塊通過掛牌方式交易出讓。其中，一宗位於渾南新市府板塊佔地約8.8萬平，集合二類居住用地（R2），商務用地（B2）,商業用地（B1）多重用地屬性在內的地塊值得我們重點關注。
  • 新市府2萬時代就要來了!
    2017年至今新市府板塊出讓土地明細從新市府土地出讓明細來看，2017年至今，新市府通過土拍以及掛牌形式共出讓9宗地塊，土地成交價格最低為2940元每建築平方米，最高至5800元每建築平方米，僅17個月，新市府板塊地塊樓面地價上漲近3000元每建築平方米。
  • 萬達殺入瀋北 綠城深耕新市府!今天瀋陽樓市將上演「大事件」
    其中，一宗位於渾南區新市府板塊的二類居住用地以首次超過5500+的起拍價，和首次超過7000+的最高限價，以及比較「特殊」的區位地段，成為此次土地掛牌成交的一大關注熱點。地塊情況說明顯示，地塊宗地編號HN-19007，地塊名稱GN-MZ-01-16，四至範圍：東至30米規劃路西側規劃綠線，南至確定用地範圍界限，西至桃仙街東側規劃綠線，北至確定用地範圍界限。
  • 新北王炸地塊掛牌!起拍價10802元/㎡,光陽西地塊公告!
    2020年4月17日，江蘇土地市場網發布地塊掛牌公告。本次公告地塊為新北區泰山路以東漢江中路以北地塊（光陽西地塊）。地塊掛牌時間為2020年5月11日至2020年5月21日，限時競價開始時間為2020年5 月21 日上午9:30。地塊隸屬於新北區的新市府板塊。
  • 當」拿地價」萬元起步,新市府還能低價買到合適的房子嗎?
    自瀋陽一路向南政策開始，新市府便成了這座城市的寵兒，短短幾年時間集合了機場、新南站、自貿區、會展中心、博物館、中央公園、商業、學校等資源，這裡儼然成為了這座城市的全新政治、經濟、文化中心。正是在區域熱勢的作用下，新市府區域成為房企和改善購房者都競相湧入的區域，地價相伴房價，一路攀升。
  • 渾南新市府板塊將迎來巨變 高性價比樓盤未來可能不會再有
    在渾南未來可期的發展下，有一個板塊凸顯出了巨大潛力，那就是自貿區落址的新市府板塊。自貿區致力於改善營商環境，對城市經濟的驅動作用十分有力，將會全方位提升城市以及區域的價值。近年來，新市府板塊不斷推進重點項目建設，發展壯大信息技術、機器人和智能製造、數字醫療和生物醫藥、現代建築產業、現代服務業、旅遊業、房地產業等主導產業，積極打造瀋陽的新經濟中心。在新市府板塊中，聚集了包括恆大盛京印象在內的眾多項目，這使得該板塊的人居氛圍更加濃厚，生活配套越發完善，區域價值迅速提升，越來越多的年輕人選擇到這裡置業，新市府板塊儼然已經成為瀋陽的新生活中心。
  • 16宗重磅地塊來了!常州新北區未來房價……
    2、區政府即將打造新北高新商務板塊，近期將推出16幅重磅地塊！ 此次推介會共吸引約50家知名開發商前來，其中不乏新城、萬科、恆大、中海等房企對新北未來規劃十分感興趣。