北京一老人再婚拆得5套房，5個子女擔心起後媽，起訴了

通常我們看到的繼承糾紛案件，往往是兄弟姐妹之間為自家爭取利益，要求分家析產，判個明明白白。

可家住北京的趙女士一家，卻是姑伯侄等人團結一致與爺爺爭拆遷安置房，這是怎麼一回事呢？

趙女士的爺爺奶奶一共生育了五個子女，分別是趙大姑、趙二伯、趙三姑、趙四姑和趙爸爸。趙奶奶於1999年去世，趙爺爺在2001年5月與徐大媽登記結婚，婚後沒再生育子女。

2009年11月，趙爺爺一直居住的趙家老宅要拆遷。趙爺爺作為乙方，與拆遷公司籤訂《北京市住宅房屋拆遷補償協議》，明確拆遷院落的建築面積為265平方米，房屋共計20間，在冊人口6人，分別是戶主：趙爺爺，之妻：徐大媽；戶主：趙爸爸，之女：趙女士；戶主：劉表姐，之母：趙四姑。約定拆遷補償款共計350萬餘元。

2009年12月，趙爺爺與拆遷公司籤訂《北京市住宅房屋認購協議》，按照當時拆遷政策，每一位在冊人口可購買定向安置房建築面積為50平方米，加上50平方米的獎勵，趙爺爺可購買的建築面積合計為350平方米。趙爺爺共選了5套房，總購房款為266萬餘元，拆遷補償款與房款相抵後，剩餘84萬餘元。

剩餘拆遷款均被趙爺爺領取，五套安置房在未取得房屋產權證時，趙爸爸佔有使用一套，趙三姑佔有使用一套，趙爺爺佔有使用一套，剩餘兩套被趙爺爺出租了。

2019年，安置房可以辦理產權登記了，關於房產登記問題，一家人產生了分歧。趙爺爺和徐大媽認為拆遷權益全部歸他們所有，五套房子應全部登記在趙爺爺名下。趙女士的姑伯則不同意將拆遷權益全部交給趙爺爺和徐大媽，畢竟徐大媽還有自己的子女，將來趙爺爺百年之後，必然會引起繼承糾紛，倒不如提前將拆遷利益分割清楚。

於是，趙爺爺的五個子女，連帶著趙女士和三姑的女兒劉表姐共七人，將趙爺爺和徐大媽訴至法院，請求判決拆遷安置房中的四套房歸他們共同所有，剩餘一套歸趙爺爺和徐大媽所有。

庭審中，趙女士及姑伯等人均表示，拆遷院落內的房原本就有20間，是趙爺爺和趙奶奶在婚姻期間建成的，屬於其二人夫妻共同財產，而趙爺爺和徐大媽婚後在院外另建的棚房八間，並未計算在拆遷範圍內，計算為其他補償費用，再加上在冊人口的安置房補償，他們認為五套安置房中的四套，應歸他們所有，並且不要求分割其內部權屬份額。

趙爺爺和徐大媽則表示，老宅院內原有房屋20間，其中趙爺爺與趙奶奶於1968年建有北房6間，1998年建有東、西廂房各3間，上述12間房屋屬於趙爺爺與趙奶奶夫妻共同財產，而趙爺爺和徐大媽再婚後，在院內又建有房屋6間及天井2間，均屬於被拆遷房屋。

趙爺爺和徐大媽表示，他們僅同意分割趙奶奶遺產所對應房屋被拆除後的補償款，五套安置房的所有權益歸他們所有，並且不要求分割其內部權屬份額。

法院經審理認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產；繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

對於趙奶奶的遺產範圍，根據《北京市城市房屋拆遷估價結果報告單》上列名拆遷房屋具體情況可知，被拆遷的20間房中，12間為趙爺爺和趙奶奶夫妻共同財產，剩餘8間為趙爺爺和徐大媽夫妻共同財產。

按照拆遷協議及相關政策，被騰退人及實際居住人口均應享有相應拆遷利益。根據查明的事實，趙爸爸、趙女士、劉表姐、趙四姑為實際居住人口，按照相關政策，可以享有相應的安置房面積。因房屋系成套安置，所以每人平均各享有58平方米的安置房面積，在取得房屋時，應當按照約定支付相應的安置房款。

綜合考慮，法院酌情確定趙爸爸、趙女士、劉表姐、趙四姑應當享有的補償款為23.5萬元。而原告7人不要求分割其內部權屬份額，主張共同享有七人共計應當獲得的拆遷利益。綜上，法院酌情確定原告7人應當支付購買安置房款差價33萬元。

最後，法院判決：五套拆遷安置房中的三套歸原告七人共有；另外兩套歸趙爺爺和徐大媽所有；原告七人於判決生效後七日內支付趙爺爺和徐大媽安置房房款差價33萬元；駁回原告七人的其他訴訟請求。