法律常識：已經抵押的房子，離婚時可以分割嗎？

甲乙是夫妻，在婚姻關係存續期間，為共同經營服裝店，以雙方共有的房子作抵押向銀行辦理了貸款。

幾年過去了，服裝生易一直做不起來，兩人的矛盾卻越來越多，丈夫甲向法院起訴離婚，並要求分割抵押的房子，但欠銀行的貸款還未還清，甲乙離婚時究竟能否分割抵押的房子呢？

根據相關法律規定，抵押房子仍然屬於夫妻共同財產，離婚時仍然可以就房子的分割進行約定，抵押權繼續保留。

對抵押房子的分割與未設抵押權的房子一樣，房子的價值一人一半，要房子的一方給予對方相應補償。

所不同的是，由於房子已經辦理了抵押登記，就涉及到抵押權人即銀行權利的保護。

根據物權法的規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

可見，抵押房子雖然登記在夫妻名下，也是夫妻共同財產，離婚時也可以對房子的分割進行約定，但是房子在抵押期間，抵押人未經抵押權人也就是銀行同意，不得轉讓抵押的房子，

也不能辦理房子過戶登記。只有在抵押人清償完銀行貸款消滅了抵押權之後，才能徹底消除上述限制。