要拆遷了，農民可以臨時加蓋房屋嗎？哪些農房不予賠償？

2020-09-15 中國鄉村之聲


拆遷可以獲得補償款，很多人便開始在規劃範圍內，連夜加緊蓋新房，但這種行為不僅會危害到自身安全，更是違法的。


有人要問了，加蓋新房怎麼還能危害到自身安全？下面的案例，就是慘痛的教訓。


2020年春節前，濟南某村村民在私自加建民房過程中發生坍塌，造成6人死亡、4人受傷。幾天後，另一村民在自蓋房屋澆築混凝土時，鋼檁條不堪重負突然傾斜坍塌，致使兩名工人死亡，3人受傷。


可見，沒有專業的技術，加蓋房屋是一件很危險的事情。


那麼，法律條款又是怎麼說的呢？


01臨時建房屬於違法行為


拆遷按照房屋面積發放補償款，很多人得知了拆遷的消息，日夜趕工加蓋，只要在規劃範圍內，能蓋幾層是幾層，但這樣加蓋出來的房屋基本是獲得不了賠償的。


當一個地區要準備開始拆遷的時候，所有的房屋新建、改建、擴建的手續都會停止辦理。那麼臨時搭建的，俗稱 「跑得快」，都是違章建築。


拆遷主要補償的是合法的產權面積，另外一部分是歷史留下的無產權的部分，可以獲得部分賠償。臨時搶建的一般是不能獲得補償的，就算能補償，金額也是相當低的。


所以臨時建蓋房子獲取賠償金是不合法的行為，這已經嚴重造成秩序混亂，屬於騙取賠償金，政府對於這種情況，已經做出了嚴格的規定，不但不予賠償，還會追究其連帶責任。況且趕工蓋房，難免會發生安全事故。


02不予賠償的三種房屋


1、近期建蓋的建築


這是最普遍的一種情況，一律不予賠償。拆是照樣會拆的，因為都是蓋在規劃範圍內的，但是賠償金是不會給的，這樣一來那些已經蓋好的房子還是會被拆掉，那些蓋房的人不但得不到賠償，自己蓋房的費用也就白費了，捉雞不成蝕把米。


2、違規的建築


有很多房子建了很多年也不能得到賠償，原因就是房屋屬於違規建築，就是說這家的主人並沒有相關的建房證件卻建起了房子，一般住戶都是在自家宅基地上蓋房，而有的人會在耕地上建房，這已經構成違規的行為，這樣不合理的建蓋房屋，最後是不予賠償的，只有持有有效的建房證件才可以得到應有的賠償金。


3、面積超標的建築


農村每家的宅基地面積都是一定的，蓋房也要在自家的宅基地上蓋，不得超過宅基地所劃分的範圍，但還是有人會違規將房屋面積擴大，嚴重越過了自家宅基地的面積，對於這個狀況，賠償金照樣是按宅基地應有的範圍進行賠償，超過的面積皆不算入賠償範圍。



圖文來源：農視網轉載編輯：楊瀅 //責編：李沛 //監製：張磊

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