農村違法建築自己不拆會被強拆嗎?違法建築拆遷有補償嗎?

2020-09-24 德凱徵地拆遷律師團

在前些年,農村出現很多的違規建築,因為那時候國家對這方面管理也不是很嚴,但現在因這些違規建築影響到了農民的生活,因此國家在這方面管得越來越嚴了。一般來說,被認為是違法建築的房子,是需要房屋所有權人自己拆除的,但自己不拆的話會被強拆嗎?違法建築拆遷會有補償嗎?

一、違章建築可以強拆嗎?

違章建築可以強拆,但是也要遵循一定的規定,具體規定如下:

根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條:「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施」的決定。

即使強制拆除違法建築,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

二、違法建築有沒有拆遷補償?

1、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規定,縣委、縣有關機關和有關部門應當加強對建設活動的監督管理,依法處理違反城鄉規劃建設的行為。

2、市、縣人民有關機關在作出房屋徵收決定前,應當依法組織有關部門調查、確定和處理徵地範圍內的未登記建築物。對於不超過核准期限的非法建築物和臨時建築物,應當給予賠償,不得對被認為是超過核准期限的違法建築物或臨時建築物的建築物進行賠償。

3、超過批准期限的違法建築物和臨時建築物的拆除,不予賠償;對不超過批准期限的臨時建築物的拆除,應當給予適當的賠償。從規定可以看出,對違法建築的拆除是不予補償的。

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