半夜睡覺的時候被拆遷方從自己的房子趕了出來？這是違法的

2020-11-09 全國拆遷維權

對於沒有居住的房屋，被連夜實施強拆的事件大家已經很熟悉了；還有的徵收方趁被拆遷人來不及趕回家，直接拆除了被拆遷人的房子；甚至有的被拆遷人在睡覺的時候，直接被趕出來，親眼看著自己的房子被拆除。被拆遷人就很不解了，明明是自己的房子，怎麼拆遷方想拆就拆，甚至半夜偷拆、強拆。那麼這種連夜強拆的行為合法嗎？在這裡就給廣大被拆遷人解答一下了。

一、什麼是合法強拆

律師曾多次回答這個問題。簡單地說，在徵地拆遷過程中有兩種關鍵點，一是在政府做出"徵收補償決定"後，在法院同意進行房屋拆遷後，即司法強制拆遷。二是因為房屋本身確實屬於非法建築或者危險房屋，依法通過嚴格的法律程序和經過法律程序認定之後，由相關責任部門進行拆除。

需要特別強調的是，無論是司法強拆還是行政違法拆除，都必須保護被拆遷人的程序利益。即使可以推斷出強制拆遷的必然結果，也必須嚴格按照法律規定進行實施。

也就是說，無論被拆遷人的房屋是否達到了必須依法強制拆除的地步，拆遷方都不可以隨便做出拆除行為。

二、連夜強拆行為是否合法

之前的文章中有說到，強拆需要滿足嚴格的法律條件，並且需要各個方面都嚴謹的適應有關規定的要求。關於『連夜強拆』的合理性，需要關注的點是發生時間的合法性。

關於強拆的時間問題，《行政強制法》第四十三條和第六十一條中有如下規定：



從以上法律可以看出，所以，拆遷方為了加快徵拆工作的進程，或者為了掠奪被拆遷人的合法權益，從而違反了相關法律規定在夜間實施強拆、偷拆的行為是屬於違法行為。即使拆遷方有充足的強拆執行手續和資格，在程序上也是違法的。

對於拆遷方的這種行為，被拆遷人可以對造成的損失要求賠償，對於拆遷方強拆行為構成的犯罪，還要依法追究相應的刑事責任。

也就是說，無論是深夜強拆還是偷拆、被『誤拆』，被拆遷人都可以選擇法律途徑維護自己的合法權益，並且追究相關人員的法律責任。

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