想要合理的拆遷補償，拆遷戶應當注意的細節

身為一個拆遷戶或準拆遷戶，我們最關心的地方肯定是拆遷安置補償，這是直接影響拆遷戶全家以後生活的地方，那麼應當怎麼保證自己可以得到合理公平的拆遷補償呢，今天我們拆遷律師簡單為廣大拆遷戶們總結一些需要注意的地方，以供參考，希望對您有所幫助。

學習法律知識，初步審查收到文件

作為此次拆遷的直接利害人，打鐵還需自身硬，拆遷戶應該學習法律知識，了解徵拆程序，當然那麼複雜的程序和縱橫交錯的法律知識對普通人來說短時間內很難掌握，拆遷戶們只需要簡單了解掌握大概就可以，

對基礎程序的了解可以讓拆遷戶可以從容應對，不至於拆遷方違法操作後還不知道，拆遷戶需要從徵收公告書、被徵收房屋情況、徵收公告、徵收補償登記、擬徵收方案、聽證、支付補償交付房屋等一一了解，我們這裡只是簡短介紹了部分基礎流程，只要我們對徵收流程有所了解，就能很容易的判斷出拆遷方有沒有違法。

除此之外拆遷戶應該留意收到或者必須知道的一些文件，因為通過這些文件我們可以知道很多關於自己的信息，比如拆遷公告中我們可以得知自己的房屋是否在拆遷範圍內，此次拆遷的目的、拆遷時間、安置補償方案等。

如果和拆遷方發生糾紛後我們可能會收到各種決定書，需要注意的是，如果有異議的，我們在收到各類決定書的第一時間提起救濟途徑，必須通過法律途徑提起訴訟或者複議提出異議才可以，像信訪、打鬧等都不是正確的途徑，如果因為自己沒有提起正確途徑，造成不可逆轉的局面是非常悲慘的。

學會正確的收集和保存證據

怎麼才能讓自己的房屋在拆遷當中順順利利，可以得到合理補償減少糾紛呢？從房屋自身來說，擁有合法的房屋和土地的相關證件是得到合理補償減少糾紛的前提，所以建設房屋時，拆遷戶必須保證自己通過法律程序獲得合法證件，讓自己的房屋沒有瑕疵，特別是2008以後建房的必須要有合法審批手續。

此外我們收到的任何文件、各類公告書、告知書、決定書等，這都關乎我們的利益，拆遷戶應當仔細閱讀並且保存，最好在收到文件的第一時間進行拍照尋求專業人士的解答。

深入了解評估程序

房屋評估直接影響補償的多少，法律規定了對被拆遷房屋價值的補償，不能低於房屋徵收公告日被徵收房屋類似房地產的市場價格，並且由評估資質的機構和人員綜合考慮根據多種評估辦法，評估決定，評估機構的選擇拆遷方不能指定，必須雙方共同選擇。

拆遷戶對評估結果不認可的，應當在收到評估報告10日內提起覆核申請，對覆核結果仍然有異議的，在收到覆核結果的10日內向專家委員會提起鑑定。

認真對待補償協議

協議的籤訂環節非常重要，他可以是保證得到合法權益，也可能會變成一顆定時炸彈，所以拆遷戶籤訂協議時必須格外謹慎，對空白協議、協議內容不明確、不完整不平等的協議必須拒絕籤字，一旦我們大意籤字後也就代表同意了協議中的內容，後續出現糾紛十分麻煩。