財政部首次明確了房地產稅將按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。
財政部部長肖捷談及房地產稅，明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。
要按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
一、房地產稅徵收原則確立
1. 立法先行
在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法後徵收。因此，「立法先行」已是社會普遍共識。
2. 充分授權
所謂充分授權，應該是給地方政府充分授權，讓地方根據實際情況來決定具體實施方案。
在中央統一立法和稅種開徵權的前提下，根據稅種特點，通過立法授權，適當擴大地方稅收管理權限，地方稅收管理權限主要集中在省級。
3. 分步推進
分步推進原則意味著房地產稅徵收，可能採取先城市後鄉鎮、先市民後農民、先企業後個人策略逐步實施。
二、房屋的評估值如何確定？
業內專家表示，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格），但由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。
現行的針對工商業房產徵收的房產稅在計稅時，對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，具體標準由地方確定。
三、徵收房地產稅同時，降低建設、交易環節稅費負擔
適當的降低建設、交易環節稅費負擔，會隨著對後端居民住房保有環節徵稅，前端的建設、交易環節稅費負擔將相應降低，確保總體稅負平穩，這有利於房地產稅推出。
建設和交易環節的稅費負擔降低，主要涉及土地增值稅制度的改革，以及各種行政性收費改革，具體怎麼降可能需要考慮財政承受能力等各種因素。
四、房地產稅能不能抑制房價上漲？
答案是：能！
房地產稅的徵收能夠發揮三個作用：
第一是增加相應的財稅收入。
後續可以成為房地產領域的一類重要稅種，進而較好地支撐公共財政事業，甚至可以更好地進行資金二次分配，進而促進住房保障事業發展。
第二是積極調解收入水平，尤其是對於多套住房持有行為進行幹預。換而言之，能夠有效地引導購房預期。
第三是能夠對房價上漲起到一定的抑制作用。
徵稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。
五、如果房地產稅來了，誰最害怕？
1. 在中心城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★
從目前民意來看，在中心城市實施「累進位、懲罰性」的房產稅，是很有可能的。
對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
2. 盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。
如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3. 盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人
傷害指數★★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的「高鐵新城」很多都非常荒涼。
如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
4. 加槓桿、超承受能力買多套房的白領
傷害指數★★★★
如果房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人「死扛現金流壓力」的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
5. 在三四線城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進位、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。
但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
6. 手中有多套房、負債率非常高的炒房者
傷害指數★★★★★★
房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。
消息公布後，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。