文：夜梟
今年10月11日，10年一次的人口普查，已經正式開始。10年的時間說短不短，各個家庭也出現了一定的變化，國家也需要了解最為真實的情況。不過需要注意的是，此次人口普查與過去有所不同，因為此次是基於大數據之下的，不僅需要「查人」，還需要「查房」。
所謂「查房」，也就是調查居民的住房情況。而此次「查房」的目的，自然也是為了更好的「查人」。在不動產統一登記和全國住房信息聯網的背景下，「查房」可以更精準的估算人口，防止因為人口流動造成數據失真的情況。據已經進行過人口普查的人的介紹，首先會確認戶籍是否在該住宅，之後確認該住宅幾人居住，再確認房屋面積和幾個房間。
因此，有業內人士指出，此次人口普查，不再是一次簡單的例行檢查，而是將為房產稅的開徵提供必要的數據支持，認為房產稅的徵收是板上釘釘了。
什麼是房地產稅？
經濟學家賈康表示，房地產稅只是一種說法而已，是房地產保有環節的稅收。這項稅收到了美國，就是指財產稅或是不動產稅，到了英國就是市政稅，到了日本就是固定資產投資稅，均是按照各個地區的不同，進行不同的技術處理。
而在不久前，中央下發名為《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》的文件，《意見》中明確指出，應加快建立現代財稅制度，穩妥推進房地產稅立法。同時，財政部部長劉昆在撰文解讀「十四五」期間稅務改革時指出，房地產稅將按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則逐步落實。
早已打響「第一槍」？
其實早在2010年，就有消息稱未來將徵收房產稅。很快，在2011年1月，重慶地區首筆個人住房房產稅在當地申報入庫。2013年7月，杭州地區成為了全國第三個徵收房產稅的城市。如此來看的話，房產稅其實早已打響了「第一槍」。
如何徵收？
財政部稅收政策研究室張學誕主任建議，房地產稅立法時應明確規定免徵額和徵收範圍。比如將人均免徵面積設為40-60平方米，個人住房稅率最好為0.2% - 1.2%，生產用房稅率為0.8% - 1.2%。「中國房地產之父」孟曉蘇則是表示，應對所有城鎮住房進行統一徵收，之後再根據個人居住面積，收入水平等實際情況進行退稅。
房產稅的意義
凡是有房一族，顯然都會擔心房產稅落在自己的頭上，額外增加一筆開銷。不過，房產稅出臺的主要目的，是為了打擊炒房客，增加炒房客們的持房成本，最終被迫放棄炒房。黃奇帆曾經表示，目前炒房每年的資金成本約在6%左右，物業成本1%，再加上房產稅的話，即便是房價繼續上漲，也基本沒得賺，相當於白買了。
因此，對於我們普通人來說，不必太過擔心房產稅這一問題。就像張學誕主任所建議的那樣，設定一定的免徵面積，並不會為普通人增加持房成本。
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