文：Jarvan
說到房子，一直是人們關心的話題，俗話說得好，有房才有家，人們對於房子都十分熱愛。在過去二十年的時間裡，房地產市場發展迅速，不僅為人們解決了住房的問題，同時推動了國家經濟的發展，可以說是中國經濟發展的火車頭。房地產行業不僅僅直接推動經濟發展，同時帶動了其他行業的發展，與房地產相關的建築業、水泥、鋼鐵等上下遊產業，以及家具、家電、物業管理等產業都得到了房地產行業的推動。
房地產行業的快速發展，推動了經濟的發展，也帶動了一批批的「炒房客」致富，但也正是「它們」，讓人們越來越難以承擔的起房價，讓房地產市場泡沫化嚴重，讓買房變成了人們的難題。在20多年的時間裡，房價上漲了10多倍，超出了大多數人的承擔範圍。根據相關數據顯示，全國新建商品房的房均價超過了每平米1萬元。而在北京、上海、深圳等一線大城市，房價甚至超過了10萬，可以說很多人賺了一輩子的錢，都難以買得起一個廁所。
但這讓很多人對此感到疑惑。我們都知道，物以稀為貴。供給大於需求，那價格就會下跌。而在近些年來，房子確實是越建越多，很多人手裡都不只有一套房，城市家庭手裡有兩三套房的已經很是常見。還聽人說過，有些富豪因為出差等問題，幾乎是在每個城市都有自己的房子，就是為了方便。只是在需要的時候住，其他時候都是空著。不僅僅是這樣，還有很多房子是完全空著，都沒有賣出去。根據專家的估計，中國有足夠30億人居住的房子，而我國的人口才14億多，可以看出我國的房子數量真的是綽綽有餘。那就有一個問題出現了，房子的數量既然這麼多，房價為什麼就不下降呢？其實，關鍵問題就在於住房分布不均。讓我們仔細看看。
我們都知道，不同的城市，經濟發展水平也不同，人們為了追求更好的生活，幾乎都是想要去大城市發展，這也就導致了一個現象發生，那就是大城市的人越來越多，而住房越來越少，房價越來越高，讓人們買不起房，而小城鎮則完全反之。小城鎮的人越來越少，房價有多下滑，但買的人卻也越來越少，空置房越來越多。
為了控制房地產市場的平穩健康發展，國家加強對房地產市場的調控，但炒房的人仍有存在。很多投機者都是換著城市炒房，隨著一二線城市各種限購政策的出臺，在不得已的情況下，他們轉移至三四線。像是在北京的周邊城市，因為距離北京較近，而同時要修建高鐵，很多炒房客開始進入，低價買房，將房價炒高時再賣出，這讓很多居民買房更難。有所以很多人希望能儘快出臺房產稅和空置稅等，讓炒房客自覺退出，讓剛需者能買得起房子。
隨著「十四五」規劃的出臺，房產稅終於有了新的消息，針對所有已經購房和計劃購房的人。
根據已發的通知可知，房產稅是先立法再推行，各個地方政府根據實際情況，先城市後鄉村、先企業後個人、先市民後農民，一步步實行。
還有一個問題出現，那就是房產稅即將實施了，那到底是怎麼進行徵收呢？
前財政部長肖捷曾明確表示，房產稅將根據房屋的評估價值徵收。雖然說現在還沒有出臺具體的計劃，但也有一些專家提出了他們自己的建議。
華夏新供給經濟學研究院院長賈康在接受採訪時建議，深圳和海南應積極推出房地產稅改革試點，更好地滿足老百姓的需求。他還曾表示，房產稅要按套數徵收，以免會出現一刀切等情況，在徵收房地產稅上，可以設立一個「免徵點」，這樣做的話能減少很多的麻煩。中國房地產之父孟曉蘇還建議，看房就徵，憑證再退。也就是先對所有的房子都徵稅，然後可以憑藉身份證歸還一套房的房地產稅。
財政部稅收政策研究室主任張學誕指出，房地產稅的徵收應該進行明確的免徵範圍和徵收額。比如說，房地產稅的人均免稅面積為40 - 60平方米，個人住房的房產徵收稅率最好在0.2%-1.2%之間。那按照張學誕的這一計劃來說，一個三口之家如果住房面積超過180平方米就需要納稅，如果是200平的房子，購買的房價為100萬元，那每年要繳納的房地產稅為2000元到12000元。如果這一政策實施的話，那確實能在一定程度上有效打擊炒房行為。
還有一個我們非常關心的問題：那就是房地產稅什麼時候開徵？
到目前為止，僅僅重慶與上海兩地，在對個人住房徵收房產稅，試點並未有所擴大。但現在的房地產稅也已經處於立法階段，一旦立法完成，那就將會在全國開始實施。賈康還曾表示，中央文件已經授權深圳和海南加快改革，那在重慶和上海之後，深圳和海南的房地產稅也就不遠了！