來源： 鳳凰網房產昆明站
在昆明，提到房地產開發商，絕大部分人第一反應，就是俊發。在昆明，據最新統計數據，昆明常住人口接近700萬，而俊發業主就接近60萬，幾乎每12個人，就有個是俊發業主。沒有誰，能比俊發與昆明人更「親」。
昆明城市實景圖 源於網絡
從市中心到昆明四方，從城市更新到城鄉更新，從「俊園系」到「城系」再到「生態系」，俊發關於昆明城市的探索，從未止步。
在今年的第十四屆「金盤獎」全國綜合類獎項評選中，俊發旗下俊發·滇池華府威廉郡、俊發·海東俊園、俊發滇池one、俊發·濱江俊園（西雙版納）、俊發·逸璟峰以及海南斯攀瓦酒店6大產品分別獲得了最佳別墅、最佳住宅、最佳預售樓盤住宅/公寓及最佳酒店6項大獎。獲獎產品涵蓋俊發多個產品系列，也分布於昆明乃至省外多個正在探索發展的熱土。
21年來，推動著昆明城市發展的俊發，從深植雲南發展到探索全國，俊發的更新的腳步逐漸加快。
緊貼城市中心的「俊園系」
1998年，剛剛成立的俊發集團在翠湖邊落下了他的第一個項目——翠湖俊園。1998年，房地產尚處於毛坯房的1.0時代，作為昆明住房實物分配製度結束之後市場上最早的一批商品房住宅，俊發集團匠心別築的在它第一個房地產項目中，創新性地打造了社區園林景觀，並進行了戶型創新。另外，翠湖俊園還開創了多項雲南第一：雲南第一次使用大幅弧形玻璃幕牆，雲南第一個引入巴馬丹拿國際頂尖設計團隊，雲南第一個引入弧幕天頂遊泳池，雲南第一間昆明樣板房，雲南第一次移植大型喬木進社區，從南京空運雨花石鋪設路面。多項雲南第一，讓翠湖俊園引領了昆明市場。
俊發首個項目翠湖俊園實景圖
當年翠湖俊園開盤，落點市中心黃金地段，坐擁翠湖、五華山、正義坊的核心資源，以及項目本身的多個「第一」，讓翠湖俊園幾乎是當時昆明市場上最貴的房子。如今，21年過去，翠湖俊園同樣以遠超昆明均價的二手房價格領銜昆明二手房市場。
從1998年到2008年，從市中心的翠湖俊園起步之後，十年時間裡，俊發相繼開發了水晶俊園、時光俊園、星雅俊園、金色俊園、香樟俊園等多個「俊園系」項目，俊發「俊園系」產品也基本成型。
據俊發集團產品研發中心總經理粟敏女士介紹，『俊園系』產品最主要的特點就是緊貼城市中心，佔據優勢地段打造市中心品質住房產品，是生活配套最為成熟的一個產品系列。」
10年之後，時間來到2008年，這一年，是昆明城改元年。
從一開始就以「城市更新綜合服務商」的企業定位的俊發，也進入了城市更新的新領域。俊發產品也走過了一個升級換代的過程，從以翠湖俊園為代表的初代簡單拆遷舊改，進入了第二代增加教育、商業、交通、文化配套的多元綜合開發模式。
七彩俊園項目實景圖
2008年11月，盤龍區鳳凰新村「城中村重建改造」項目開工建設，作為昆明市第一批重點推進的城中村重建改造項目，鳳凰新村城改項目備受關注。到2009年6月，SOHO俊園開盤銷售，鳳凰新村正式成為昆明首批成功改造的項目。
此後，俊發在城市更新上更進一步，七彩俊園、濱江俊園、金尚俊園……俊發助推著昆明城市不斷發展。
到2011年，俊發啟動昆明寶雲片區改造項目，即俊發城。這是迄今為止昆明改造面積最大的城市更新項目，根據規劃，俊發城項目總建築面積約340萬平米，將成為集住宅、商業購物中心、辦公公寓、酒店、系列名校、歷史名人故居、名人紀念館、風情商業街區、文化古鎮等城市功能於一體的昆明北市副中心。此後，項目一直良性推進，直到目前，俊發城還在持續開發當中，也早已成為昆明炙手可熱的明星樓盤。
俊發城實景圖
俊發城的誕生，標誌著俊發在繼「俊園系」產品之後，第二代產品——人文大城「城系」正式走入市場。
2019年，俊發第二個「城系」作品彩雲城千畝大盤亮相南市區，面世之初彩雲城體驗中心就以「昆明最大沙盤」驚豔眾人。俊發·彩雲城作為俊發集團城南戰略重要組成部分，計劃投入千億資金規模，以千畝的恢弘體量，囊括觀雲海、星灣俊園，瀾灣俊園等三大項目，全面涵蓋商貿、商務、購物、休閒、居住、生態等多種功能。彩雲城的推進，將帶動整個城南的交通基礎設施建設、旅遊產業、教育醫療、生態建設、居住水平全面升級，為強勢崛起的昆明南部，注入全新的力量。
北有俊發城，南有彩雲城，俊發兩個「城系」作品，拉開了昆明向北、向南的大格局。
而在「俊園系」與「城系」發展的過程中，俊發以「峰」命名的高端品質產品也在逐步形成。第一個以「峰」命名的產品為俊發·逸天峰，該項目一入市，就以一環內的地段、入則寧靜出則繁華的城央體驗感，成為了昆明中心豪宅的代表。而就在今年11月，以「峰」命名的二號作品俊發·逸璟峰，更是以高端的品質、成熟的區域配套、優質的產品功能獲得了第十四屆「金盤獎」最佳預售樓盤住宅、公寓獎，該獎項是目前我國最具權威性的房地產開發類綜合性大獎。
此外，據俊發最新發布的以「峰」命名的三號作品——俊發·俊雲峰，作為俊發南市區四中心（滇池會展中心、巫家壩中心、螺螄灣商務中心、官渡區行政教育中心）交匯處的最新品質人文大盤，項目更是將俊發高端品質產品集居住、商業、文體共融、養老、全齡教育等為一體的全域人生之城特色展露無疑。俊發·俊雲峰，致力於讓昆明再起一峰。
俊雲峰產品發布會實景圖
刷新昆明南市的「生態系」
俊發在昆明主城區產品不斷推進的同時，對昆明南市區的探索也未曾停歇。
2007年，俊發響應政府號召，以城市循環和再生為理念，拿下滇池西亮塘地塊，首次落子南市。從西亮塘溼地公園的升級建設開始，俊發先後布局河畔俊園、海東俊園、滇池俊府等多個項目。隨著俊發「生態系」產品的逐步完善，再加上彩雲城的推進，俊發的南市版圖不斷擴大，南圖拓展步伐越發穩健。
談及俊發南市區的項目打造，滇池俊府項目設計總監吳瑩女士說：「俊發南市區的項目，最重要的就是對滇池的保護和溼地生態資源的建設，既要尊重自然發展，又要展現生態人居屬性，俊發在這一塊上一直在探索。而這其中，產品設計最為經典的還是俊發·滇池one，這個項目從2012年面世至今，一直是滇池湖畔具有標杆性別墅社區，也一直是昆明豪宅市場的代表，同時是中國十大豪宅之一。」
俊發·滇池one實景圖
據吳瑩女士介紹，俊發·滇池one項目的規劃設計結合了建築開發和溼地環境的特徵，著重強調了項目用地本身作為滇池自然溼地的這一環境特點，建築立面風格採用法式古典主義建築風格，立面形體端莊、大方，建築細節精緻美觀，外立面飾材採用進口的全乾掛石材，力求打造最原汁原味的法式風情。
如今的俊發·滇池one，滇池之美與別墅之景完美銜接，前庭後院與溼地水天一色渾然一體，盡顯法式宮廷貴族優雅，是俊發生態半島最上層的稀世之珍。
從俊發·滇池one初期產品，再到最新系列作品俊發·滇池華府威廉郡，俊發在滇池生態半島的大自然資源下不斷更新著更受市場歡迎的作品。據吳瑩女士介紹，從滇池one到滇池華府威廉郡，初期產品均為面積段較大的純別墅，戶型面積基本都在250~300㎡，而後期逐漸開發出了面積段在160㎡以下的產品這樣的產品一經推出就獲得市場的熱烈反響。客戶能夠用更低的總價獲得滇池邊別墅質感的住所，享受滇池溼地的自然環境以及俊發別墅的配套。「俊發一直在做的就是，為昆明提供市場需要的產品，我們希望所有人都能夠在俊發找到自己喜歡的房子。」吳瑩女士說到。
俊發·滇池華府威廉郡實景圖
時光流轉，唯經典會永垂不朽。從2012年面市至今，俊發·滇池one以其高端別墅標杆的屬性在今年第十四屆「金盤獎」的評選裡獲得了全國綜合類評選的最佳別墅獎。另，俊發·滇池華府威廉郡獲得了該評選的最佳住宅獎。
俊發「生態系」最新作品，是同樣獲得了第十四屆「金盤獎」最佳別墅的俊發·海東俊園。俊發·海東俊園，位於滇池之濱，打造的是讓理想人居回歸自然山水與地域文脈的創意生態溼地居住社區。項目的設計萃取現代人居住理念和溼地環境的特徵，以現代別致的建築、內外渾然一體的溼地水系綠化景觀結合優越的自然資源，巧妙地平衡城市、自然、文化之間的關係。
俊發·海東俊園實景圖
據本屆金盤獎評委、全球頂尖設計公司HZS匯張思設計師塵博評價，俊發·滇池one和海東俊園兩個產品，在設計上對「生態、綠色、宜居」的關注度特別高，且產品在品質感以及生活理念方面，都對生態宜居有很高的要求。
21年，從城市更新到城鄉更新
21年城市更新之路，從昆明市中心到北市區、南市區，再到西市區，俊發一直在向前而走。21年來，俊發建立起了一套標準化的城市更新體系，從徵地、拆遷到安置、補償，設計了18個步驟標準節點，共123項。標準化運作促進了俊發城市更新的規模化拓展，21年來，俊發集團在城市更新領域建樹頗豐：城市更新項目43個，累計在途21個，改造面積1637萬平方米，共安置30556戶，總建面積5391萬平方米，修建學校95所，共計2891個班次，修建公路95條，公共綠化面積301萬平方米，修建溼地共3000畝。
而在產品打造中，俊發也建立起了六大築家計劃，六重保障工程質量管控，全線推行鋁模、外牆全現澆、PC裝配式施工等新工藝，全方位保障產品品質。俊發更在多年的經驗中，提煉出「V8新生活方式」產品理念，強化俊發建築外觀與生活品質的結合，提升室內居家空間的舒適感和宜居度，並通過戶型創新和改造，為業主帶來更有品質感的生活。
俊發生態半島實景圖
在深耕昆明之下，俊發也在往更遠的地方拓展，大理、西雙版納、海南均已有俊發打造的項目，且在今年的第十四屆「金盤獎」評選中西雙版納·濱江俊園、海南斯攀瓦酒店分別獲得了最佳住宅、最佳酒店的殊榮。另外，俊發還成功將城市更新的俊發模式「複製」到了貴陽等城市。
另外，值得一提的是俊發在今年年中發布的「城鄉更新戰略」，俊發將啟動「最美雲南計劃」，計劃5年投資500億元。關於 「城鄉更新」，粟敏女士表示，俊發的城市更新其實一直就是城鄉更新，就是把昆明的各類村子，改善為具有資源優勢、配套豐富、居住方便的城市人居環境，如今只是這個「城鄉更新」的路走得更遠了一些，資源也更多樣性了一些。
而在產品設計方面，據俊發合作單位——全球頂尖設計公司HZS匯張思公司負責人楊嶽先生表示，俊發是一家很追求「格調」的公司，在建築風格上比較先鋒，且對品質要求很高，致力於將自然環境與建築風格完美結合。
可以看到的是，從出生到現在，21歲的俊發，已然更新！