天價學區房的意義是什麼？

2020-09-06 予童說

近年來，讓孩子贏在起跑線上這句話宛若一個魔咒，家長對此可謂是不惜下血本。

由於優質重點小學資源十分稀缺，就學需求量又十分巨大，導致重點小學的「門票」一票難求。而擁有一個學區房，孩子進入重點學校讀書的機會就能大大提升。

因此，不少父母一擲千金，北京的一個12平的老破小都能賣到三四百萬，均價30萬一平，但就算這樣還有很多人擠破腦袋爭著買。

讓我們不禁想問，天價學區房的意義到底是什麼？

01 更好的教育資源

家長之所以願意花高價，其實買的不是房子本身，而是背後的教育資源。

我們要知道，全世界的教育資源都是不平等的，這不僅是在中國才存在的問題，只是教育資源的不平等現象在中國更凸顯，而且學校與學校之間的教育水平也存在著很大的差別。

重點小學往往意味著更好的師資和生源，更好的環境和學習氣氛，以及更高的升學率。

在這樣的情況下，父母都希望為孩子爭取到最好的教育資源。而買學區房，幾乎是普通百姓家的孩子接受良好教育的唯一途徑。

家長覺得自己是在用更少的代價，為孩子換取更大的世界。


02 更優質的生源

學區房實際上是對生源進行了一次很直接的篩選，能進得了好學校大門的孩子，其身後必然有一個實力雄厚的家庭。這些家庭不僅是經濟條件比較好，更重要的是這些父母具有較高的素養。

這些家庭還有一些同質性，他們願意花金錢、花精力去給孩子創造更好的學習環境，這說明他們重視教育，他們對孩子教育的追求和目標是一致的。

童童媽公司就有一個同事，她一開始是想讓孩子去上民辦小學，但是她調研了一圈發現，雖然很多民辦小學的家長具備很雄厚的經濟實力，但是他們對孩子的教育並沒有那麼重視。

不是把孩子扔給老人、阿姨，就是把孩子丟到寄宿學校。孩子每天都是名牌傍身，學校的攀比風氣也很重。所以，她最終還是決定不惜一切代價去買學區房。


03 優質的投資價值

學區房歸根結底還是不動產的一種，而且具有很大的升值空間。無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

試問在中國近20年的發展中，有什麼比房產更穩定的投資呢？

即便學區的劃分存在不確定性，但只要社會對優質教育資源的需求沒有變，學區房就依然有持續升值的空間。

比如：之前，北京某個上市公司買了兩套學區房，在金融危機時期整個公司的盈利全靠這兩套學區房的增值。


有的人認為學區房是一種投資，但是當你在選擇購置學區房時，最好認為它是一個商品，消費得起哪個檔次，就買哪個檔次。

有一些父母為了去買優質學區房，把槓桿加到了最大，家庭的生活水平降低了不說，一旦夫妻雙方的資金來源出現了斷供，那麼整個家庭可能都會面臨很窘迫的狀況。

所以買學區房也需量力而行，畢竟教育孩子最關鍵的還是父母自己，家庭教育才是一切教育的基礎。


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