2016合肥二手房交易收費標準:二手房稅費徵收一覽表

2020-12-13 安徽門戶網站

在合肥二手房交易需要交哪些稅？收費標準是怎樣的？二手房契稅怎麼徵收？為方便大家了解二手房交易過程中涉及的費用，安徽生活幫小編邀請合肥樂事不動產工作人員為大家解答二手房交易過程中的收費事項。

案例：2012年買的房子，但房子是2011年建的，如果賣的話，要交哪些稅？

合肥二手房稅收標準

合肥樂事不動產工作人員解答：

1、個人所得稅

支付方：買方

徵收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20%

免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買方

徵收標準：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。

免徵情況：無

3、營業稅

支付方：買方

徵收標準：

(1)產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。

(2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

(3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。

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