在外工作、學習,第一要義就是租房子。如果所在的地方是大城市,負擔房租可能會成為一個問題。
為了省錢,人們就會選擇租金便宜的地區。數據顯示,在澳洲「唯三」的非偏遠地區大城市裡,人們挑便宜的地兒住,與住租金最貴的地區相比,每周能省下多達1600澳元!但是,前提是…
據澳洲Domain房地產網消息,Domain今年第三季度租金報告顯示,在三大城市中,內城區和外城區的房租價格差異很大。雪梨最貴和最便宜區的周租金相差 1688元;墨爾本的兩者之間的差額為每周643元;布裡斯本的差額為470元。
然而,省下每周幾百甚至上千的房租,並非那麼輕鬆。人們要想尋找租金便宜的住房必須居住在距市中心至少40多公裡以外的地方。
墨爾本Ryder Real Estate房地產公司的總經理Jayson Ryder表示,可負擔性是人們在較便宜的區租房的主要動力。畢竟如果可以,誰都想住在CBD附近繁華一點的區域,通勤時間短,衣食住行採購都方便。
他表示,可負擔性是最重要的……還有良好的鐵路網、學校、購物和其它便利設施等因素,也是大家看重的點。
如果住的地方僅僅是偏一點,但是周邊設施齊全,交通也方便,大家也是可以接受的。畢竟也不是每個人都需要天天往CBD跑。
在雪梨,租房最便宜的區是距中央商務區以西約50公裡的Willmot。那裡獨立房的中位周租金為310元。
其次是距雪梨中央商務區以西47公裡的Lethbridge Park。那裡的中位數周租金為320元。
在墨爾本,西郊的Melton和Melton South是城市附近中位數周租金最低的區,為每周320元。兩個區距離墨爾本市中心都是45公裡。
45公裡意味著什麼呢,google顯示,開車一路暢通的情況下,通常要35分鐘到50分鐘。
如果不想居住在外西區,人們也可以在墨爾本外東南區的Doveton以相近的價格租房子。Doveton離墨爾本CBD約35公裡,開車去city需要35分鐘到1小時,會經過收費站。在這個區,一套三臥室獨立房的中位周租金為325元。
花大量時間開車去市中心可能還不是最慘的。
在雪梨和墨爾本,只要有車就可以讓人們往返於租金便宜的外郊區和市中心,但在布裡斯本,租客要選擇在租金最便宜的地方居住則需要搭乘渡輪才能到達市中心。
位於Moreton灣的Russell島,嗯,看到的沒錯,是一個島,是該市租金最便宜的地方,中位周租金為250元,距離布裡斯本中央商務區50公裡。該島不僅租金便宜,而且還景色優美,當然這也取決於租房的位置。
租金便宜程度緊隨其後的是又是一個島,MacLeay島,中位周租金為275元。Google顯示,搭個20分鐘的輪渡到布裡斯班內陸,再坐一個半小時的車就到CBD啦。
對於布裡斯本內陸和城市以西的地區而言,Leichhardt的周租金相較之下也很便宜,為280元。
與其它兩個州府城市相比,布裡斯本的租金向來最便宜,而且在過去五年中一直保持平穩。
Domain經濟師Trent Wiltshire表示,近年來大布裡斯本地區的平均租金僅小幅上漲了1%。
墨爾本租房最便宜區:
雪梨租房最便宜區:
布裡斯本租房最便宜區: