由於內城區公寓需求驟減，墨爾本10月空置出租房佔比已躍升至歷史新高，但其他城市當月空置率略有改善。
在新冠疫情導致邊境關閉的持續影響下，墨爾本當月的空置率達到4.6%，而雪梨略有改善，但仍維持在3.3%的高位。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，公寓比例較高的大城市比小城市表現更差，小城市的出租房越來越難找。
「雪梨、墨爾本和布裡斯班是租賃市場的痛點，」鮑威爾博士說，「但我們的小城市市場非常緊張，其中一些城市的空置率實際上比去年有所下降。」
然而，她預計空置率將在一段時間內保持高位——尤其是在城市及周邊地區，這些地區通常吸引了高比例的留學生，但由於澳洲關閉國境，他們不再前來。
東岸主要城市租房市場在大規模失業、留學生減少、國際旅遊業崩潰、短租房轉入長租房市場後，遭受疫情重創。
但在沒有病毒的珀斯卻形成了鮮明的對比，那裡的空置率緊縮到只有0.8%，使得潛在租房者很難找到新家。
從全澳範圍來看，當月空置率保持穩定，為2.1%，但與去年同期相比仍略有提升。
墨爾本
據Domain數據顯示，墨爾本當月的空置出租房源增加了11.7%，全年漲幅高達164.9%。 鮑威爾博士說，部分原因可能是9月底重新開放現場看房之後，新房源大量湧入。
CBD及周邊地區的空置率繼續大幅上升，漲幅高達14.4%，上月為13.3%，2019年10月為2.4%。這是全澳所有地方市府中空置率最高的。
Belle Property租賃經理喬安尼德（Stefan Joannides）表示，對零售業和招待業的防疫限制措施放寬，給城市帶來了生機，但還沒有直接轉化為物業租賃。
整個墨爾本其他空置率上升較高的地區包括Stonnington West和East（分別為8.2%和6.5%）和Boroondara（6.1%）。
10月唯一空置率沒有上升的地區是東南部的Cardinia，空置率穩定在0.4%。
雪梨
10月雪梨的空置率略有下降，從9月份的3.4%降至3.3%。
與去年相比仍然有所提升——上升了0.4%。
雪梨市地區10月份的空置率最高，但比上個月略有下降——從5.7%下降到5.4%。
Ray White雪梨CBD首席房產經理羅頓（Michael Lowdon）表示，影響當地需求的因素跟墨爾本一樣——B奧闊學生宿舍和度假屋。
「人們低估了留學生對本地房產市場的重要作用。」羅頓說，以前在外圍郊區租房的人，現在都把目光投向了市區及周邊地區，看中的是它的經濟性和便利性。
其他空置率最高的地區包括Botany，Parramatta和Chatswood-Lane Cove，空置率在4.5％至4.8％之間。
空置率最低的是中央海岸的Gosford，只有0.3%。
布裡斯班
布裡斯班當月的整體空置率從9月份的2.1%小幅下降至2%，比去年同期的2.3%有所下降。
與墨爾本和雪梨一樣，布裡斯班內區的空置率也是全市最高的——7.1%，雖然比9月份的7.6%有所下降，但比去年同期的3.4%有所上升。
該市西南區的Sherwood-Indooroopilly次之，為4.2%，低於9月的4.5%，但高於2019年10月的2.7%。
空置率最低的是機場北邊的Sandgate——從去年同期的1.2%下降到0.5%。