小區都會有設計商鋪，給需求者帶來更多的方便，不過想要租賃合適的商鋪也不簡單，需要注意的問題有很多。那麼小區外圍商鋪門前空地歸誰所有，以及小區商鋪租賃要注意哪些問題，各位是否了解呢？現在我們一起來看看吧。
一、小區外圍商鋪門前空地歸誰所有
小區外圍商鋪門前空地歸誰需以具體情況而定：如果說商鋪前空地為規劃用地，則其為小區的公共配套設施，屬於小區所有業主共有；而商鋪前空地沒有規劃的話，則屬於開放商用地，開放商有權進行處理。
二、小區商鋪租賃要注意哪些問題
1、想要投資到合適的商鋪，給自己帶來更大的利潤，需要知道的方面有很多，如商鋪所處的位置，後期發展的方向，以及周邊人群的消費能力。在一些高檔的小區中，人群的消費能力是比較強的，開店能夠獲取的利潤也就比較多。
2、大多數人購買了商鋪之後，主要是用於日常經營，或作為展廳使用，或作為車庫使用，因而個人在投資前需要特別注意。另外，要是購買商鋪是用於美容、文化用具、或者香薰之類的話，則要結合商鋪的位置和租金來衡量。
3、要是投資商鋪做餐飲行業的話，則開店者在得到了店鋪之後，還需要及時前往相關部門獲取執照，以便能夠正常的開業。用作餐飲的店鋪，內部的衛生一定要做好，否則極有可能面臨查封的後果，那樣就得不償失了。
關於小區外圍商鋪門前空地歸誰所有，以及小區商鋪租賃要注意哪些問題，就先介紹到這裡了，各位是否了解了呢？小區外圍的商鋪前是有空地存在的，是否能被使用，需看其所處的性質，才能更好地做出判斷哦。