強制拆除違建時損害到當事人的合法財產，行政機關應當予以賠償
2020-11-09 玄麗錦律師強制拆除違建時損害到當事人的合法財產，行政機關應當予以賠償
導讀：老趙家在自己家院子前面搭建了一個棚子，用於放雜物以停放車輛，但已影響到交通，被人舉報到鄉政府，鄉政府派人把這個棚子給強拆了，強拆之前沒有通知老趙家，棚子內的物品和車輛都都損壞了，老趙家找鄉政府要求賠償損失，鄉政府說老趙家違法在先，拒絕賠償，那老趙家該如何維權呢？
根據《行政強制法》《行政訴訟法》的相關規定，行政機關在拆除違章建築時，拆除手段及方式必須合法、科學，不得以野蠻方式實施強制拆除。顯然鄉政府的強拆行為是違法的，並且老趙家的棚子雖然是違建，但組成的的建築材料及建築內的物品，則屬於老趙家的合法財產，鄉政府的行為顯然已經侵害到老趙家的合法財產，因此，應當予以進行賠償。
因此，老趙家應當先向法院提起訴訟，要求確認鄉政府的強拆行為違法，確認違法後提起行政賠償程序，要求鄉政府賠償自己的損失。
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最高法院案例 :行政機關對違法建築實施強制拆除的程序
根據《中華人民共和國行政強制法》第五條的規定，行政強制的實施應當適當，該法第四章對行政機關實施強制拆除行為應當遵循的法定程序做了明確、具體的規定，行政機關拆除違法建築應當嚴格依照相關規定進行。強制拆除的對象是違法建築本身，但組成建築物的建築材料及建築內的物品，則屬於當事人的合法財產。當事人因違法建築所負的法律責任，不應當涉及其合法的私有財產。 -
當場指認違建，當天強行拆除，這樣的違建查處程序合法嗎？
但是在實際生活中，有一部分被納入調查認定範圍的建築建設並不一定真的是違建，而是存在一些爭議。如果盲目拆除且不予補償，就有可能會侵害到當事人的合法財產權利，因此必須謹慎對待。出於包含以上考慮在內的種種原因，《行政處罰法》、《行政強制法》中對違建的查處程序做了較為詳細的規定。 -
拆遷方在違建拆除中做不到以下幾點，你有權要求拆遷方賠償
■本文作者：王小明 北京在明律師事務所導讀:違法建築因其「違法」的定性而顯得較合法建築而言「低人一等」，被責令限期拆除直至強制拆除更是大多數違建的最終結局。不過，拆違建同樣需要遵循法定程序和拆除規範，不可肆意擴大對相對人權益的損害，濫拆一氣。 -
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據此，行政賠償必須以合法權益受到損害為前提。若被違法強制拆除的房屋系違反土地管理、城鄉規劃法律法規的違建，當事人對其並不享有「合法權益」，故其自然無法主張行政賠償。故此，當事人需要關注的是在自己的違建被違法拆除後所能主張的「合法權益受損」究竟在哪裡。 -
違法拆除無證房屋也應當給予賠償
正常合法進行的徵收中，法律明確規定違法建築不予賠償。並且國家賠償的前提是公民、法人和其他組織的合法權益受到損害，這就意味著違法建築不屬於公民的合法權益，那麼對違法建築的拆除自然不會產生國家賠償。然而，建築本身違法並不意味著組成建築的建築材料及建築內的物品是非法財物。今天，朱律師藉助一個案例來告訴大家，針對違法建築被違法強拆的行為，如何通過法律程序保障自己的合法權益。 -
【違法強拆對行政機關的風險及其行政機關負責人應當承擔的法律責任】行政機關頂風作案,明知違法「強拆」不可為而為之的風險,不可不知!
【讓我們揭開違法強拆的面紗】一個合法的強拆，平均要花費17個月的時間。但行政機關是追求效率的，所以某位鄉鎮公務員可能會接到這樣的指示：「限你一周內把違建拆除，否則就地免職」。【違法強拆對行政機關的風險】行政機關頂風作案，明知違法「強拆」不可為而為之的風險，不可不知！ -
如果企業被強拆，企業主應該得到什麼賠償？
這時候大家要嘗試理解一個有些繞彎子的概念：強制執行的對象是違建這個已經存在的建築，但構成違建的石木磚瓦，以及違建裡的其他財物，這些並不是當事人坑蒙拐騙來的，而是當事人的合法財產。對於違建要嚴格依法拆除，但對於當事人的合法財產要依法保護。 -
房屋強制拆除被確認違法後，該如何申請賠償？
在給大家解說相關法律規定之前，宋律師提醒各位被拆遷戶，在遇到房屋被強制拆除前，首先要保持冷靜，以自己和家人的人身與財產安全為先，切勿魯莽行事。其次，儘可能收集相關證據，比如對被強制拆除房屋的拍照與錄像，對被拆除房屋資料的搜集保存等等，為以後的維權提供必要準備。 -
【最高法裁判】行政機關強制執行程序
行政強制執行只能由經法律授權、依法享有行政強制執行權的行政機關行使；行政機關實施行政強制執行行為前，應當以書面形式催告當事人履行義務，並給予當事人陳述和申辯的權利；經催告當事人無正當理由逾期仍不履行的，行政機關應當作出書面強制執行決定送達當事人。 -
最高院：違反「比例原則」，強拆違建也要承擔賠償責任
3.義烏市政府在強拆前已將違法建築內的財物全部搬出，置放在空地上，且強拆時黃江英及其親屬均在場，其也沒有證據證明財物搬出後被盜、被損毀的事實，應承擔舉證不能的法律後果。四、義烏市政府提供的證據真實合法，足以證明強拆行為未造成再審申請人財產損失，依法不應當承賠償責任。本院認為：本案的爭議焦點是黃江英、張順忠的賠償申請是否應予支持。 -
強制拆除是行政處罰嗎?行政強制拆除的程序是怎樣的?
▶▶▶▶▶搭建的違章建築應當被限期強制拆除。有的人可能會疑惑，行政強制拆除程序是怎樣的呢?強制拆除違法建築，不屬於行政處罰是行政強制措施。行政處罰只有法律規定的7類，不包括拆除違章建築。) 說明： 1、其中《限期拆除決定書》、《強制執行決定書》為說理式文書，連同《限期拆除告知書》、《履行行政決定催告書》須按照《民事訴訟法》送達要求給當事人，當事人若不在現場或拒絕接收，可在違建現場張貼除《強制執行決定書》以外的有關文書。 -
國有土地上的擴建房必須強制拆除嗎？律師：拆除違建需合法合理
相信有不少業主都有這樣的顧慮，那就是在購買完房屋後，在進行對毛坯房的裝修時沒有工作人員進行相應的檢驗，在裝修結束後，當地行政機關的工作人員立馬就出具了《責令限期拆除決定》。那麼這種情形就一定是違建嗎？如果遇到這種情況該怎麼處理呢？今天，我就針對一則案例為大家進行解讀。 -
違建的房子被強制拆除後，還能拿到補償嗎
在當前社會中，任何的拆遷行為都必須是合法合規的，滿足我國現行法律的相關規定，即使是違建房屋也是一樣。那麼如果是違建的房子被強制拆除後，還能拿到補償嗎?下面由劉勇進律師進行詳細解答：一、違建的房子被強制拆除後,還能拿到補償嗎違建的房子被強制拆除後,能不能拿到補償，要依據被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建築，沒有經濟補償。如果是合法的房屋，有經濟補償。 -
違法拆遷行政賠償案件的審查處理（乾貨總結）
，確保被徵收人因違法強制拆除行為造成損失獲得的行政賠償，不低於行政機關合法徵收拆除房屋給予被徵收人的行政補償，這一做法符合國家賠償法關於「直接損失」補償的基本原則，不違反法律規定。涉案房屋被違法強制拆除後，為保障當事人居住利益，宋某某獲得的房屋損失賠償數額應當按照能夠購置與其原居住狀況相當的商品房計算。鑑於涉案房屋周邊房產價格明顯上漲，應當按照本案判決時涉案房屋周邊房產的市場交易價格予以賠償。 -
最高法判例：行政機關在作出補償決定時能否一併解決強拆造成的損失賠償問題
行政機關在重新作出補償決定時，如為一次性解決補償安置糾紛和賠償糾紛，實質性化解行政糾紛，避免當事人訟累，可以在補償決定中明確房屋補償安置內容，可以同時一併解決強制拆除而造成的室內物品損失、租金損失（因當事人自身拒不配合補償安置工作造成或者擴大的租金損失可以除外）等的賠償問題。 -
「勝訴案例」房屋被「強拆」,如何申請賠償?
但是，如果拆遷部門通過違法強拆的手段拆除違建，這種情況下被拆戶是否有權獲得賠償？遇到這種情況，當事人應該怎麼辦呢？應當如何維權呢？是否會有損失賠償？諸如此類問題比比皆是。本文，劉勇進律師、夏麗麗律師結合實際案例，釋法說理，幫助廣大被拆遷人挽回損失。 -
案例 :行政機關實施強制拆除的條件和程序
裁判要點行政機關自行實施行政強制執行行為應當符合以下條件：一是行政機關具有法律賦予的行政強制執行權；二是以生效的行政決定為強制執行依據；三是對違法建設強制拆除應當作出限期自行拆除的公告，自法定期限屆滿才可依法強制拆除。在滿足以上條件的情況下，再根據《行政強制法》的具體程序規定實施強制執行。 -
最高法:行政機關違約 應充分賠償當事人實際損失
中新網12月10日電 最高人民法院10日舉行新聞發布會，發布《最高人民法院關於審理行政協議案件若干問題的規定》。司法解釋明確，行政機關違約的，應當充分賠償當事人的實際損失。原告要求按照約定的違約金條款或者定金條款予以賠償的，人民法院應予支持。 最高人民法院行政庭庭長黃永維介紹，《最高人民法院關於審理行政協議案件若干問題的規定》全文共29條。 -
凱諾律師：房子被強拆後，行政賠償的標準應如何確定？
隨後，何先生委託了凱諾律師向法院提起了行政訴訟，可是還在維權過程中，何先生的房屋就被相關部門違法拆除，並控制了何先生人身自由直至房屋被完全拆除後才釋放。 面對相關部門的違法行為，凱諾律師向法院提起了訴訟。請求確認相關部門對何先生房屋實施強制拆除的行為違法。後法院採納了凱諾律師的意見，認為相關部門的強拆屬於嚴重的違法行為，嚴重損害了何先生的合法權益。 -
養殖場環保禁養案件中,行政機關作出強制拆除決定應當遵循法定程序
【裁判要旨】行政機關作出強制拆除決定應當遵循法定程序。