近一段時間，瘋漲的房租成為「眾矢之的」。之所以房租受到關注，其實很簡單：買不起房可能有種種原因，買不起也就認了，但租房是在一個城市生活的底線要求，必須要保障。
根據數據，房租的同比漲幅最高達30%，環比最高也超過3%。
尤其是和應屆畢業生平均月薪比起來，房租已經不低了。如果此時漲個20%-30%，別說是普通的應屆畢業生，就連工作幾年，甚至小有成就，都能算是「中產」的人來說，上漲的租金帶來的衝擊也是很大的，很多「中產」都說，要租不起房了。
房租上漲，這些「富裕」階層卻喊租不起，這就引起了另一個問題的思考：我們有中產階層嗎？這個問題很有意思，每個國家和地區的標準都不一樣；然而，在中國一線城市，年收入超過十萬的群體並不罕見，超過20萬的，在一線城市也是大有人在。
看起來，這樣的收入完全可以支撐生活，可為什麼所有人都迷茫？問題的關鍵在於，儘管目前的收入不低，但是未來的不確定性，高企的房價，再加上當下房租上漲，各種因素構成的合力，導致焦慮程度增加，讓他們始終覺得是如履薄冰，並不踏實——階層降級的風險，隨時可能發生在自己身上。
在當下人們心中，什麼才能穩住自己的社會階層和社會地位呢？很多人肯定會說是房子。先買了房的人，對後買房的人的財富，實際上是一種收割；後買房的人，再等房價漲起來後，割接下來準備買房的人……確實挺像割韭菜的。
然而，房價總有漲到頭的一天，房住不炒就是信號；房價漲不上去，就拿房租做文章，就好像等不及新一茬的韭菜長起來，乾脆就連根拔了。
所以說，中國的高房價已經完全脫離了中產階層的改善型需求、普通大眾的民生自住之根本，而成了投機者們藉助中國房市非成熟、購房者非理性時期賺取短期交易增值利差的工具。
然而，那種賺錢的方法已經成為過去了，彼時稅收環境寬鬆，部分領域的政策法律尚待完善，居民手中有儲蓄，購買力充足；而當下，房地產稅落地越來越近，房產調控力度史無前例，居民負債率越來越高。如果仍然用投機的思維，用風險的、單一市場、單一貨幣體系下的項目去做保值，帶來的是夢想的收益，還是尾大不掉的負債呢？
也許，應了那句話，人在賭場待久了，就會成為賭徒，不管賭徒的賭博技能有多高、多深，多有經驗，最終結果是輸掉檯面上的所有籌碼；沒錯，房價不破不立，房地產不能綁架經濟，只有到了那時候，人們才不會痴迷房地產，整個社會才能回歸一種談理想、談創造、談論體面的生活的良性狀態吧。
本文原創，作者劉磊，福布斯金融理財師評審委員、遠見財訊特邀地產評論員，《房產投資鍊金術》課程導師，多家媒體房地產專欄作者、作家。