浙江在線-住在杭州網杭州3月18日訊（浙江在線記者 張崴淙） 無論風裡雨裡，【住杭周一見】都會準時等你！
最近的一周，杭州城裡久違的和煦陽光又回來了，不少朋友計劃著西湖健步行、登臨北高峰、賞花太子灣……當然，這天好了，去各大樓盤打卡的同志們自然也不少。
上周三，新年以來第二個「萬人搖」——華夏四季迎來了選房活動，1000戶家庭最終從11378名競爭者中殺出重圍，最終以308套房源全部售罄的戰果圓滿收官。
餘杭、蕭山兩區繼續領跑杭城新房供應量，近一周領出的12張預售證中，上述兩區包攬了8個樓盤，且絕大多數位於地鐵沿線（含規劃、在建）。
當然，上周裡，最受人們矚目的還是杭州市區小學學區劃分正式發布。這條新聞牽動著太多家長和購房者的心，相應的調整方案今天我們也做出了詳細梳理。
隨著3.15消費者權益日到來，各大媒體紛紛關注了涉及樓市維權的相關新聞及其梳理，並對個別存在質量問題或違規問題的樓盤進行了曝光，旨在規範杭州市住房建設及房地產市場健康、平穩的運行秩序，切實保護廣大消費者的合法權益。
PART 1
一周行情
上周（3月11日-3月17日），杭州市（不含臨安、富陽）商品房成交共計941套，成交總面積為109483㎡，成交均價為28450元/㎡。成交規模較上一周持續攀升。
其中，餘杭區以490套的成交量高居榜首，而第二名蕭山區則為233套，不足餘杭區的1/2。下城區成交量為0，其它保持在個位數成交量的還有濱江區（2套）、上城區（3套）、西湖區（3套）和之江（3套）。
從單盤成交情況來看，位於餘杭區星橋街道的天都城高居榜首，周銷售117套，均價為16080元/㎡，除排名第七的中城匯MIDTOWN和排名第十的杭州大家位於拱墅區之外，其它周成交量排名前十的樓盤均在餘杭區或蕭山區。
從單價來看，除拱墅區的兩個樓盤單價達40000-50000元/㎡的量級之外，其它單盤價格均位於30000元/㎡關口下方。
3.11-3.17杭州各城區新房成交情況
3.11-3.17杭州市成交量排名前十樓盤
PART 2
一周搖號
據不完全統計，在剛剛領出預售證的12個樓盤當中，有相當多一部分房源面積段分布在89-140㎡之間，涵蓋了剛需、剛改及改善等各層次的需求。
目前，仍處在登記階段的樓盤有：綠城·西溪雲廬、前灣國際社區、中糧·夢棲祥雲、金科碧桂園·博翠府、濱江碧桂園翡翠江南、中南·君奧時代、聯發·藏瓏大境及德信金茂佳源府，共涉及房源851套。有意者需從速辦理登記搖號手續。
據不完全統計，上周正式領出預售證的樓盤中，單價最低的一個為中南·君奧時代，90㎡以下20500元/㎡、90㎡以上21000元/㎡（均含2800元/㎡精裝標準），最貴的一個是保利濱江上品，單價為69800元/㎡（含7800元/㎡精裝標準）。
前者因較低的開盤價格以及毗鄰在建的地鐵七號線，因而受到廣泛的關注。當然，後者的關注度也是相當高，作為年內南星橋板塊濱江系頂級豪宅產品的重要代表，該盤在頂豪買家當中頗具話題性。
綠城·西溪雲廬
預售均價： 95000元/㎡
主力戶型：252-360㎡
房源套數： 31套
無房戶傾斜比例： 10%
搖號門檻： 現金存款證明800萬
登記時間： 2019-03-19至2019-03-21
前灣國際社區
預售均價： 28500元/㎡（裝修標準4000元/㎡）
主力戶型：100.7、110、111、132.33㎡
房源套數： 5#192套
無房戶傾斜比例： 30%
搖號門檻： 60萬現金存款
登記時間： 2019-03-19至2019-03-23
中糧·夢棲祥雲
預售均價： 90-144㎡均價27871元/㎡，144㎡及以上均價28501元/㎡
主力戶型：90-144㎡，144㎡以上
房源套數： 3#，共62套
無房戶傾斜比例： 30%
登記時間： 2019-03-18至2019-03-20
金科碧桂園·博翠府
預售均價： 29500元/㎡ （含4000元/㎡精裝標準）
主力戶型：98㎡、120㎡
房源套數： 1幢（11#）共120套
無房戶傾斜比例： 20%
搖號門檻： 50萬元現金存款證明
登記時間： 2019-03-18至2019-03-20
綠城·和廬
預售均價： 59856元/㎡（裝修標準 7200元/㎡）
主力戶型：200、220㎡
房源套數： 4、6、7#共23套
無房戶傾斜比例： 10%
搖號門檻： 現金存款證明：無房無貸款記錄：300萬元；有房或有貸款記錄：600萬元； 一次性付款：1000萬元
登記時間： 2019-03-15至2019-03-17
金輝·江山雲著
預售均價： 26189.65元/㎡ （含3500元/㎡精裝標準）
主力戶型：90-140㎡
房源套數： 15#16#共128套
無房戶傾斜比例： 40%
搖號門檻： 60萬現金存款證明
登記時間： 2019-03-15至2019-03-17
濱江碧桂園翡翠江南
預售均價： 35132.20元/㎡ （含4000元/㎡精裝標準）
主力戶型：115㎡、127㎡、139㎡、175㎡
房源套數： 59套
無房戶傾斜比例： 20%
搖號門檻： 現金存款證明：無房無貸款記錄：130萬元；其他情況：260萬元
登記時間： 2019-03-17至2019-03-21
中南·君奧時代
預售均價： 90㎡以下：20500元/㎡；90㎡以上：21000元/㎡（均含2800元/㎡精裝標準）
主力戶型：90㎡以下56套；90㎡以上106套
房源套數： 4#共262套
無房戶傾斜比例： 30%
搖號門檻： 現金存款證明：無房無貸款：50萬元；有房或有貸：100萬元； 全款：150萬元
登記時間： 2019-03-17至2019-03-19
佳源·西溪印象
預售均價： 57666元/平方米
主力戶型：168方、178方
房源套數： 1、4、6#共17套
無房戶傾斜比例： 10%
搖號門檻： 300萬元現金存款證明
登記時間： 2019-03-15至2019-03-17
融創金成·江南府
預售均價： 38194.15元/㎡
主力戶型：144-180平方米
房源套數： 10、18、21、23#共4幢17套
無房戶傾斜比例： 10%
搖號門檻： 現金存款證明：無房無貸180萬元；有房或有貸款記錄360萬元；一次性付款600萬
登記時間： 2019-03-15至2019-03-17
聯發·藏瓏大境
預售均價： 27000元/㎡
主力戶型：94-128㎡
房源套數： 5#、20#共60套
無房戶傾斜比例： 30%
搖號門檻： 無門檻
登記時間： 2019-03-15至2019-03-18
德信金茂佳源府
預售均價： 27626元/㎡（含裝修標準3200元/㎡）
主力戶型：89㎡、120㎡、163㎡
房源套數： 65套
無房戶傾斜比例： 30%
搖號門檻： 現金存款證明：無房無貸40萬；其他60萬
登記時間： 2019-03-15至2019-03-19
（以上樓盤效果圖均有開發商提供）
PART 3
杭城大事記
1、2019年杭州市區小學教育服務區（學區） 正式公布
根據公布方案顯示，主要調整或微調部分集中在拱墅區、江幹區及西湖區，詳情如下：
（住在杭州網記者根據有關公示梳理）
2、上城區望江街道住宅加裝電梯
前不久，上城區望江街道南光坊3幢5個單元的住戶，得到了一份最好的「新年禮物」——新加裝的電梯，全部正式「上崗」工作了。
南光坊3幢5個單元，是杭州市首個老舊小區實現連片成幢加梯的住宅，也是全市單元數最多、完成難度最大的既有住宅加梯工作。這裡每個單元7層，共有60戶住戶，60歲以上的老年人佔比61%（其中80歲以上老人有7人）。該項目用不到三個月的時間，實現了加裝電梯工作的「以點、帶幢、成片」，是杭州加裝電梯項目成幢（5個單元）連片推進的典型。
望江街道作為杭州市主城區中最大的舊城改造區域，老舊住宅集中、老年人口眾多，居民加裝電梯意願強烈。為此，街道緊盯居民最迫切的訴求點和分歧點，積極構建「個性化、多層次、寬領域」的居民協商機制，打造加梯「居民議事廳」。2018年共計加裝了10臺電梯，累計組織各類加梯協商活動450餘起，協商成功率達95%以上。
（圖片來源視覺中國）
3、江幹區25個重大項目集中開工
3月14日，記者從江幹區擴大有效投資集中開工儀式了解到，江幹區25個重大項目集中開工，涉及產業投資、學校、公建配套，總投資額達402.5億元，其中本年度投資額184億。
具體到產業投資方面，參與本次集中開工的有幾個重頭項目。比如，杭州銀行總部大樓、白石文化中心、中豪數字文化產業中心、鳳起錢潮項目、寧波華僑城等。
位於錢江新城單元的杭州銀行總部大樓項目，是今年「152」省市縣長項目，總用地14.5畝，總建築面積87117平方米，總投資約20億元。這是一幢25層超高層建築，裙房4層，地下室4層。它的開工，將為錢塘江金融港灣核心區發展注入新的動力，也標誌著「灣區之芯」建設邁出了實質性的一步。
另一個重頭項目——白石文化中心，地處城東新城城市中軸線，總建築面積75120.83平方米，是筧橋鎮白石村留用地項目。根據規劃，該項目將成為集戶外休閒娛樂、餐飲、零售為一體的商業綜合體，重點打造內部花園式商業街區、下沉庭院等公共空間。
4、144戶廉租住房實物配租家庭 本周六選房
3月16日，144戶實物配租家庭將在杭州市職工文化中心進行選房。
據了解，本次參加選房的對象為杭州市區廉租住房2018年第1-3期實物配租家庭，本次選房共推出配租房源144套，分別為北城銘苑2套、長睦華天苑1套、景冉佳園3套、久睦苑4套、康曉人家87套、萍水人家3套、普德人家4套、天聚府6套、田園夏意苑1套、祥寧人家3套、象山人家30套。
5、春季旅遊旺季期間，市公交集團也推出了多項措施
比如開闢、優化景區公交線路：自3月15日起，為方便城南復興區塊市民前往西湖景區遊玩，87路調整為黃龍旅遊集散中心至復興公交站；自3月16日起，為方便遊客到龍井品茶、踏青，新闢武林廣場至茶博龍井館區的258路。
另外，延長服務時間，逢雙休日、節假日，117路黃龍旅遊集散中心末班延遲至19:00，吳山廣場末班延遲至19:30；87B路黃龍旅遊集散中心末班延遲至19:00，復興公交站末班延遲至19:00；275路運營時間擴展至雙休日、法定節假日，方便丁橋居住區居民前往核心城區。
同時，新闢、優化定製公交線路。繼續開通西湖內環線（地鐵龍翔橋站-地鐵龍翔橋站）、西湖外環線（白堤-白堤）、旅遊定製2號線（靈隱-雷峰塔）、旅遊定製4號線（地鐵龍翔橋站-宋城景區）、旅遊定製7號線（地鐵龍翔橋站-靈隱）、旅遊定製9號線（火車東站西-小牙塢）。
此外，自3月16日起新闢3條定製公交，分別為旅遊定製11號線，宋城至絲綢博物館；旅遊定製12號線，火車東站西至六和塔；旅遊定製13號線，武林廣場至靈隱。