在中山,你能接受最遠的上班地點是多遠?開車20分鐘?還是40分鐘?
周末、假期朋友聚會,多遠距離的地點會讓你感到「太遠了不大想去」?
有一個概念叫做「可接受的極限通勤距離」,是不少人買房子會考慮到的。比如,居住在小欖鎮卻在南朗鎮工作,每日上班的單程路程大約是34公裡,雙程往返則將近70公裡,相信不是大多數人能接受的。也就是無法接受的極限通勤距離。
日前,滴滴公司公布了一組比較耐人尋味的「各大城市出行半徑排行榜」,其對此的定義為:以市中心為原點,絕大多數打車者(超過90%)的出行起點或終點都分布在以此為半徑的圓圈內。
簡單來說就是:買房之前,首先要判斷你選的那個地段是否在「大多數人可接受的極限距離」之內,如果超出這個極限,再漂亮、再便宜的房子,都是缺乏外來人口支撐(接盤)的,這種房子就應該慎買!
中山「城市半徑」位居全國13,全省第5!
根據這份排行榜可以發現,中山的城市半徑為26.7公裡,位居全國100座城市排行的第13名,在全省排名第5,僅次於廣州、深圳、東莞、佛山之後。而排名前三的一線城市北上深,城市半徑大約是30公裡,北京最高為31.7公裡。中山與前三城市的差距僅在5公裡內。
基於以上數據,有業內人士拋出如下觀點:不管是在哪裡買房,30公裡都是一個極為重要的數字,超出這個半徑的房子,都應該想清楚一個常識性的問題:你買了之後會不會去住?如果以後轉手可以賣給誰?
26.7公裡是有多遠?
26.7公裡是什麼概念呢?地理負分的小編努力在地圖上查看,按照中山當前的行政區域地圖所示,以中山CBD盛景尚峰為中心點,截取距離較遠的幾個鎮區進行比對。
(圖示取自百度地圖&其測量工具)
如圖,從盛景尚峰出發,到達南頭鎮、古鎮鎮約26公裡,到達神灣鎮約23.3公裡,到達毗鄰珠海的坦洲鎮,大約28.2公裡。
Ps:以上距離為地圖測量的直線距離,與實際行車距離會有一定誤差。
換言之,參考滴滴公司上述數據,在中山,假如工作地點在市中心,選擇購房在古鎮、南頭、神灣等有一定路程距離的鎮區也是能被大部分人接受的。而居住坦洲則超出了日常的可接受通勤極限。
看看網友怎麼說
基於以上情況,小編隨機採訪幾位網友,看看是不是真的如此。
@網友J 居住於火炬開發區,距離上班地點大東裕酒店約16公裡,不塞車的情況下單程開車約25分鐘,尚在承受範圍內。但每日上下班花的時間較長,考慮換房子到比較靠近市區的地方。
@網友T 居住於東鳳鎮,距離上班地點星匯灣約26.5公裡。表示如果上下班走國道則需要1個小時時間,如走高速路大約50分鐘,但需要高速路費。每天往返實在非常累,考慮更換到離家距離近一點的工作崗位。
反過來看一下,如果居住在鎮區,又是怎麼樣的呢?
@網友X 居住於東升鎮,距離石岐商圈如大信新都匯約19公裡,假日廣場約17公裡……表示非特殊情況儘量避免參與石岐商圈的聚會。
@網友C 住所、上班地點均在坦洲鎮,表示「沒什麼事情我不會選擇去城區,需要吃飯逛街乾脆去珠海就好」。
看來,超出26.7公裡屬於無法接受的通勤極限這個是沒錯的。然而,26.7公裡內屬於可接受範圍,那恐怕未必了。
你呢?你能接受的通勤極限是多遠呢?