建設工程施工合同無效，工程經驗收合格的處理規則

《民法典》第157 條規定：「民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。……「建設工程施工合同的履行與一般合同相比，具有明顯的特殊性，工程的施工過程就是承包人將勞務及建築材料物化為建設工程的過程。基於這一特殊性，建設工程施工合同無效，發包人取得的財產形式上是承包人建設的工程，實際上是承包人對工程建設投入的勞務及建築材料，無法適用無效恢復原狀的返還原則，只能採取折價補償的方式處理。本條第1 款規定了建設工程施工合同無效，工程經驗收合格的處理規則，即可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人；第2 款、第3 款規定了建設工程施工合同無效，工程經驗收不合格的處理規則。

建設工程施工合同無效，建設工程經竣工驗收不合格的，一般包括兩種情況，一種是建設工程質量雖然不合格，但經過修復，可以使缺陷得到彌補，符合國家或者行業強制性質量標準。這種情況下，發包人仍然可以接受建設工程，並在修復後繼續利用建設工程。發包人可以要求承包人承擔修復費用。承包人自然也可以請求參照合同約定折價補償。另一種情況是，建設工程的質量缺陷無法通過修復予以彌補，建設工程喪失利用價值。對於沒有利用價值的建設工程，只能毀掉重新進行建設，承包人自然沒有請求折價補償的權利。對於因工程不合格而造成的損失，依法應按照過錯原則承擔。因向發包人交付質量合格的工程，是承包入的主要合同義務，故通常情況下，造成質量不合格的原因是承包人的過錯，但實踐中也經常出現工程質量缺陷是由於發包人原因導致的情況，如提供的圖紙不符合規範，提供的施工材料達不到應有的質量標準等。所以，對千工程質量不合格的問題，應分清原因，按照過錯程度，由過錯方依法承擔相應責任。這樣處理，符合公平原則和按照過錯承擔無效合同賠償責任的原則。