或許2020年重慶各區教委如此劃片，也是在為愈發火熱、價格超出其他小區或樓盤一大截的「學區房」降降溫，對於炒作「學區房」的人來說，確實不是一個利好信號。如果重慶也學習北京等城市的改革方法，將現在的「單校劃片」改為「多校劃片」，在不久的將來，或許就沒有真正意義上的「學區房」了。我相信，按照目前改革進度和力度來看，這一天，應該會很快會到來。
前段時間，各地公布了2020年義務教育入學新政策，可以說風靡一時。很多人都在熱議，今年的學區劃片將會如何？我也寫了一些相關文章，文章大意就是，北京各區由「單校劃片」向「多校劃片」轉變，已經為未來各大城市的學區劃片以及「學區房」的未來指明了道路。而且，我還寫了一篇文章，未來學區房可能是一個「坑」！有興趣的朋友，可以點關注，進入我的主頁進行瀏覽。
重慶2020年入學新政公布以後，雖然還是繼續保持「單校劃片」，但是為了儘可能實現教育資源的優化配置和讓更多的孩子公平享受到優質教育資源，實現了「公民同招「以及「電腦搖號」等政策，但是，近期，因為學區劃片的問題，還是引起了很大的社會反響。
很多人產生異議：距離學校遠的小區能讀，距離近的卻不能讀，去年劃片能讀，今年劃片卻不能讀，同樓盤其它組團能讀，自己組團卻不能讀！
很多人不明白，這是為什麼呢？到底劃片是怎麼執行的？
我們可以更深層次地思考一下，未來還有真正意義上的」學區房「嗎？
01 距離最近，卻不一定能劃片就讀，「就近」非「最近」！
很多人不明白，到底劃片操作是怎麼執行的？
我把自己聽說的給各位讀者講一下。據說，在劃片之前，有的是學校要求準備就讀該校的適齡孩子進行網上「預報名」，有的則是區教委直接對各學校周邊轄區在冊戶籍人口中適齡孩子的數量進行統計分析，區教委再根據「預報名」或者統計情況，結合學校的招生規模進行劃片。劃片的原則是，在「就近原則」和「保持劃片範圍相對穩定」的情況下，保證同一個小區（或者是某個大社區內的某個組團）的同齡孩子或者同一棟樓內（單體樓）的同齡孩子能讀同一所學校，但是，整個大社區中各組團就不一定能保證讀同一所學校了。
同時，有些區還規定了一些」過道房「、」過小戶型「、」公寓性質住房「等不能直接劃入招生範圍。
其實，這樣帶來的結果就是，過去某個小區可能可以劃片到某個學校的招生範圍內，如今卻可能無法劃入；一個大社區內有的組團可以划進去，而有些組團就可能劃不進去；以前某種性質（例如」公寓、商住樓等「）的住房可以劃片讀，現在可能就不行了。
自然，這樣帶來了很多疑問：哪個小區或者哪個組團能保證今年能划進去呢？這對於以往的「學區房」以及」非一般住宅性質的房子「來說，確實是一個重大打擊。
可能某套房子以前是「學區房」不假，但是現在某個業主為了孩子買了這套二手房以後，今年卻可能無法划進去。結果就是「賠了夫人又折兵」！
02 開發商樓盤銷售的宣傳與最終劃片結果不一致，引發衝突矛盾。
儘管重慶市教委一直在反覆要求，不允許將樓盤銷售與學區劃分相掛鈎。甚至，將以前開發商樓盤銷售時，給業主承諾的「學位」指標，也取消了。
近期，某區某樓盤就出現了這個情況。本來開發商在樓盤銷售時，告訴業主，7萬塊錢可以獲得一個重慶育才中學的指標，很多家長都感覺很划算，紛紛購買該樓盤的指標。但是，結果，今年區教委告訴這些業主，因為入學政策制度改革的原因，2019年以後的指標都不算數了。讓很多業主極其鬱悶，從而引發了業主和開發商之間的巨大矛盾。當然，這個小區還涉及到小學的問題。小學承諾的開學時間推遲，導致很多業主買房本來為了子女入學準備的房子，結果卻未能如願，自然，心中怨氣難以平復。
業主與開發商之間的矛盾，最終很多都需要各區教委出面協商、協調解決。因此，重慶市教委一直在反覆要求，不允許將樓盤銷售與學區劃分，不允許將學位指標捆綁銷售，以此預防未來可能發生的業主與開發商之間的矛盾衝突。
當然，更加有意思的事情是，前段時間，某樓盤因為學校劃片維權，炒的沸沸揚揚，簡直到了「無人不知、無人不曉」的地步。從一些小道消息得知，結果好像還真的「鬧」成功了！當然，這裡面肯定也有一些其他情況，業主為學校維權不是沒有理由。學校近在咫尺，比其他樓盤都近得多，最終學校劃片卻被劃到5公裡外的學校讀書，從理論上來說，這確實有點說不過去。
雖然，這個樓盤銷售過程中，開發商並沒有給業主承諾肯定可以劃片入讀小區對面的學校，但是，估計私底下還是有一定的暗示，畢竟學校距離這麼近，按照劃片的「就近原則」，不讀這個學校，讀哪裡呢？很多業主也可能思考了，確實很有道理。從而，也為後面的矛盾，打下了「鋪墊」。
03 未來還存在真正意義上的「學區房」嗎？
為了孩子能讀好學校，能晚點起床，多睡會，又保證上學不遲到，很多家長「砸鍋賣鐵"買了「學區房」。可是，就今年的學校劃片情況來看，買了「學區房」就肯定可以讀好學校的想法，是不是要打一個大大的問號了呢？
即使你購買的小區距離學校最近，也可能會出現被劃到其他學校的可能性，就比如上面所列舉的活生生的現實例子。所以，在理論上來說，未來沒有真正萬無一失的「學區房」了！
或許2020年重慶各區教委如此劃片，也是在為愈發火熱、價格超出其他小區或樓盤一大截的「學區房」降降溫，對於炒作「學區房」的人來說，確實不是一個利好信號。
但是，我剛剛說了，這只是「理論上」是這樣的。現實中，還是更多的小區牢牢地佔據著某些名校的優質教育資源，從未改變過。畢竟2020年重慶市教委在文件中也要求了，「片區劃定後要保持相對穩定，確需調整時要按照依法治理的思路和辦法審慎論證、廣泛聽取各方意見」。
今年，只是重慶義務教育新政策改革的第一年。也僅僅是學習了其他城市「公民同招，電腦搖號」的方法，還遠未達到像北京、上海這些城市教育制度改革的程度。
如果重慶也學習北京等城市的改革方法，將現在的「單校劃片」改為「多校劃片」，在不久的將來，或許就沒有真正意義上的「學區房」了。我相信，按照目前改革進度和力度來看，這一天，應該會很快會到來。
如果你對房地產、教育等相關動態感興趣，不想錯過重要價值信息，就請點關注吧。
想了解更多精彩內容，快來關注說說買房那點事