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雪梨人湧入中央海岸 租房空置率降至0.7%
新州的中央海岸（Central Coast）正在經歷史上最大的租房熱潮，隨著雪梨人的不斷湧入，這裡的租房需求強勁，出租房空置率降至歷史最低水平。 據澳洲房地產網消息，房地產研究與諮詢機構SQM 研究所的數據顯示， 8月份，中央海岸的出租房空置率衹有0.7%，遠低於雪梨地區的平均3.5%的空置率。 中央海岸房地產公司Brand Property在今年5月至8月期間收到的租戶申請數量比去年同期增加了196%。
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墨爾本空置率躍至歷史新高
然而，她預計空置率將在一段時間內保持高位——尤其是在城市及周邊地區，這些地區通常吸引了高比例的留學生，但由於澳洲關閉國境，他們不再前來。 東岸主要城市租房市場在大規模失業、留學生減少、國際旅遊業崩潰、短租房轉入長租房市場後，遭受疫情重創。
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地區指南 | 狀元輩出 帶旺房市——Carlingford(上)
根據2016年的人口普查結果，此城區的住宅類型以低密度的獨立屋為主，佔住宅總數的66%，較大雪梨區比率高出九個百分點；相連屋佔14%，與大雪梨區比率相同；至於雅柏文佔20%，較大雪梨區比率低八個百分點。 不過，隨著此城區近幾年陸續有新落成的雅柏文樓房入夥，現時雅柏文佔住宅總數的比例應已高於兩成。
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...雪梨這些區的公寓數量遠超獨立屋;近1.2萬套公寓空置!墨爾本CBD...
投資研究機構SQM Research估計，雪梨郵編為2000的公寓在9月有1200套空置公寓，空置率相當於12.8%。在墨爾本的郵政編碼3000區域，有遠遠超過2000套空置公寓，空置率為10.8%。然而，遠離雪梨和墨爾本的近郊，情況就截然不同了。
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悉墨租房空置率均有所上漲 但雪梨的情況正在改善!
因為疫情相關的衰退而失業的租客都紛紛從房子裡搬了出去，和家人朋友住在一起，而且留學生還無法回到澳洲。但其他首府城市的租房市場開始恢復正常。 Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，墨爾本的租房空置率是Domain有記錄以來最高的。 」這也說明，墨爾本的租房市場受到了很大影響，但這也是意料中事。
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留學生租房指南:雪梨華人區租房更容易
據澳大利亞「新快網」2月17日報導，雪梨租房市場緊張，但最新空置數據顯示，一些地區卻容易租到房，其中包括多個華人區。Domain集團的數據顯示，通過對比雪梨各區的空置率，租客在50個郊區中最容易找到租房。
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留學生租房指南:雪梨多個華人區輕鬆尋到優質房源
【環球網留學綜合報導】據澳大利亞「新快網」2月17日報導，雪梨租房市場緊張，但最新空置數據顯示，一些地區卻容易租到房，其中包括多個華人區。 Domain集團的數據顯示，通過對比雪梨各區的空置率，租客在50個郊區中最容易找到租房。
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澳洲疫情之下,雪梨租客紛紛退房,房屋空置率上漲
在截至4月19日的四周內，雪梨的新房源數量增加了15%，因為短期度假租房和之前待售的房屋回歸租賃市場。Wiltshire預計，這將在未來幾個月內推高空置率——上個月雪梨的空置率為2.7%。除了揭示租約的期限和成本外，數據還顯示了租戶和房東或中介退還的押金數額。損失全額押金的家庭數量同比增長16.4%，但損失保證金的比例相對穩定在15%左右。
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雪梨房價跌幅最大地區公布,竟然有多個富人區!華人區也上榜
近日就有專業機構發布了雪梨的房價指數，一個總的趨勢是，富人區跌幅更大，房價本就不高的一些地區反而逆勢上漲！CoreLogic發布了最新的房價指數，結果顯示：剛剛過去的5月份，雪梨房價整體下跌0.4%，這是近一年來，首次出現單月下跌，不過，各地區房價趨勢有所差異，其中高房價地區下跌幅度反而更大。
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雪梨房租還在跌跌不休!哪些區跌最慘?
據了解，在發送給South Yarra 地區Chapel 大街房東的一份信函中，Quest聯合創始人Paul Constantinou和Rohan Davis共同所有的CEM集團表示，新冠疫情以及墨爾本的限制給企業造成了「災難性影響」，自3月份以來虧損了370,000澳元。
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本周房市新聞:雪梨房價年上漲10萬澳幣;25億澳幣刺激就業計劃
萬澳幣受益於房價的快速上漲，雪梨一些地區的長期投資者在過去十年中每年的收益高達10萬澳元。新州開發新規生效，雪梨業主擔心獲悉時間太短根據新的規劃法規，急缺的「中等密度」住房審批可以走快審流程。受此法規影響，雪梨業主則擔心自己獲悉臨近樓盤開發密度的時間過短。至於有多短，很多人說可能只有得到開工建設才能知道。據了解，新州有關中等密度住房法規於7月1日生效。在此之前的數年，一些地方議會強烈反對，並表示自己的社區不適合進行更為密集的開發。
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雪梨哪裡房價便宜還宜居?專家看好這個區
（澳洲新聞網圖片） 想要在雪梨置業的話，有幾個南區和西南的區是目前購房最經濟實惠的城區。 PRD的首席經濟學家馬迪阿斯莫（Asti Mardiasmo）表示，考慮到獨立屋中位價格低於雪梨的平均水平、與雪梨CBD的距離和基礎建設這些因素，上述城區的住房可承擔力最好。 這些區的租金收益率高於平均水平、空置率則低於平均水平，因此也是投資者的絕佳選擇。
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每日房地產簡報|靠近雪梨這4大地區的房子賣最快,價格還不貴
其中，雪梨和霍巴特的增幅最大。以雪梨為例，繼去年12月份下降28.7％之後，今年1月份上漲了5.1％。東郊新增上市房源最多。今年1月份，這一地區的新增上市房源數量為378套，為去年12月的兩倍還多。除東郊外，雪梨內西區的住房賣家也非常活躍。1月份該地新增252套住房上市銷售，較上月增長了47.63％。
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澳洲公寓市場價格暴跌,從數據看,這22個地區的房子千萬不能買!
失業率、空置率飆升，房價快速回落，雪梨和墨爾本的房價已跌回5年前的水平，公寓下跌程度尤為嚴重。 空置率 市中心房屋空置率新州16.2%，維州9.3%。 連續上升的失業率和空置率似乎讓很多購房者看清了公寓市場接下來的走勢？能避則避！
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澳洲疫情之下,內城區空置率飆漲,度假地租市遭重創
據房地產網站Realestate消息，疫情爆發後，澳洲的房地產市場受到了影響，其中部分城區，包括內城區和度假熱門地區的空置率飆漲，部分地區租金下跌，幅度高達40%。其他面臨巨大房產收入損失的城區包括Mornington Peninsula範圍內的Dromana、Portsea、Surf Coast等地。Ripehouse Advisory的執行長Jacob Field表示，短租屋轉長租後，租房市場出現了嚴重的「租屋過剩」。
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雪梨上萬套公寓即將完成交付,是選擇暫時規避還是擇機入市?
然而，在最新的發言中，澳大利亞總理斯科特莫裡森（Scott Morrison）直言不諱地表示，澳大利亞移民缺口可能高達22萬。與此同時，雪梨在未來幾個月內有上萬套公寓即將建成交付。在海外留學生沒有回歸，移民數量銳減，租房空置率激增、租金收入下降等「種種利空」因素影響下，一些業內專家開始預期雪梨公寓市場的下跌。
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布裡斯班超雪梨墨爾本,恐成買房者新寵!
據悉，房產顧問公司萊坊（Knight Frank）公布最新的全球主要城市指數（Prime Global Index），該指數追蹤了全球45座城市的豪宅市場（房價前5%的市場）價格變化情況。結果顯示，過去12個月，布裡斯班豪宅市場價格上漲了3.2%，漲幅在這些城市中排名第14位。在最新的報告中，布裡斯班名次已經超過雪梨。
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舊房滯銷新房還在建 雪梨這些區公寓供過於求
（《每日電訊報》圖片） 雪梨某些區的公寓房源供過於求，巴拉瑪打（Parramatta）、馬斯科特（Mascot）以及魯斯山（Rouse Hill）在這一榜單上排名靠前。 未來兩年裡，這些區各自都還將有超過1500套新房建成，意味著現有的房源還將增加至少13%。
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雪梨/墨爾本最宜居地區揭曉,下北岸成最大贏家
澳大利亞地產門戶網站Domain於近日發布了最新的「宜居雪梨」「和「宜居墨爾本」研究結果。這份研究是2005年以來的第四次研究，基於多個指標對兩座城市數百個地區的宜居性進行了排名。這些指標包括：文化、零售、咖啡館&餐廳、公共運輸、步行上班、犯罪率、教育、電訊、開放空間、植被覆蓋率、步行通行性、鄰近海灘、交通擁堵、地形、機場噪音、海景。
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看看雪梨「公寓大王」都怎麼說的
來源：澳洲財經見聞服務式公寓下跌40%，雪梨公寓大王遭遇打擊據報導，澳大利亞億萬富翁、雪梨公寓大王Harry Triguboff旗下美利通公司（Meriton）的服務式公寓的價格和入住率已經下跌高達40%。