寫在前面：
「一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。二、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，等等。」
正文：
大家都知道，小區是有物業費的，並且物業費我們每年都需要交一次。但是現實生活中很多業主有很多套房，這就會造成有些房產沒有人入住，那麼長期不住物業費怎麼交？而且有的房子還是沒有裝修過的毛坯房，那麼毛坯物業費打幾折？下面為大家介紹下毛坯房物業費收取標準，一起來看看吧。
一、長期不住物業費怎麼交
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
總的來說，只要已經交樓，不管房子裡面有沒有人居住，都要交物業費。至於物業費要交多少錢，主要看雙方買房的時候籤訂合同規定。通常情況下，物業費以房子面積計算。房子面積越大，物業費就越高。
二、毛坯物業費到底該交多少
如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
《物業管理條例》第四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
只要房屋有主人，主人必須繳納小區物業費，物業的職責是規範小區，保持小區安全，即使你不在家，物業也必須盡到保護你家房屋的責任。因此，屋主要交錢支持物業公司盡到這個責任。