眼下在新浜鎮南楊村主幹道路許村路西側，農民集中居住房屋一期工程正緊鑼密鼓建設中，未來，這裡將成為「宜居南楊·生活區」；而在許村路東側，中國奧園文旅集團投資約20億元的都市農業休閒度假綜合體項目也正有條不紊地推進，未來將成為「魅力南楊·產業區」。去年4月，南楊村入選上海市第二批鄉村振興示範村建設名單，按照「產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕」的鄉村振興總要求，一年來，南楊村以科學規劃為前提，引入社會資本，秉承「共建共享、因地制宜、特色發展、農民主體」的原則，全面推進鄉村振興示範村建設。築巢引鳳，引入社會資本在鄉村振興示範村建設中，南楊村成功引入奧園集團，成為松江首家引入社會資本參與示範村建設的案例。社會資本對產業建設的全面參與，為鄉村可持續發展帶來空間。奧園集團相關負責人何琳介紹，集團將在南楊村打造一個都市農業休閒度假綜合體，分為森林生態休閒、米扈集市體驗、生態康養度假和田園親子遊樂四大板塊，總投資約20億元，計劃分三期完成。目前，各板塊正在做詳細規劃。「整個項目注重農、文、旅三位一體融合，通過發展商務、民宿產業吸引人、留住人。同時，發揮在農業產業研發、農業高端智庫和農業產銷聯動上的核心資源優勢，提升農業附加值，發揮輻射帶動作用。」何琳說。值得一提的是，在生態康養度假板塊，規劃有高端酒店區域，現已完成總體規劃方案。該板塊內還將由中國山水實景演出創始人、著名導演、國家一級編劇梅帥元執掌，打造融農耕文化、田園文化、民俗文化為一體的大型實景演藝劇《上海之根》。「吸引社會資本入駐的前提是前瞻性地為鄉村預留一定的發展空間，我們認為，規劃編制理順和建設用地預留是兩個核心要素。」新浜鎮農辦主任朱明強說。早在2016年開始編制「新浜鎮2035總規」時，新浜鎮便將南楊村確定為保留村，預留建設用地空間；2019年，郊野單元規劃（村莊規劃）編制時，又對南楊村用地性質和產業布局作了進一步明確；此後，在新浜鎮鄉野公園規劃、鎮鄉村旅遊規劃等編制中，南楊村成為主要規劃區域。持續發展，注重產業造血在南楊村黨總支書記、村委會主任曹青眼中，鄉村振興實現產業振興的最終目標是帶動村民實現生活富裕，南楊村的主要做法體現在兩個方面，一是「多渠道」壯大農村集體資產；二是「多形式」提高村民創業就業能力。奧園集團進入南楊村，讓農村集體資金一次性迅速壯大。同時，藉助新浜「芙蓉小鎮」特色，奧園荷花研究所已落地南楊村農創園，農創園將利用農創研發、孵化、銷售等資源優勢，扶持南楊村、新浜鎮乃至更大範圍的農業向具有高附加值衍生產品領域拓展，實現產銷聯盟以及與農業電商、創業平臺等多元經營銷售聯動發展，為更多本地種植戶創收打開局面。而《上海之根》實景演藝劇以南楊村整個鄉村和水係為背景，演出由南楊村及周邊村民參與，將成為村民再就業的途徑之一。「農民集中居住房建成後，將根據村民意願和生活實際，統籌引入鄉村新業態規劃，為多元化的客體提供多層次的民宿服務，配套鄉村圖書館、鄉村咖啡吧等網紅打卡點，並匯聚鄉居辦公等實現鄉村CBD，為村民創造新的增收點。在產業區，村民將成為物業主力軍，我們將延續『新浜阿姨』家政品牌優勢，以米扈集市、高端度假酒店等多路徑探索『阿姨變管家』模式，增加村民收入。」曹青說。便民惠民，社區服務下沉不久前，南楊村農民集中居住房的樣板房對外開放。「每天吃完晚飯，大家就聚集在樣板房前，看看新房子，討論自家新房到手後怎麼裝修。」村民陸千生告訴記者，在建的一期工程中便有他家的新房。「新建的房子肯定好，都是框架結構。」而陸千生還不知道的是，在農民集中居住房北側，「幸福南楊·公共服務區」的一個鄉村公共服務品牌「鄉鄰匯」將讓他的生活更加便利。「鄉鄰匯」意為「鄉村鄰裡服務匯聚」，這也是南楊村的一次探索，將以鄉村社區營造的方式，豐富公共服務產品的供給，探索社區治理新模式，打造家門口的美好生活共同體。曹青告訴記者，本著堅持黨建引領、資源共享、因地制宜、立足服務的原則，規劃由「鄉鄰匯」和「鄉鄰小匯」構成「一匯多點」，匯集展示、服務、活動、議事等綜合性功能。在一體化空間內，實現包含黨建服務站、聯勤聯動工作室、社區事務受理下沉點、新時代文明實踐中心分站、文化服務站、鄉村衛生室、睦鄰點、家風驛站、老年活動室、助餐點等各類資源的集成。「鄉鄰匯」的主體是新建設的村民綜合活動中心，規劃佔地3000平方米，理念設計上進一步注重空間綜合利用。目前，該項目已完成招投標，即將建設開工。「鄉鄰小匯」以「1+X」為思路，突出「X」點位不同的空間主題特色，力爭做到「一點一主題」。目前「鄉鄰小匯」首個「示範點」已經建成，智慧安防系統、村務公開系統和事務受理系統等均已接入，「社區雲」即將啟動，助力實現鄉村版的「一網統管」和「一網通辦」。
【來源：松江報】
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