方橋產城融合規劃圖。(餘建文攝)
隨著寧奉線軌道交通的延伸，大路兩側高樓拔地而起，一個個大項目、住宅小區加速落地，嶄新的匯城路打通南北……奉化方橋「一年一個樣」，加速實現從老城鎮向產業新城的轉變。
6月5日，奉化方橋舉行了一場以「城市風雲會」為主題的政商交流會，並通過網絡視頻直播，探討理想城市下的產城融合之路。寧南管委會主任、方橋街道黨工委書記江雪明表示，「方橋是奉化融入寧波都市圈的『橋頭堡』。我們以產業導入為核心，為區塊發展注入長久動力，打造一個連通中心城區、生態優美、宜居宜業新城。」
政企協力，構建產業大平臺
方橋是個百年老鎮。如何利用好奉化撤市設區紅利，走出跨越發展的新路？方橋選擇了一種新型開發模式：與央企攜手，引入新的城市運營理念，招引優質產業，合力打造高質量的產、城、人融合新城。
2018年下半年，方橋街道與中國金茂集團籤約，依託寧波市第一醫院整體遷建的契機，開發寧波生命科學城項目，探索以大健康產業為主的產城融合發展之路。
高起點規劃，基建、產業、環境、配套四大要素先行，短短一年多時間，中國金茂累計投資近20億元，實施14個項目，打通路網，先後完成「中央公園」、寧南文體中心、方橋農貿市場等項目，並引入上海師範大學附屬寧波實驗學校等優質配套資源，快速提升片區的城市品質，也引來了一批批的合作者。
今年4月29日，投資8億元的寧波健康醫療產業項目籤約落戶，計劃在年內開工。圍繞軌道交通方橋站核心區，寧波健康創新研究院、寧波質子醫院等項目也將漸次落地。區塊內綠城、榮安等一批高端住宅項目正在加緊建設中。
據金茂寧波公司副總經理董衝介紹，下半年，金茂將開工建設兩個大項目：一個是建築面積13萬平方米的商業綜合體，包括一個準五星級酒店；另一個是建築面積10萬平方米的醫養綜合體。未來，寧波生命科學城將打造「醫療健康服務」和「醫學研產」兩大閉環，建設成為浙東健康經濟新支點、長三角前沿醫療新高地。預計實現常住人口11萬，就業人口3萬至4萬，消費輻射人口超30萬。
鍛造鐵軍，推動高質量開發
在大開發、大建設中，方橋街道把一大批中層幹部安排到急難險重崗位上，一線淬鍊隊伍，合力繪就高質量發展藍圖。
今年3月起，倉基村、龍潭墩村兩村拆遷項目啟動籤約，街道5名中層幹部擔任各動遷組組長，全力以赴，為地塊後續開發掃清障礙。
街道黨政辦主任江笠宇是倉基村拆遷指揮部動遷一組組長。正式籤約前的半個多月裡，他天天加班，逐一走訪拆遷戶，宣傳拆遷政策，送達評估報告。籤約開始後，他面對拆遷村民，耐心解釋、調解爭議，每周至少一半時間要加夜班，常常忙得連吃午飯都顧不上。
「拆遷涉及面廣、牽涉利益複雜，必須不畏艱難，一步一個腳印推進。」街道司法所所長王春是龍潭墩村拆遷指揮部動遷一組組長，自4月以來，他幾乎每天加夜班，不是入戶訪談，就是會商排查難題，並成功調解8起涉及房屋買賣、繼承、贈與等糾紛。某村民有一間買入的未過戶的無證房，情況異常複雜。王春經過一個多星期的奔波，與買賣雙方利益關係人進行了10多次談判，最後啃下了這塊硬骨頭。
目前，方橋轄區的寧南貿易物流園、寧波生命科學城、中交未來城和田園綜合體四大板塊項目建設加速推進。江雪明說，地圖上的奉化猶如一隻振翅北飛的「鳳凰」，方橋就是「鳳凰」的頭，隨著今年秋天寧奉線軌道交通的全線貫通，方橋將迎來新的發展機遇。
記者 餘建文
奉化區委報導組 嚴世君
通訊員 竺盛湧