新年伊始，長沙出臺的教育新政讓很多人有了些許緊張。四大名校直升取消，小學退出名校集團，限制新增名校分校……
由於教育新政對於存量學區房是一個明顯利好，因此關注二手學區房的人猛然增多。
長沙學區排名居前的八方小區自然不在話下。根據網上信息，1月13日八方小區一套二手房掛牌單價為40000元/㎡。
過去一年，雖然八方小區的部分法拍房、二手房成交單價達到了3萬+，但一出場就掛牌4萬的單價，在房價窪地長沙，還是讓人倍感驚訝。
根據鏈家網的數據，去年12月28日，八方小區A區一套建面約125㎡的二手房成交，單價為31600元/㎡。
房源整體戶型還算可以，三開間朝南，有兩個陽臺。
從連結的數據來看，該套房源成交單價為自2017年以來，A區成交單價最高的房源。
八方小區的二手房很搶手的主要原因，是學校配套過硬。根據2020年的學區劃分，八方小區業主子女可就讀長沙市實驗小學及長郡雙語實驗中學，享受雙學區配套。（學區劃分以教育局每年公布的正式文件為準）
在長沙教育新政之下，八方小區的二手房是否還會繼續漲價呢？你怎麼看？
備註：以上信息來自鏈家APP，長沙樓市俱樂部。