365淘房 柏莉 南京正在籌備的重點商業項目大多位於河西，特別是元通地鐵站附近，這裡交匯地鐵2號線和10號線，年客流量可達千萬人以上，周邊眾多商業綜合體林立...
隨著金鷹、德基、新鴻基、蘇寧等商業項目陸續進駐，未來的兩三年內將迎來商業體量的暴增。<<<總投資49億，河西龍湖天街最新效果圖首次曝光！
元通商圈諸多商業體
重奢匯聚，這幾個項目彼此相輔相成，構成的奧體元通商圈起點高且規模豐富。這一點，不管是傳統的新街口還是湖南路商圈，抑或是新興的百家湖商圈都難以匹敵。<<<籌備2年，德基美術館9月26日正式開館！
今天，西貝想和大家聊一聊南京國金中心（Nanjing International Finance Centre），這不僅是新鴻基地產南京首子，更是全國第三個國金中心項目。
一、30萬㎡的南京國金中心即將竣工
據揚子晚報9月5日報導，30萬平方米的南京國金中心即將竣工。
南京河西CBD核心位置的南京國金中心（ifc），位於地鐵二號、十號線換乘站的元通站上蓋，由香港最大地產發展商之一新鴻基地產傾力打造。
南京國金中心是繼香港中環地標香港ifc和上海陸家嘴地標上海ifc之後，ifc系列第三個巨作，集世界級水平的現代高科技辦公樓、高端購物商場與國際級豪華酒店於一體。
項目由世界知名的建築師事務所KPF中Mr.Perdersen親自操刀設計，總建築面積逾30萬平方米，整個項目在2018年底分期落成後將成為南京地標物業。
目前項目地庫結構已完成，上部塔樓和裙房工程順利進展中，寫字樓總體量約18萬平方米，現已在香港、上海、南京三地開展租售推廣工作，市場反應踴躍。
二、全國第三個國金中心最新進展
2007年底，新鴻基落子南京，以8334萬元的底價拿下了位於河西新中央商務區的G90地塊。這也是新鴻基在南京的首個項目，一時之間引發全城關注。
2011年3月7日，新鴻基地產公布，將於南京河西新中央商務區建造環貿廣場(ICC)，總建築面積約20萬平米。
2012年開始動工，工程進度緩慢，項目再無相關消息傳出，市場也漸漸將其遺忘。
2016年1月，新鴻基南京項目將ICC升級為IFC，打造繼香港中環地標香港IFC、上海陸家嘴地標上海IFC之後，第三個IFC系列，並定名為南京國金中心（IFC）。當時預計將於2017年正式運營商業部分，2020年竣工。
這裡需要給大家科普一下，新鴻基的物業一般都是按名稱分檔次。最高的就是ifc，屬於高端奢華線，至今為止只有香港和上海有。
特別要強調的是上海iFC，並不遜色於南京德基，去年業績超過50億元，這樣的商業體可以排在全國前十。
幕牆效果非常棒，可以說和效果圖一模一樣，只剩最後一面還沒上完。
三、未來會是什麼樣？參考上海IFC
由於上海IFC各個方面都和南京IFC很類似，所以西貝來給大家韶韶上海IFC，或許可以從中一窺端倪。
上海IFC試營業期間就已獲全部承租，據統計共有超過170個國際頂級商戶籤約進駐，15％的品牌是第一次進入內地市場，40％左右則是第一次進入上海。
業態一半左右是零售，30％是餐飲，其餘為超市、電影院等 。
在零售品牌方面，在首層和二層引入25家世界級品牌旗艦店，其中LV、卡地亞、愛馬仕、迪奧、香奈兒、喬治阿瑪尼、繆繆、D&G等品牌均為兩層式商鋪。
LOUIS VUITTON在中國大陸的首家旗艦店
在餐飲品牌方面，在三四層引入多家國際知名餐廳，滿足高端客群的餐飲需求。同時，在地下二層引入匯聚全球風味小食的快餐-筷食通，以迎合現代都市人的快速工作節奏。
米其林一星餐廳的香港利苑在上海的第一家分店
全球連鎖N0.1的莫爾頓牛排在大陸的第一家分店
在娛樂生活方面，在地下一二層引入首次進入國內市場的生活品味精品超市citysuper和首家在國內開業的百麗宮電影院PALACE cinema。
百麗宮電影院：香港百老匯戲院旗下奢華品牌，上海最高檔次的影院之一。
從上海IFC中我們不難發現，新鴻基的品牌招商瞄準國際頂級品牌，不論是服裝服飾、餐飲酒吧還是影院超市，全部為國際知名高端品牌，且有不少為首次進入中國大陸，極大程度上保證了商場的高端品質。
據新鴻基內部人士透露，南京國金中心的招商由香港團隊專門負責，非常牛X。整個華東領導層知道的都很少，暫時不便對外透露。
四、南京國金中心最新情報
結合新鴻基官網披露的內地項目竣工年份以及項目酒店部分的開業時間，西貝預計商業部分2018年年底左右開業。
另外，據新鴻基地產二016 / 17年中期報告，可以推測南京國金中心整個項目預計在2019年底落成。
值得一提的是，南京國金中心的旁邊，就是南京世貿中心（河西德基）。
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